5商品住房交付使用行政許可制度與商品房交付條件(完整版)
【正文】 （二）工程竣工驗收報告。 ” 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條規(guī)定。 ” 2024 年，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》下發(fā)后，房屋竣工驗收已由原來的行政審批許可制變?yōu)閭浒钢?，房屋驗收許可制退出了歷史的舞臺。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十八條規(guī)定， “ 住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)進行綜合驗收。 “ 縣級以上地方人民政府城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃 、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件； （四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件； 第 4 頁 共 7 頁 （五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； （六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 第 5 頁 共 7 頁 二、商品房買賣合同約定的交付條件與地方設(shè)定的商品房交付行政許可要求不一致的問題 《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房 [2024]53 號）規(guī)定， （十二）完善商品住房交付使用制度。對未取得準許使用證的商品房
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