【正文】 商住房項(xiàng)目，確保 4月份完成建筑面積 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 支持安源化工填料有限公司新上投資 3000萬元的二期工程，使其年總產(chǎn)值達(dá) 1億元。 協(xié)助解決資金問題，確保和令集團(tuán)公司投資 2億元的旋窯水泥項(xiàng)目竣工投產(chǎn)。 確保投資 的華源鋼鐵有限公司年產(chǎn)鋼錠 15萬噸。 扶持楊梅嶺建材有限公司做大做強(qiáng)，力爭年產(chǎn)值達(dá)到 。 扶持武冠集團(tuán)做大做強(qiáng)，力爭年總產(chǎn)值達(dá) 3億元 。 萍鄉(xiāng)市消費(fèi)水平超前，物價(jià)和娛樂消費(fèi)較高，在江西省排在第二位，僅次于省會南昌。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 萍鄉(xiāng)市場較多，發(fā)展較快，現(xiàn)已有家俱市場、建材市場、電器市場、電腦市場、小商品市場和農(nóng)貿(mào)市場。 萍鄉(xiāng)市現(xiàn)有出租車 600輛，出租車起步價(jià) 5元 /2 公里，超過起步價(jià) /公里。境內(nèi)浙贛鐵路橫貫東西， 31 320國道十字交叉通過萍鄉(xiāng)，滬瑞高速公路正在建設(shè)中。在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，萍鄉(xiāng)正在以 “ 高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃城市，高質(zhì)量建設(shè)城市、高效益經(jīng)營城市 ” 的理念，努力擴(kuò)大城市規(guī)模，加快城市化進(jìn)程 。全面完成萍水河治理工程，建成投資 ，完成安源新區(qū)建設(shè)，加快安源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和工業(yè)園建設(shè)，使工業(yè)園成為萍鄉(xiāng)新城區(qū)的主要組成部分。城區(qū)面積由建國初的 35 平方公里，城區(qū)人口增加 12 萬。 “ 九五 ” 期間萍鄉(xiāng)城區(qū)投入的舊城改造和新建城區(qū)建設(shè)資金近 11億元，建成了秋收起義廣場，完成了萍水河治理一期工程，改造了綠茵廣場和八一東路、躍進(jìn)路，修建了建設(shè)路、安源大道、萍安大道等城市主干道。文化、娛樂設(shè)施齊全，較好地滿足了人們對精神文化生活的需要。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。環(huán)境衛(wèi)生日益改善，基本實(shí)現(xiàn)城市 “ 無黑煙 ” 目標(biāo)。形成了城市煤氣和市鎮(zhèn)供水網(wǎng)絡(luò)。全市擁有完善的通訊設(shè)施，以光纜為主的大容量、高效率傳輸網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)無縫隙覆蓋，市區(qū)還建成了寬帶多媒體通信網(wǎng)。滬瑞高速及 3 319國道經(jīng)過全境，浙贛鐵路貫穿境內(nèi) 76公里。 “ 十五 ” 期間，工業(yè)經(jīng)濟(jì)定會實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。以改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)并舉，加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以加速建設(shè)工業(yè)園，構(gòu)筑工業(yè)發(fā)展載體，以深化企業(yè)改革，加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度。實(shí)現(xiàn) 利稅 ,其中利潤總額 。工業(yè)增加值 。 2020年 ,主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 :原煤 ,發(fā)電量 ,鋼 萬噸 ,水泥 ,平板玻璃 。年產(chǎn)品銷售收入 500 萬元以下的非國有工業(yè)企業(yè) 12 088個(gè)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，第一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值在國內(nèi)生產(chǎn)總值中構(gòu)成的比例由 1978年的 ： ： 2020年的 ： ： ，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)。 改革開放以來，萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)以前所未有的速度向前發(fā)展。 輕工業(yè)產(chǎn)品獲各類名優(yōu)產(chǎn)品獎(jiǎng)達(dá) 300多項(xiàng)（次），其中 15項(xiàng)獲國家獎(jiǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4. 工業(yè)情況 萍鄉(xiāng)市是江西省重要工業(yè)城市，形成了以煤炭、機(jī)械、冶金、化工、建材、陶瓷等較為完備的工業(yè)體系，鋼材、電瓷、工業(yè)瓷、煙花鞭炮等產(chǎn)品暢銷國內(nèi)外市場。 全市從業(yè)人員 ，其中城鎮(zhèn)從業(yè)人員 ,農(nóng)村從業(yè)人員 。 