5商品住房交付使用行政許可制度與商品房交付條件-展示頁
2024-09-11 20:52本頁面
【正文】 二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進 第 3 頁 共 7 頁 場試驗報告； （四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。 ” 2024 年新修訂的《消防法》對消防驗收制度作了重大修改，即只有對國務院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，才實行竣工驗收制度，未經(jīng)驗收合格不得投入使用；對于其他的建設(shè)工程（包括住宅小區(qū)），實行消防備案制度。 “ 縣級以上地方人民政府城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。 “ 建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施經(jīng)驗收合格，該建設(shè)項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起 30 日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。 現(xiàn)行法律規(guī)定的交付使用條件，除上述規(guī)定外，還有具體的單項驗收規(guī)定和竣工驗收備案規(guī)定。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十八條規(guī)定， “ 住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當進行綜合驗收。 ” 《建筑法》第六十一條規(guī)定， “ 建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 第 1 頁 共 7 頁 商品住房交付使用行政許可制度與商品房交付條件 武志國 一、商品房交付應當達到國家規(guī)定的最基本的條件 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六規(guī)
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