投資性房地產(chǎn)考試試題-展示頁(yè)
2025-04-03 02:26本頁(yè)面
【正文】 3）關(guān)于2012年更新改造工程完工時(shí)，長(zhǎng)江公司的會(huì)計(jì)處理，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有（ ）。（1）下列有關(guān)上述投資性房地產(chǎn)的表述中正確的有（ ）。改造工程于2012年6月1日完工后立即交給M公司使用。A．如果采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2010年計(jì)提折舊120萬(wàn)元B．如果采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2010年1月1日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為3000萬(wàn)元C．如果在2010年對(duì)外出租時(shí)采用成本模式計(jì)量，后因市場(chǎng)條件成熟，2011年1月1日采用公允價(jià)值模式計(jì)量，則轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整留存收益1520萬(wàn)元D．如果采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，至2011年12月31日累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為50E．如果采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，至2011年12月31日累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為0（2）根據(jù)上述資料，下列能夠影響損益的有（ ）。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第67題。，影響資本公積的有（）。A. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房改為對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租 B. 企業(yè)將原自用土地使用權(quán)停止自用改為對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租 D. 企業(yè)以融資租賃方式租來(lái)的廠房轉(zhuǎn)租給另一個(gè)企業(yè)E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有的空置建筑物，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有（）。（ ）。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤(rùn)”項(xiàng)目的金額是（ ）萬(wàn)元。2010年1月1日，由于該廠房所在的市場(chǎng)條件比較成熟，恒通公司決定采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2010年12月31日該項(xiàng)土地使用權(quán)的公允價(jià)值為2010萬(wàn)元，2011年12月31日該項(xiàng)土地使用權(quán)的公允價(jià)值為3000萬(wàn)元，2012年3月1日，恒通公司將其出售，售價(jià)為6000萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，影響2012年利潤(rùn)總額的金額是（ ）萬(wàn)元。2009年12月31日該項(xiàng)土地使用權(quán)的公允價(jià)值為2010萬(wàn)元，2010年12月31日該項(xiàng)土地使用權(quán)的公允價(jià)值為4000萬(wàn)元，2011年1月1日，恒通公司將其出售，售價(jià)為4500萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置時(shí)影響損益的金額是（ ）萬(wàn)元。該項(xiàng)土地使用權(quán)取得時(shí)的成本為5000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，無(wú)殘值，采用直線法進(jìn)行攤銷(xiāo)；2011年12月31日的公允價(jià)值是4000萬(wàn)元，2012年12月31日公允價(jià)值為3800萬(wàn)元，則至2012年（ ）萬(wàn)元。該項(xiàng)土地使用權(quán)2008年1月1日取得時(shí)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，成本為4000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，無(wú)殘值，采用直線法進(jìn)行攤銷(xiāo)；2010年1月1日的公允價(jià)值是4000萬(wàn)元，則轉(zhuǎn)換日（ ）萬(wàn)元。則2011年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。，屬于會(huì)計(jì)政策變更B. 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，屬于會(huì)計(jì)政策變更C. 同一企業(yè)只能采用以一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量D. 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益，出租時(shí)，該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本為2 200萬(wàn)元，公允價(jià)值為2 300萬(wàn)元，2010年年末該項(xiàng)土地使用權(quán)的公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元，假定不考慮相關(guān)的稅費(fèi)，則2010年長(zhǎng)江公司的會(huì)計(jì)處理正確的是（ ）。，計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo)計(jì)入管理費(fèi)用，按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，要對(duì)其進(jìn)行減值測(cè)試，計(jì)提減值準(zhǔn)備，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，下列說(shuō)法中正確的是（ ）。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)） ，正確的是（ ）。3. 長(zhǎng)江公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2010年1月將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日商品房的賬面余額為2000萬(wàn)元，已計(jì)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備200萬(wàn)元，該項(xiàng)商品房在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3000萬(wàn)元，則轉(zhuǎn)換日記入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額是（ ）萬(wàn)元。第七章 投資性房地產(chǎn)一、單項(xiàng)選擇題，屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。 ，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。 ，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為12萬(wàn)元，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，則2011年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊（ ）萬(wàn)元。，計(jì)入投
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