【正文】 ............................................................................... 4 第三章、組織機構(gòu)及各方職責(zé) ........................................................................... 5 第一節(jié)、組織機構(gòu) ....................................................................................................................... 5 第二節(jié)、各方職責(zé) ....................................................................................................................... 6 第四章、分戶驗收的準(zhǔn)備工作 ........................................................................... 7 第一節(jié)、技術(shù)準(zhǔn)備 ....................................................................................................................... 7 第二節(jié)、檢測工具準(zhǔn)備 ................................................................................................................ 7 第三節(jié)、分戶驗收記錄表 ............................................................................................................ 7 第五章、分戶驗收總體安排 .............................................................................. 8 第一節(jié)、結(jié)構(gòu)施工完分戶驗收安排 ............................................................................................. 8 第二節(jié)、裝修施工完分戶驗收安排 ............................................................................................. 9 第六章、檢查驗收項目 及檢查點布置圖 ............................................................ 9 第一節(jié)、檢查驗收項 ................................................................................................................... 9 第二節(jié)、將整個工程按驗收部位劃分為： ................................................................................ 10 第三節(jié)、戶型圖及檢查點布置圖 ............................................................................................... 10 第七章、土建分戶驗收內(nèi)容、檢驗數(shù)量及驗收方法 ....................................... 23 第一節(jié)、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 ........................................................................................... 23 第二節(jié)、門窗安裝 ..................................................................................................................... 23 第三節(jié)、墻面、地面、頂棚面層質(zhì)量 ........................................................................................ 25 第四節(jié)、防水工程 ..................................................................................................................... 27 第五節(jié)、護欄和扶手工程 .......................................................................................................... 27 第六節(jié)、地庫及地下室工程 ...................................................................................................... 28 第八章、機電分戶驗收內(nèi)容、檢驗數(shù)量及驗收方法 ....................................... 28 第一節(jié)、采暖系統(tǒng)安裝 .............................................................................................................. 28 第二節(jié)、給水排水系統(tǒng)安裝 ...................................................................................................... 30 第三節(jié)、電氣工程安裝 .............................................................................................................. 33 第四節(jié)、通風(fēng)及空調(diào)工程安裝 ................................................................................................... 39 第九章、表格填寫 ........................................................................................... 40 第十章、不合格項處置 .................................................................................... 41 中建一局 分 戶驗收專項方案 2 ΧΧΧ 工程 分戶驗收 專項施工方案 第一章、 主要編制依據(jù) 序號 名 稱 備 注 1 xx xx 安置房項目 xx xx 樓等 10 項 工程 結(jié)構(gòu)施工圖 結(jié)施 2 xx xx 地塊安置房項目 x xx 樓等 10 項工程 建筑 施工圖 建施 3 xx xx 地塊安置房項目 xx xx 樓等 10 項工程設(shè)備圖 水、水防、暖、暖 防 4 xx xx 地塊安置房項目 xx x 樓等 10 項工程電氣施工圖 電通、電 5 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020 6 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502432020 7 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032020 8 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范》 GB502042020 9 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊》 2020 版 10 xx x 地塊安置房項目 x 樓等 10 項工程施工組織設(shè)計 第二章、 工程概況 第一節(jié)、 工程基本概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 xx xx 地塊安置房 項目 xx xx 樓等 xx xx 項 2 地理位置 xx xx 市 xx xx 3 建設(shè)單位 xx xxxx xx 投資公司 4 設(shè)計單位 xx xx 有限責(zé)任公司 5 勘察單位 xx xx 勘察設(shè)計研究院 6 監(jiān)督單位 xx xx 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 7 監(jiān)理單位 xx xx 建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 中建一局 分 戶驗收專項方案 3 8 施工總包 xx xx 建筑有限公司 9 勞務(wù)分包 10 建筑 功能 28 號樓 地上首層至二十七層 住宅 地下一層 人員掩蔽室、倉庫 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 3 號樓 地上首層至二十二層 住宅 地下一層 社區(qū)服務(wù)用房 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 5 號樓 地上首層至二十六層 住宅 地下一層 人員活動室 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 6 號樓 地上首層至二十六層 住宅 地下一層 物業(yè) 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 7 號樓 地上首層至二十六層 住宅 地下一層 人員活動室 地下二層 人員掩蔽室、倉庫 11 合同工期 2020 年 9 月 20 日（其 竣工日期為 2020 年 3 月 20 日）共 778 日歷天。 12 合同質(zhì)量目標(biāo) 合 格 13 合同承包范圍 除發(fā)包人發(fā)包專業(yè) 工程 項目外的本工程圖紙所列全部工作內(nèi)容 第二節(jié)、 建筑設(shè)計概況 建筑面積 m2 建筑層數(shù) 地下 : 2/3 層 地上： 3/22/26/27 層 結(jié)構(gòu)類型 框剪 建筑高度 2 層 1 層 首層 2～ 27 層 機房 防水工程 地下 (3+3)SBS 聚酯胎改性瀝青卷材防水 屋面 (3+3)SBS 聚酯胎改性瀝青卷材防水 廚房、廁浴間 的水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 墻體結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu) 200 厚混凝土墻 砌體結(jié)構(gòu) 200 厚加氣混凝土砌塊墻體 隔墻 100 混凝土空心砌塊墻體， 100 加氣混凝土空心條板 中建一局 分 戶驗收專項方案 4 內(nèi)裝修 公共部位 樓梯、 電梯前室 地面：