萬科地產(chǎn)-商品房交付管理作業(yè)指引-展示頁
2025-04-16 22:37本頁面
【正文】 品房交付通知書》一律采用明源系統(tǒng)中商品房交付通知書“格式一”。. 客戶事務(wù)組確定具備商品房交付條件的客戶名單，由項目銷售組進行審核確認，并對以下情況予以標識：a) 樣板房及其交付時間；b) 裝修套餐房屋及其交付時間；c) 其他影響商品房交付的特殊情況。d） 如遇到客戶未具備接收商品房條件而又要求我公司交付商品房的特殊情況，必須經(jīng)銷售部總經(jīng)理同意，方可開具《商品房交付通知書》。b） 一次性付款的客戶已付清全款，并簽署買賣合同，港澳及外籍人士已辦理完公證手續(xù)的，由簽約經(jīng)辦人界定，并在明源系統(tǒng)中予以確認。5. 工作程序. 商品房交付的界定及客戶接收需具備的條件：. 符合以下三個條件的商品房視為交付：a） 經(jīng)竣工驗收合格；b） 按約定的時間移交客戶；c） 提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。. 物業(yè)公司. 公司委托各項目管理處負責入住手續(xù)的辦理。. 銷售經(jīng)營部項目銷售組、包裝組、項目經(jīng)理部配合相關(guān)事務(wù)。. 交付催告：指對已具備商品房交付的條件但無正當理由拒絕接收商品房的買受人再次發(fā)出商品房交付使用的通知，督促買受人盡快辦理商品房交付使用手續(xù)。3. 術(shù)語和定義. 商品房交付：指按照買賣合同的約定，將經(jīng)竣工驗收合格的商品房按約定的時間移交給業(yè)主，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的過程。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.商品房交付流程作業(yè)指引編號：VKSZ/WI/PR006版號：A/4頁碼：第 1 頁 共 8 頁商品房交付流程作業(yè)指引編制汪東也日期20020731審核唐激揚日期20020821批準劉榮先日期20020822流 程 要 素流程目標：流程時間要求流程監(jiān)控點數(shù)目流程主要責任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人20021023A/汪東也唐激揚劉榮先2003312A/7汪東也唐激揚劉榮先2003715A/)d） 、汪東也唐激揚
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