5商品住房交付使用行政許可制度與商品房交付條件(完整版)
【正文】 （二）工程竣工驗收報告。 ” 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條規(guī)定。 ” 2024 年，《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程及市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》下發(fā)后，房屋竣工驗收已由原來的行政審批許可制變?yōu)閭浒钢?，房屋驗收許可制退出了歷史的舞臺。 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第十八條規(guī)定， “ 住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目，應當進行綜合驗收。 “ 縣級以上地方人民政府城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設工程是否符合規(guī)劃條件予以核實?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌冢┕ぴS可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃 、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件； （四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件； 第 4 頁 共 7 頁 （五）施工單位簽署的工程質量保修書； （六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 第 5 頁 共 7 頁 二、商品房買賣合同約定的交付條件與地方設定的商品房交付行政許可要求不一致的問題 《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房 [2024]53 號）規(guī)定， （十二）完善商品住房交付使用制度。對未取得準許使用證的商品房
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