武漢沌口項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-展示頁
2025-04-01 09:49本頁面
【正文】 設(shè)以健民集團(tuán)為龍頭的藥品制造工業(yè)板塊；建設(shè)以誠(chéng)成文化、雅都彩印為龍頭的包裝、彩印制造工業(yè)板塊，形成2000畝的園區(qū)規(guī)模。區(qū)屬工業(yè)迅速發(fā)展，共有機(jī)械、電子、建材、化工、紡織、輕工、汽車改裝、生物工程等十多個(gè)門類，已形成綜合性工業(yè)基地。漢陽經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，巨大發(fā)展?jié)摿φ鸩酵宫F(xiàn)。從漢陽中心區(qū)到武漢最大的鐵路客運(yùn)、貨運(yùn)站僅5公里，距武漢天河機(jī)場(chǎng)、王家墩機(jī)場(chǎng)僅28公里和10公里。全區(qū)沿江岸線32公里，擁有大小碼頭42個(gè)。1985年，經(jīng)武漢市人民政府批準(zhǔn)為風(fēng)景旅游城區(qū)，1998年又被批準(zhǔn)為山水園林城試驗(yàn)區(qū)。 漢陽歷史悠久，在武漢三鎮(zhèn)城邑建制中名位最早，自漢末以來就是歷代風(fēng)景勝地。全區(qū)轄9個(gè)行政街道，2個(gè)鄉(xiāng)，總面積108平方公里，常住人口51萬。 漢陽地處武漢西南部, 瀕臨兩江、內(nèi)涵九湖，與漢口、武昌隔江鼎立構(gòu)成武漢三鎮(zhèn)。屆時(shí)，武漢新區(qū)將建成輻射武漢乃至華中地區(qū)的現(xiàn)代制造業(yè)基地、生產(chǎn)服務(wù)中心、市級(jí)文化旅游中心和風(fēng)貌獨(dú)特的商住新城區(qū)，其中，現(xiàn)代制造業(yè)基地（沌口組團(tuán)，94平方公里）主要立足武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)相對(duì)集聚、功能互補(bǔ)的工業(yè)片區(qū)，打造高起點(diǎn)、高水準(zhǔn)的現(xiàn)代制造業(yè)基地，使之成為武漢新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)和動(dòng)力源。新區(qū)規(guī)劃主要突出以“三大特色功能組團(tuán)、四湖連通的水系生態(tài)網(wǎng)絡(luò)、五縱五橫的道路骨架”為特點(diǎn)的發(fā)展框架，三大特色功能組團(tuán)包括漢江組團(tuán)、沌口組團(tuán)和四新組團(tuán)；“四湖連通”包括墨水湖、南太子湖、龍陽湖、三角湖；“五縱五橫”是指縱向的十升路、芳草路、梅子路、攔江堤路、濱江大道，橫向的琴臺(tái)路、漢陽大道、二環(huán)線、三環(huán)線、沌陽大道。計(jì)劃供應(yīng)土地２７００畝，占全市土地供應(yīng)計(jì)劃的３３％。武漢市期望，通過投入巨資和注入先進(jìn)理念，用高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，在漢陽這片靈秀之地崛起一座現(xiàn)代化新城。 經(jīng)過一年多時(shí)間的醞釀，“武漢新區(qū)”開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，正式進(jìn)入操作階段。 注：城鎮(zhèn)恩格爾系數(shù)分別為 ％、％、% 6833 9城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出（元）6075 7820 11719 10039 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款 12進(jìn)出口總額（億美元） 固定資產(chǎn)投資額 第三產(chǎn)業(yè) 增幅國(guó)民生產(chǎn)總值 增幅 增幅2001表一：2000年～2003年經(jīng)濟(jì)狀況主要指標(biāo)如武漢國(guó)有經(jīng)濟(jì)比重大，過去主要依靠政策支持發(fā)展壯大；而今則面臨人員精簡(jiǎn)、重新上崗的多重困難，遠(yuǎn)不如非國(guó)有經(jīng)濟(jì)包袱輕、機(jī)制靈活。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的武漢城市總體規(guī)劃將武漢城市發(fā)展的總體目標(biāo)界定為到2006年左右，把武漢建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)勢(shì)力雄厚、教育發(fā)達(dá)、城市布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境良好、社會(huì)高度文明，并具有濱江濱湖特色的現(xiàn)代城市。這種經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)輻射效應(yīng)必然帶動(dòng)武漢城市超規(guī)模發(fā)展。城市的綜合實(shí)力保持全國(guó)第六位，在華中地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)較快，經(jīng)濟(jì)總量位次居前，成為了中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。