【正文】 高，節(jié)省運(yùn)行電耗。建筑、設(shè)備節(jié)能1）建筑節(jié)能：本工程采用外墻外保溫體系，難燃型擠塑聚苯板，火災(zāi)燃燒性能等級(jí)為B1級(jí)；屋頂采用泡沫混凝土431～5擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（配套用房）,火災(zāi)危險(xiǎn)燃燒性能等級(jí)為B1級(jí)，后期施工時(shí)注意選擇符合要求的保溫材料。由于一期項(xiàng)目只含有4S店，每個(gè)4S店可根據(jù)需要單獨(dú)配置柴油發(fā)電機(jī)，項(xiàng)目不統(tǒng)一配置。（4）供電擬建項(xiàng)目用電由高低壓配電房引來，高壓采用10kV雙回路供電，其中一、二級(jí)負(fù)荷從不同的低壓母線段引來雙路低壓供電，末端切換。具體建設(shè)時(shí)間尚未確定，因此在松林污水處理廠建成之前，本項(xiàng)目污水經(jīng)過項(xiàng)目區(qū)污水處理站處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入吊蘭河。xxxx新區(qū)管理委員會(huì)出具關(guān)于“xxxx開發(fā)區(qū)森鵬置業(yè)有限公司建設(shè)汽車城的情況說明”，本工程項(xiàng)目納入雙山新區(qū)的建設(shè)，因此，雙山新區(qū)的配套基礎(chǔ)工程可供本工程使用。圖11 擬建項(xiàng)目水平衡圖 （單位：m3/d）（2）排水工程項(xiàng)目采用雨、污分流排水系統(tǒng)。次，1次/周雨水管網(wǎng)合 計(jì)注：表51 擬建項(xiàng)目建成后日用水、排水情況用水單位用水單位數(shù)用水定額日用水量（m3/d）日排水量（m3/d）污水去向4S店（25個(gè)）6L/ (m2由于4S店的規(guī)模、作業(yè)工藝以及內(nèi)容均未能確定，4S店的生產(chǎn)廢水無法確定，所以本評(píng)價(jià)只預(yù)留4S店生產(chǎn)廢水處理設(shè)施的位置，以下核算的廢水中包含了4S 店的營(yíng)業(yè)生活廢水。從市政給水干管上接一條DN250給水引入管本地塊，供水管沿建筑物周圍敷設(shè)形成DN150消防環(huán)狀管網(wǎng)。擬建項(xiàng)目總圖布置見附圖2。該生化池為地埋式，位于項(xiàng)目西北角，屬于側(cè)風(fēng)向，周圍有綠化帶相隔，臭氣經(jīng)排氣管道引至就近樓頂排放，且毗鄰吊蘭河，處理達(dá)標(biāo)后的污水將直接排入吊蘭河。項(xiàng)目用地西北面為已通車的小瓦路，在擬建項(xiàng)目西北側(cè)、東北側(cè)設(shè)置兩個(gè)出入口，方便出入。表11 擬建項(xiàng)目組成表類別建設(shè)內(nèi)容規(guī)?？赡墚a(chǎn)生的環(huán)境問題施工期營(yíng)運(yùn)期主體工程4S店（25棟）共7棟3F（11~17）， m2，采用鋼框架結(jié)構(gòu)施工廢水，噪聲，揚(yáng)塵，水土流失，建筑垃圾，生活垃圾等工藝廢氣、生產(chǎn)廢水、生活污水、一般工業(yè)固廢、危險(xiǎn)廢物、生活垃圾及噪聲共6棟2F（21~26）， m2，采用鋼框架結(jié)構(gòu)共6棟3F（31~36）， m2，采用鋼框架結(jié)構(gòu)共5棟3F（41~45），總建筑面積25284m2，采用鋼框架結(jié)構(gòu)共1棟3F（46），采用鋼框架結(jié)構(gòu)公用工程市政綜合管網(wǎng)供水、供電、供氣、排水、市政污水等管網(wǎng)、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等等均由市政部門與相關(guān)部門提供到擬建項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)附近/環(huán)保工
生化池新建1座一體化生化處理設(shè)施，位于項(xiàng)目西北角，處理能力不小于920m3/d惡臭、污水4S店生產(chǎn)廢水及廢氣由于4S 店的規(guī)模暫時(shí)無法確定，污水產(chǎn)生量無法確定，所以僅在項(xiàng)目西北角預(yù)留污水處理設(shè)施用地，待各4S 店入駐后根據(jù)具體規(guī)模和內(nèi)容核算污水處理量和確定污水處理工藝，進(jìn)而確定污水處理設(shè)施的處理能力；另外預(yù)留4S店廢氣處理設(shè)施位置及排氣筒位置生產(chǎn)廢水工藝廢氣生化池廢氣排放口生化池廢氣經(jīng)過專用排氣筒引上就近樓頂排放惡臭道路項(xiàng)目道路主要道路沿外圈建筑內(nèi)側(cè)環(huán)通，其余樓棟由次要道路連接汽車尾氣4 總平面布置擬建項(xiàng)目位于xxxx新區(qū)小瓦路東南側(cè)，整個(gè)項(xiàng)目呈梯形，一期用地主要位于項(xiàng)目西北側(cè)。入駐具體項(xiàng)目產(chǎn)排污情況及產(chǎn)生量由具體的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)確定，各擬入駐企業(yè)應(yīng)按《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的要求另行進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并報(bào)環(huán)保行政主管部門審批。擬建項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括4S店（25棟），及其配套公用輔助及環(huán)保工程。、地點(diǎn)、建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：xxxx國(guó)際汽車城一期項(xiàng)目；建設(shè)單位：xxxx開發(fā)區(qū)森鵬置業(yè)有限公司；建設(shè)地址：雙山新區(qū)響水鄉(xiāng)；項(xiàng)目性質(zhì)、類別：新建、房地產(chǎn)開發(fā)；建筑面積：；建設(shè)進(jìn)度：24個(gè)月；總 投 資：。