3. 人口就業(yè)： 全市總?cè)丝?，非農(nóng)業(yè)人口 ，全市人口密度為每平方公里 470人。 1971年經(jīng)江西省革命委員會批準(zhǔn)設(shè)立 4個(gè)區(qū)。 1960年 9月撤縣設(shè)市，由宜春專區(qū)代管。民國 24年屬第二行政區(qū)。民國 15年直隸于省。清屬江西省袁州府。唐貞觀元年屬江南西道袁州府，元元貞元年（ 1295）萍鄉(xiāng)由縣升格為州。西周時(shí)，萍鄉(xiāng)屬揚(yáng)州，春秋屬吳國，戰(zhàn)國為楚地，漢高祖 劉邦時(shí)屬豫章郡宜春縣地，三國吳帝孫皓于寶鼎二年（ 267）設(shè)立萍鄉(xiāng)縣，縣治設(shè)蘆溪古崗。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。江南三大名山之一 的武功山 ，風(fēng)光瑰麗，高山草甸更是獨(dú)特迷人；佛教勝 地楊歧山 是我國佛教五家七宗之一的楊岐宗發(fā)祥地 “ 地下藝術(shù)長廊 ” 孽龍洞被 譽(yù)為 “ 天下第一洞 ” ；還有孔廟、寶積寺、橫龍洞等諸多名勝古跡 。水資源十分豐富，有袁水、萍水、草水、蓮江五條河流，地表水徑流量為 /年，水能源可開發(fā)量 4萬千瓦，地下水儲量為 4億立方米。全市耕地面積 萬公頃，主要礦產(chǎn)資源有煤、鐵、錳、銅、鉬、鎢、鋁、石灰石、高嶺土、花崗巖、礦泉水等 36種， 炭儲量 ， 100年前，萍鄉(xiāng)已大規(guī)模開采煤炭，現(xiàn)已成為江西最大的煤炭生產(chǎn)基地，有 “ 江南煤都 ” 之稱；石灰石儲量 56億噸，粉石英儲量 4080萬噸，適宜生產(chǎn)高標(biāo)號水泥和優(yōu)質(zhì)碳酸鈣 ； 鐵礦儲量 6760萬噸 ； 各種非金屬礦產(chǎn)資源具有十分廣闊的開發(fā)潛力。全年日照時(shí)數(shù)約 1600小時(shí)，無霜期 270天。 萍鄉(xiāng)市下 轄 三區(qū)三縣， 安源、湘東兩區(qū)及省級安源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 和 上栗、蘆溪、蓮花三縣 。20′ 28176。35′ 114176。 第一部分 萍鄉(xiāng)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 一 . 萍鄉(xiāng)市城市概況 1. 自然地理 ： 萍鄉(xiāng)市位于江西省西部， 省會南昌市的正西方 ， 東靠宜春市和安?？h，南鄰湖南省攸縣，西接湖南省醴陵市，北連湖南省長沙市瀏陽縣 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 所處地段分析 2 周邊市場前景分析 第七部分 市場建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第四部分 辦 公樓物業(yè)篇 一 萍鄉(xiāng)市辦公樓簡介 二 恒隆國際 1 地理位置 2 項(xiàng)目概況 3 面積分隔 4 租售情況 5 客源分析 6 車位配置 第六部分 立地分析 一 地塊評估 安源新區(qū) 13 號地塊 二 地塊四至 安源新區(qū) 13 號地塊 三 交通 1 概況 2 路網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃 3 道路經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 4 廣場、停車及加油站規(guī)劃 5 公交系統(tǒng) 四 市政公用設(shè)施規(guī)劃 五 地塊分析 市場前景分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3 房地產(chǎn)交易市場 4 土地狀況 5 2020年房地產(chǎn)市場情況簡述 第二部分 住宅篇 一 萍鄉(xiāng)住宅市場研究 1 熱點(diǎn)板塊 2 項(xiàng)目規(guī)模 3 建筑類型 4 規(guī)劃布局 5 房型和面積 6 售價(jià)分析 7 客源分析 二 萍鄉(xiāng)主要住宅樓盤列表 第三部分 萍鄉(xiāng)市商業(yè)市場研究篇 一 萍鄉(xiāng)零售業(yè)業(yè)態(tài)演變 1 百貨商店 2 餐飲 3 零售品牌需求 4 專業(yè)市場 二 萍鄉(xiāng)商業(yè)圈 1 八一路商圈 2 北橋商圈 3 躍進(jìn)路商圈 4 金富利文化路步行街商圈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 江西萍鄉(xiāng)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告 目錄 第一部分 萍鄉(xiāng)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 一 萍鄉(xiāng)市城市概況 1 自然地理 2 歷史沿革 3 人口就業(yè) 4 工業(yè)情況 5 城市建設(shè) 6 交通情況 7 商貿(mào)情況 8 萍鄉(xiāng)十大工程 二 萍鄉(xiāng)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢 1 國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP） 2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分布 3 全社會固定資產(chǎn)投資完成額 4 城市居民人均可支配收入與人均實(shí)際消費(fèi)性支出 5 萍鄉(xiāng)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展對本項(xiàng)目影響的預(yù)計(jì) 6 綜述 三 萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)發(fā)展簡述 1 2020年全社會房屋建筑面積比較 2 房地產(chǎn) 市場供給分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 萍鄉(xiāng)市 地處東經(jīng) 113176。