武漢沌口項目市場調(diào)研報告(已修改)
2025-04-04 09:49 本頁面
【正文】 ：；:；：武漢沌口項目市場調(diào)研報告一、城市概況1. 武漢城市2. 武漢新區(qū)3. 漢陽城區(qū)4. 沌口（武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）二、 武漢市、漢陽、沌口房地產(chǎn)業(yè)狀況1. 武漢房地產(chǎn)狀況2. 漢陽房地產(chǎn)狀況3. 沌口板塊狀況4. 區(qū)域內(nèi)典型樓盤情況三、 沌口客戶分析四、 建議一、 城市概況1. 武漢城市理解武漢市是湖北省省會，全省政治、經(jīng)濟、文化中心，華中地區(qū)的最大都市，是中國中部重要的工業(yè)基地和交通樞紐，素有“九省通衢”美稱。世界第三大河長江及其最大的支流漢水橫貫市區(qū)，將武漢一分為三，形成了武昌、漢口、漢陽三鎮(zhèn)隔江鼎立的格局，一城三鎮(zhèn)、各成體系的地理格局形成了市民各自的生活習(xí)慣。盡管現(xiàn)在長江、漢江上已經(jīng)有６座跨江大橋?qū)⑷?zhèn)連為一體，但即使是很便利的交通，也無法縮短這個城市的居民多年來不愿跨江而居的心理距離。武漢現(xiàn)轄9個城區(qū)、4個郊區(qū)，人口約831萬人，其中市區(qū)人口481萬，土地面積8467平方公里。武漢處于平原向低山丘陵過渡地區(qū)，中部低平，南部丘陵、崗地密集，北部低山林立，80%以上面積為崗壟平原和平坦平原地區(qū)。武漢有“百湖之市”之稱，共有湖泊147個，其中主城區(qū)38個，總面積近90000畝。經(jīng)過50多年的建設(shè)，武漢已成為我們祖國腹地一座多功能的綜合型特大城市。城市的綜合實力保持全國第六位，在華中地區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展相對較快，經(jīng)濟總量位次居前，成為了中部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的領(lǐng)頭羊。在西部大開發(fā)戰(zhàn)略的推動下，我國新的經(jīng)濟發(fā)展將形成東中西“H”型格局，武漢將成為重要的戰(zhàn)略大支點。這種經(jīng)濟發(fā)展的強輻射效應(yīng)必然帶動武漢城市超規(guī)模發(fā)展。作為華中的中心城市，武漢具有獨特的發(fā)展優(yōu)勢，以武漢為中心的長江中游經(jīng)濟區(qū)將發(fā)展成為繼長江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)之后中國二十一世紀經(jīng)濟社會發(fā)展的第四期。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的武漢城市總體規(guī)劃將武漢城市發(fā)展的總體目標(biāo)界定為到2006年左右，把武漢建設(shè)成為經(jīng)濟勢力雄厚、教育發(fā)達、城市布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境良好、社會高度文明，并具有濱江濱湖特色的現(xiàn)代城市。當(dāng)然同時也應(yīng)該看到，隨著市場經(jīng)濟體制的建立和全球經(jīng)濟一體化進程加快，武漢在計劃經(jīng)濟和短缺經(jīng)濟條件下的許多優(yōu)勢已日漸消失，如過去“九省通衢”，區(qū)位優(yōu)勢明顯；而今交通發(fā)達，武漢僅成過往驛站，難以留住客人。如武漢國有經(jīng)濟比重大，過去主要依靠政策支持發(fā)展壯大；而今則面臨人員精簡、重新上崗的多重困難，遠不如非國有經(jīng)濟包袱輕、機制靈活。總起來看，武漢在發(fā)展中，既有優(yōu)勢，也有不利因素，機遇與挑戰(zhàn)并存。表一：2000年～2003年經(jīng)濟狀況主要指標(biāo) 單位：億元 增幅：％ 年份指標(biāo)2000 增幅2001 增幅 2002 增幅2003 增幅國民生產(chǎn)總值 其中： 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 固定資產(chǎn)投資額 消費品零售總額 12進出口總額（億美元） 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款 802 16
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