擬建項(xiàng)目所在地為商業(yè)用地，用地現(xiàn)狀為園區(qū)空地，目前，場(chǎng)地已經(jīng)平整，部分4S店已完成主體工程。各擬入駐企業(yè)應(yīng)按《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的要求另行進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并報(bào)環(huán)保行政主管部門審批。入駐具體項(xiàng)目產(chǎn)排污情況及產(chǎn)生量由具體的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)確定。同時(shí)，結(jié)合項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)境狀況，分析外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估，確定外環(huán)境對(duì)擬建項(xiàng)目的影響程度，并提出切實(shí)可行的防護(hù)措施。評(píng)價(jià)總體構(gòu)思評(píng)價(jià)將根據(jù)擬建項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合該地區(qū)的環(huán)境狀況以及雙山新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，在對(duì)項(xiàng)目工程內(nèi)容、污染防治措施進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，抓住項(xiàng)目建成使用后生活污水、辦公、商業(yè)廢水對(duì)地表水質(zhì)量的影響及生態(tài)環(huán)境變化開展評(píng)價(jià)。70續(xù)表1xxxx國(guó)際汽車城建于xx市雙山新區(qū)小瓦路，為新建項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2013年7月12日經(jīng)xxxx新區(qū)管委會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局文件（畢雙經(jīng)發(fā)［2013］39號(hào)）同意備案，根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理?xiàng)l例》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》的有關(guān)規(guī)定，2015年8月，受xxxx開發(fā)區(qū)森鵬置業(yè)有限公司委托，重慶國(guó)咨環(huán)境影響評(píng)價(jià)有限公司承擔(dān)了該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。整個(gè)項(xiàng)目分為三期建設(shè)，一期主要為25個(gè)4S店建設(shè)，；二期主要為余下部分4S店建設(shè)以及服務(wù)大廳、二手汽車交易市場(chǎng)、汽車博物館等建設(shè)，占地面積為76953m2，；三期主要為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及配套員工住宅。xxxx國(guó)際汽車城項(xiàng)目位于xxxx小瓦路東南側(cè)B9地塊，項(xiàng)目占地為工業(yè)用地，不涉及拆遷安置。而4S店、二手車市場(chǎng)建設(shè)可以改善xx市汽車服務(wù)業(yè)的存在問題。目 錄一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況 1二、建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 8三、環(huán)境質(zhì)量狀況 13四、評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn) 17五、建設(shè)項(xiàng)目工程分析 21六、項(xiàng)目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況 29七、環(huán)境影響分析 31八、建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果 42九、結(jié)論與建議 49附圖：附圖1：項(xiàng)目地理位置圖；附圖2：總平面布置及排水管網(wǎng)布置圖；附圖3：項(xiàng)目監(jiān)測(cè)布點(diǎn)分布及外環(huán)境關(guān)系圖；附圖4：項(xiàng)目周邊環(huán)境照片；附圖5：項(xiàng)目規(guī)劃圖；附件：附件1：關(guān)于xxxx國(guó)際汽車城項(xiàng)目備案的通知；附件2：關(guān)于xx國(guó)際汽車城與xxxx新區(qū)控規(guī)整合的關(guān)系說明；附件3：項(xiàng)目監(jiān)測(cè)報(bào)告；附表附表1：環(huán)保投資一覽表附表2：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收一覽表附表3：污染防治措施一覽表附表4：施工期環(huán)境管理及監(jiān)督主要內(nèi)容一覽表附表5：項(xiàng)目環(huán)保審批登記表基本情況 表1項(xiàng)目名稱xxxx國(guó)際汽車城一期項(xiàng)目建設(shè)單位xxxx開發(fā)區(qū)森鵬置業(yè)有限公司法人代表田興華聯(lián)系人周總聯(lián)系電話13808337681郵政編碼551700通訊地址雙山新區(qū)響水鄉(xiāng)（xxxx小瓦路東南側(cè)B9地塊）建設(shè)地點(diǎn)雙山新區(qū)響水鄉(xiāng)（xxxx小瓦路東南側(cè)B9地塊）立項(xiàng)審批部門雙山新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局批準(zhǔn)文號(hào)畢雙經(jīng)發(fā)[2013]39號(hào)建設(shè)性質(zhì)■新建 □改擴(kuò)建 □技改行業(yè)類別房地產(chǎn)業(yè)K70總投資環(huán)保投資320萬元投資比例%占地面積房屋建筑面積評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)萬元預(yù)期投產(chǎn)日期2016年2月工程內(nèi)容及規(guī)模：擬建項(xiàng)目由來隨著xx市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民家庭汽車普及率日益提高，汽車銷售、維修服務(wù)等相關(guān)需求逐步加大。