房地產(chǎn)開發(fā)成本管理調(diào)研報(bào)告論文-展示頁
2025-04-01 08:25本頁面
【正文】 建每平米的建筑成本高達(dá)2875元/平方米，而白云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司每平米建筑成本僅為2055元/平方米?？墒窃谡{(diào)研中發(fā)現(xiàn)浙東化建的每平米建筑成本普遍過高，為了更直觀的知道浙東化建每平米建筑成本過高的原因。 三、調(diào)研結(jié)果分析 （一）調(diào)研的基本情況 在國家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)下的今天，房地產(chǎn)行業(yè)的暴利即將結(jié)束。在調(diào)研的過程中發(fā)現(xiàn)了本公司每平米的建筑成本比較相同企業(yè)部分成本過高，合同過程管理不到位，變更難以控制，各種原始憑證記錄不完善導(dǎo)致無法精算其開發(fā)成本，使開發(fā)成本增多等諸多因素。采用實(shí)地調(diào)查法，走訪了本公司部分科室和施工現(xiàn)場，和一些相關(guān)人員和工人談話并查看資料，歸納整理收入和支出以及各種費(fèi)用及消耗資料。在幾個(gè)月的時(shí)間里我采用了一系列方法，我對浙東化建的開發(fā)成本管理等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)研，了解到該公司在建筑成本、土地開發(fā)成本，房屋開發(fā)成本，配套設(shè)施開發(fā)等相關(guān)信息，并且也調(diào)研了相同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建筑成本。本調(diào)研報(bào)告就公司的現(xiàn)狀進(jìn)行了深入調(diào)研，希望通過本調(diào)研報(bào)告的調(diào)研分析對公司目前所存在的問題能得到更好的解決，對于公司以后的發(fā)展有進(jìn)一步的提高。通過加強(qiáng)開發(fā)成本管理，克服盲目性，增強(qiáng)主動性，理智性，有效地降低成本。 二、調(diào)研方案設(shè)計(jì) (一)調(diào)研的目的及意義在國家宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤最大化，則必須因時(shí)利導(dǎo)完善措施，控制成本性消耗開支，降低運(yùn)營成本，提升服務(wù)質(zhì)量，提高市場競爭力。公司設(shè)有財(cái)務(wù)部、招商部、銷售部、施工部及后勤部等多個(gè)部門。擁有正式職工100余人，年產(chǎn)值3億多元的中小型房地產(chǎn)開發(fā)公司。所以我就房地產(chǎn)開發(fā)成本管理展開了調(diào)研和分析，而且在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)了浙東化建中存在的問題與不足，并在最后的調(diào)研建議中提出了相關(guān)的建議與完善措施。 [關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn) 開發(fā)成本 控制 管理 引言 隨著國家房地產(chǎn)相關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的出臺及相關(guān)法律制度的完善，房地產(chǎn)行業(yè)的暴利時(shí)代告于段落，企業(yè)要在市場上獲得一席之地，必須加強(qiáng)自身管理的內(nèi)涵建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)成本管理是企業(yè)成本管理的核心內(nèi)容之一，因此我們必須加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)成本的管理。（論文）題 目 臺州浙東化建材料有限公司 房地產(chǎn)開發(fā)成本管理調(diào)研報(bào)告 專 業(yè) 會計(jì) 班 級 09會計(jì)（4）班 姓 名 趙子益 學(xué) 號 0902010402 指導(dǎo)老師 池淑琴 目 錄引言 1一、公司的基本情況 1二、調(diào)研方案設(shè)計(jì) 2（一）調(diào)研的目的及意義 2（二）調(diào)研思路及方法 2三、調(diào)研結(jié)果分析 3（一）調(diào)研的基本情況 3
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