17′ ，北緯 27176。0′ 之間，總面積 3827平方公里，市中心城區(qū)面積 35平方公里。 萍鄉(xiāng)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，光熱充足，雨量充沛，四季分明，氣候溫和，年平均氣溫 ℃ ，年平均降雨量 1600毫米。 萍鄉(xiāng)礦產(chǎn)資源豐富。 全市森林覆蓋率達(dá) %，植物物種 1200余 種。 萍鄉(xiāng)自然風(fēng)光秀麗、人文景觀眾多。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2. 歷史沿革： 遠(yuǎn)在 5000 多年前的新石器時(shí)代，就有三苗族在萍鄉(xiāng)生產(chǎn)勞動和繁衍生息。唐武德二年（ 619），縣治從蘆溪古崗遷至萍鄉(xiāng)鳳凰池（今市治所）。明洪武二年（ 1369）由州改為縣。民國 3年（ 1914）屬廬陵道。民國 20年，屬第八行政區(qū)。建國后屬南昌專區(qū)， 1959年 1月，南昌專區(qū)改名為宜春專區(qū)，萍鄉(xiāng)屬之。 1970年 3月萍鄉(xiāng)為省轄市。萍鄉(xiāng)市現(xiàn)轄蘆溪、上栗、蓮花三縣（經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，蓮花縣于 1992年 8月從吉安地區(qū)劃歸萍鄉(xiāng)市管轄），安源、湘東二區(qū)，還有省級安源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)， 28個(gè)建制鎮(zhèn)、 18個(gè)鄉(xiāng)、 7個(gè)街道辦事處、 641個(gè)村民委員會、 128個(gè)居委會。 全市計(jì)劃生育率為 %，人口出生率為 ‰ ，死亡率 ‰ ，自然增長率 ‰ 。 全市在崗職工合計(jì) ，在崗職工年平均工資 10345元，其中：國有單位在崗職工 ，年平均工資 11647元。目前，煤炭產(chǎn)量占全省的 40%；鋼材占全省的 30%以上；化工填料產(chǎn)銷量占全國 70%；電瓷生產(chǎn)在全國占有重要地位，低 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 壓電瓷在全國市場占有率 60%以上，電瓷出口占全省的 85%；建材工業(yè)發(fā)展迅 速，已成為全省重要建材生產(chǎn)基地，水泥年生產(chǎn)能力為 500多萬噸；浮法玻璃 2020年產(chǎn)量達(dá) 555萬重量箱，全國排名第八。獲新產(chǎn)品成果獎(jiǎng) 100多項(xiàng)（次）。 1978 年至 2020 年國內(nèi)生產(chǎn)總值平均每年增長 %。 2020年 ,全市工業(yè)企業(yè)單位 12 243 個(gè) ,其中 :國有及年產(chǎn)品銷售收入 500 萬元以上的非國有工業(yè)企業(yè) 155 個(gè) 。 2020年 ,全市工業(yè)總產(chǎn)值 。 2020年 ,全市國有及年產(chǎn)品銷售收入 500萬元以上的非國有工業(yè)企業(yè)現(xiàn)價(jià)工業(yè)總產(chǎn)值 億元 。產(chǎn)品銷售收入 。 萍鄉(xiāng) 將 堅(jiān)定不移地推進(jìn)工業(yè)化，實(shí)施 “ 工業(yè)強(qiáng)市 ” 的戰(zhàn)略，努力增大工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量。市委、市政府高度重視優(yōu)化環(huán)境，改善招資環(huán)境，全面實(shí)施大開放戰(zhàn)略，進(jìn)一步搞好觀念創(chuàng)新和體制創(chuàng)新，全方位開展招商引資。 5. 城市建設(shè) 萍鄉(xiāng)的城市設(shè)施較為完善， 2020年全市公路網(wǎng)密度為每百平方公里 ，形成四 通八達(dá)的道路網(wǎng)絡(luò)，交通便捷。市區(qū)距湖南長沙黃花機(jī)場 130公里，距省會南昌 285公里。全市變電站 37座，輸變電容量 84萬 MVA，每小時(shí)供電能力 23萬千瓦。醫(yī)療設(shè)施完善，形成了輻射面廣、服務(wù)功能強(qiáng)的醫(yī)療保健網(wǎng)絡(luò)。擁有投資近 3000萬元的市體育中心，可容納 田徑場和室外 50米標(biāo)準(zhǔn)游泳池，籃球場（館）、網(wǎng)球場、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 各式訓(xùn)練館等體育設(shè)施完備。 近年來 ，萍鄉(xiāng)以加強(qiáng)中心城區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，大規(guī)模開展城市環(huán)境改造。建成住宅面積 130 多萬平方米。 2020 年末，中 心城面積將拓展至 50平方公里左右，人口力爭達(dá)到 50 萬。 “ 十五 ” 期間還將加快以縣區(qū)政府所在地為主的