8.7.結(jié)論與建議——給出本項(xiàng)目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)——指項(xiàng)目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝、水源地和生態(tài)敏感點(diǎn)等，應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等?？偼顿Y——指項(xiàng)目投資總額。行業(yè)類別——按國(guó)標(biāo)填寫。建設(shè)地點(diǎn)——指項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址,公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點(diǎn)。項(xiàng)目名稱——指項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)時(shí)的名稱，應(yīng)不超過30個(gè)字（兩個(gè)英文字段作一個(gè)漢字）。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表項(xiàng)目名稱：xxxx國(guó)際汽車城一期項(xiàng)目 建設(shè)單位（蓋章）：xxxx開發(fā)區(qū)森鵬置業(yè)有限公司編制日期：2015年11月國(guó)家環(huán)境保護(hù)部制《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》編制說明《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》由具有從事環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作資質(zhì)的單位編制。1.2.3.4.5.6.同時(shí)提出減少環(huán)境影響的其他建議。預(yù)審意見——由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項(xiàng)目，可不填。審批意見——由負(fù)責(zé)審批該項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。汽車服務(wù)業(yè)逐漸呈現(xiàn)出由專業(yè)人士的匱乏導(dǎo)致服務(wù)能力不足、車主在賣方市場(chǎng)的弱勢(shì)地位加劇、對(duì)4S店的維修維護(hù)模式的依賴、汽車零部件市場(chǎng)的混亂、二手車交易服務(wù)的缺失等問題。因此，xxxx開發(fā)區(qū)森鵬置業(yè)有限公司決定在貴州xxxx小瓦路東南側(cè)投資8億元建設(shè)xxxx國(guó)際汽車城項(xiàng)目。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括4S店、服務(wù)大廳、二手汽車交易市場(chǎng)、汽車博物館、企業(yè)會(huì)所、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、配套員工住宅，及其配套公用輔助及環(huán)保工程。本次評(píng)價(jià)僅為一期項(xiàng)目（擬建項(xiàng)目），二、三期另行完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)。接受委托后，我院安排專職人員深入現(xiàn)場(chǎng)踏勘，查閱相關(guān)工藝設(shè)計(jì)資料，在工程分析和環(huán)境影響識(shí)別的基礎(chǔ)上，編制完成了本報(bào)告表，供建設(shè)單位報(bào)環(huán)保主管部門審批和作為污染防治設(shè)施建設(shè)的依據(jù)。重點(diǎn)分析施工期揚(yáng)塵、噪聲對(duì)環(huán)境的影響，核實(shí)各類污水的產(chǎn)生量，分析污染防治措施，處理效果，預(yù)測(cè)對(duì)環(huán)境的影響，提出減輕污染的對(duì)策和措施，論述項(xiàng)目的環(huán)境可行性。由于該項(xiàng)目主要為汽車城，建設(shè)規(guī)模較大，引進(jìn)的4S店規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容尚未確定，產(chǎn)排污種類和數(shù)量無法定量估算；因此，本次評(píng)價(jià)4S店按照建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，預(yù)留相關(guān)環(huán)保設(shè)施用地和管道。項(xiàng)目建成后，各主要功能建筑物通過租賃的形式交由汽車銷售或售后企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，本項(xiàng)目建設(shè)方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期集中管理。項(xiàng)目工程內(nèi)容及規(guī)模擬建項(xiàng)目位于雙山新區(qū)小瓦路東南側(cè)，項(xiàng)目北臨小瓦路，西面、東面及南面均為未建設(shè)用地。