5商品住房交付使用行政許可制度與商品房交付條件-文庫吧資料
2024-09-11 20:52本頁面
【正文】 經(jīng)核驗(yàn)確屬 不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。關(guān) 鍵要看商品房買賣合同約定的交付適用條件如何，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得單項(xiàng)驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收備案證明后，尤其應(yīng)注意基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑達(dá)是否如約具備交付使用條件，應(yīng)注意及時(shí)取得供水、供電、供氣、排水、電信、電視、郵政、垃圾處理等市政管線設(shè)施管理部門驗(yàn)收或開通意見。 第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起 5 日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃 、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； （四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件； 第 4 頁 共 7 頁 （五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； （六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 ” 建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（ 2024 年修正）規(guī)定： “ 第四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi) ，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）備案。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收 應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； （
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