武漢有“百湖之市”之稱，共有湖泊147個(gè)，其中主城區(qū)38個(gè)，總面積近90000畝。武漢現(xiàn)轄9個(gè)城區(qū)、4個(gè)郊區(qū)，人口約831萬人，其中市區(qū)人口481萬，土地面積8467平方公里。世界第三大河長(zhǎng)江及其最大的支流漢水橫貫市區(qū)，將武漢一分為三，形成了武昌、漢口、漢陽三鎮(zhèn)隔江鼎立的格局，一城三鎮(zhèn)、各成體系的地理格局形成了市民各自的生活習(xí)慣。 城市概況1.一、 建議 沌口客戶分析四、 區(qū)域內(nèi)典型樓盤情況三、 沌口板塊狀況4. 漢陽房地產(chǎn)狀況3. 武漢房地產(chǎn)狀況2. 武漢市、漢陽、沌口房地產(chǎn)業(yè)狀況1. 沌口（武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）二、 漢陽城區(qū)4. 武漢新區(qū)3. 武漢城市2.：；:；：武漢沌口項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一、城市概況1. 武漢城市理解武漢市是湖北省省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，華中地區(qū)的最大都市，是中國(guó)中部重要的工業(yè)基地和交通樞紐，素有“九省通衢”美稱。盡管現(xiàn)在長(zhǎng)江、漢江上已經(jīng)有６座跨江大橋?qū)⑷?zhèn)連為一體，但即使是很便利的交通，也無法縮短這個(gè)城市的居民多年來不愿跨江而居的心理距離。武漢處于平原向低山丘陵過渡地區(qū)，中部低平，南部丘陵、崗地密集，北部低山林立，80%以上面積為崗壟平原和平坦平原地區(qū)。經(jīng)過50多年的建設(shè)，武漢已成為我們祖國(guó)腹地一座多功能的綜合型特大城市。在西部大開發(fā)戰(zhàn)略的推動(dòng)下，我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將形成東中西“H”型格局，武漢將成為重要的戰(zhàn)略大支點(diǎn)。作為華中的中心城市，武漢具有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以武漢為中心的長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)將發(fā)展成為繼長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)之后中國(guó)二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的第四期。當(dāng)然同時(shí)也應(yīng)該看到，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程加快，武漢在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和短缺經(jīng)濟(jì)條件下的許多優(yōu)勢(shì)已日漸消失，如過去“九省通衢”，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；而今交通發(fā)達(dá)，武漢僅成過往驛站，難以留住客人。總起來看，武漢在發(fā)展中，既有優(yōu)勢(shì)，也有不利因素，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。 單位：億元 增幅：％ 年份指標(biāo)2000 2002 增幅2003 其中： 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 消費(fèi)品零售總額 802 19城鎮(zhèn)居民平均工資（元）7268 9080 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元）6761 “武漢新區(qū)”由長(zhǎng)江、漢江、京珠高速公路圍合而成，（包括現(xiàn)在的漢陽區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和蔡甸區(qū)的一部分，相當(dāng)于武漢目前的主城區(qū)建成面積）規(guī)劃用地面積368平方公里，規(guī)劃人口到2020年為100萬人。今年將首先啟動(dòng)“一線（漢江南岸線）一片（漢陽四新地區(qū)）兩路（梅子路和四新大道）”的基礎(chǔ)設(shè)施和公益性項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，共涉及基建項(xiàng)目４３項(xiàng)，總投資４２億元；將漢江南岸沿線、長(zhǎng)江沿線、梅子路兩側(cè)、３１８國(guó)道沿線、四新片等５個(gè)片區(qū)作為土地儲(chǔ)備供應(yīng)工作的重點(diǎn)，儲(chǔ)備土地６２３０畝，占全市土地儲(chǔ)備計(jì)劃的５１％，拆遷房屋面積７３萬平方米，動(dòng)遷居民５０８０戶。計(jì)劃投入資金４０億元，加上其他景觀建設(shè)的先期投資，今年需總
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