項(xiàng)目整個(gè)地塊呈梯形，一期用地主要位于項(xiàng)目西北側(cè)。xxxx國(guó)際汽車城一期項(xiàng)目位于雙山新區(qū)響水鄉(xiāng)（雙山新區(qū)小瓦路東南側(cè)）。本次評(píng)價(jià)4S店按照建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，預(yù)留相關(guān)環(huán)保設(shè)施用地和管道，不含食堂以及后期的商業(yè)評(píng)價(jià)。擬建項(xiàng)目由主體工程、公用工程、環(huán)保工程組成，項(xiàng)目組成見表11所示。一期項(xiàng)目建設(shè)的4S店由北向南分為四列布置，二期項(xiàng)目主要位于一期項(xiàng)目的東側(cè)，三期項(xiàng)目位于整個(gè)項(xiàng)目的西南側(cè)及東南側(cè)。為保證生化池的正常運(yùn)行，擬建項(xiàng)目根據(jù)地形條件以及項(xiàng)目廢水排放的實(shí)際情況，在項(xiàng)目西北側(cè)修建1座生化池。因此，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生明顯不良影響。公用工程（1）給水工程擬建項(xiàng)目水源為城市自來水，西側(cè)小瓦路上有給水管道。本評(píng)價(jià)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2009年版）中規(guī)定的用水標(biāo)準(zhǔn)，用水后的污廢水產(chǎn)生量按其用水量的90%核定。擬建項(xiàng)目建成后日用水、排水情況見下表。d) 生化池未預(yù)見用水量按用水量的10%計(jì)小 計(jì)道路清潔水8400m22L/m2其中，；4S店作為商業(yè)面積計(jì)算其生活污水量；由于4S 店的數(shù)量、規(guī)模、作業(yè)工藝等均未能確定，4S 店的生產(chǎn)廢水無法確定，所以本評(píng)價(jià)只預(yù)留4S 店生產(chǎn)廢水處理設(shè)施的位置。項(xiàng)目緊鄰xx市雙山新區(qū)梨樹新客站片區(qū)東北面，根據(jù)原《xx市雙山新區(qū)梨樹新客站片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，項(xiàng)目未列入其規(guī)劃的范圍內(nèi)。根據(jù)《梨樹新客站片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，在梨樹新客站片區(qū)建設(shè)松林污水處理廠，服務(wù)范圍為職教城片區(qū)和梨樹新客站片區(qū)，處理規(guī)模為8萬m3/d，占地面積為10萬m2。在松林污水處理廠建成之后，項(xiàng)目產(chǎn)生的污水經(jīng)過項(xiàng)目設(shè)置的生化池處理，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入沿小瓦路市政污水管網(wǎng)，由松林污水處理廠處理后排入吊蘭河。一級(jí)負(fù)荷為雙路低壓供電，每路均能承擔(dān)起全部一級(jí)負(fù)荷的供電，一、二級(jí)負(fù)荷中的消防負(fù)荷一路為市電。（5）空調(diào)系統(tǒng)擬建項(xiàng)目均為單體樓的4S店，均采用單體空調(diào)，均不設(shè)集中供熱、制冷。2）節(jié)水措施：a、室內(nèi)給水盡量利用市政給水管網(wǎng)壓力，室內(nèi)二次供水系統(tǒng)采用變頻增壓設(shè)備供水，由所需負(fù)荷自動(dòng)調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速，以達(dá)到節(jié)能的目的。c、室內(nèi)衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品，住宅衛(wèi)生間坐便器采用容積≤6L的沖洗水箱。e、采用計(jì)量收費(fèi)：住宅每戶設(shè)戶用水表一只，物管、綠化等單設(shè)水表。g、 給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式以控制最不利處用水器具的出流水頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。3）電氣節(jié)能：照明設(shè)計(jì)優(yōu)先考慮充分利用自然光，并在此基礎(chǔ)上布置照明燈具。過道、樓梯間等公共場(chǎng)所采用節(jié)能燈，吸頂燈光源為2U系列節(jié)能燈，配套用房過道照明燈采用帶聲光控功能的節(jié)能自熄開關(guān)自動(dòng)控制。4）暖通節(jié)能：本地區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)，建議商業(yè)用房及辦公區(qū)域的用戶選用分體式空氣源熱泵型空調(diào)器，其能效比應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ500522013）的要求。主要原輔材料名稱及年消耗量 表2 主要原輔材料名稱及年消耗量擬建項(xiàng)目為4S店開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，施工期原輔料消耗主要為各類建筑材料，營(yíng)運(yùn)期為入駐4S店使用水、電等能源消耗量。表21 擬建項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期主要原輔材料表時(shí)期材料名稱單位數(shù)量來源營(yíng)運(yùn)期電萬kw目前，項(xiàng)目用地為商業(yè)用地，場(chǎng)地已經(jīng)平整，因此，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)將無原有污染問題，無遺留環(huán)境污染問題。2011年，撤銷縣級(jí)xx市，設(shè)立xx市七星關(guān)區(qū)，以原縣級(jí)x