【正文】 ............................................................................................. 7 第三節(jié)、分戶驗(yàn)收記錄表 ............................................................................................................ 7 第五章、分戶驗(yàn)收總體安排 .............................................................................. 8 第一節(jié)、結(jié)構(gòu)施工完分戶驗(yàn)收安排 ............................................................................................. 8 第二節(jié)、裝修施工完分戶驗(yàn)收安排 ............................................................................................. 9 第六章、檢查驗(yàn)收項(xiàng)目 及檢查點(diǎn)布置圖 ............................................................ 9 第一節(jié)、檢查驗(yàn)收項(xiàng) ................................................................................................................... 9 第二節(jié)、將整個(gè)工程按驗(yàn)收部位劃分為： ................................................................................ 10 第三節(jié)、戶型圖及檢查點(diǎn)布置圖 ............................................................................................... 10 第七章、土建分戶驗(yàn)收內(nèi)容、檢驗(yàn)數(shù)量及驗(yàn)收方法 ....................................... 23 第一節(jié)、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 ........................................................................................... 23 第二節(jié)、門窗安裝 ..................................................................................................................... 23 第三節(jié)、墻面、地面、頂棚面層質(zhì)量 ........................................................................................ 25 第四節(jié)、防水工程 ..................................................................................................................... 27 第五節(jié)、護(hù)欄和扶手工程 .......................................................................................................... 27 第六節(jié)、地庫及地下室工程 ...................................................................................................... 28 第八章、機(jī)電分戶驗(yàn)收內(nèi)容、檢驗(yàn)數(shù)量及驗(yàn)收方法 ....................................... 28 第一節(jié)、采暖系統(tǒng)安裝 .............................................................................................................. 28 第二節(jié)、給水排水系統(tǒng)安裝 ...................................................................................................... 30 第三節(jié)、電氣工程安裝 .............................................................................................................. 33 第四節(jié)、通風(fēng)及空調(diào)工程安裝 ................................................................................................... 39 第九章、表格填寫 ........................................................................................... 40 第十章、不合格項(xiàng)處置 .................................................................................... 41 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 2 ΧΧΧ 工程 分戶驗(yàn)收 專項(xiàng)施工方案 第一章、 主要編制依據(jù) 序號(hào) 名 稱 備 注 1 xx xx 安置房項(xiàng)目 xx xx 樓等 10 項(xiàng) 工程 結(jié)構(gòu)施工圖 結(jié)施 2 xx xx 地塊安置房項(xiàng)目 x xx 樓等 10 項(xiàng)工程 建筑 施工圖 建施 3 xx xx 地塊安置房項(xiàng)目 xx xx 樓等 10 項(xiàng)工程設(shè)備圖 水、水防、暖、暖 防 4 xx xx 地塊安置房項(xiàng)目 xx x 樓等 10 項(xiàng)工程電氣施工圖 電通、電 5 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 6 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 7 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 8 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 9 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》 2020 版 10 xx x 地塊安置房項(xiàng)目 x 樓等 10 項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì) 第二章、 工程概況 第一節(jié)、 工程基本概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 xx xx 地塊安置房 項(xiàng)目 xx xx 樓等 xx xx 項(xiàng) 2 地理位置 xx xx 市 xx xx 3 建設(shè)單位 xx xxxx xx 投資公司 4 設(shè)計(jì)單位 xx xx 有限責(zé)任公司 5 勘察單位 xx xx 勘察設(shè)計(jì)研究院 6 監(jiān)督單位 xx xx 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 7 監(jiān)理單位 xx xx 建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 3 8 施工總包 xx xx 建筑有限公司 9 勞務(wù)分包 10 建筑 功能 28 號(hào)樓 地上首層至二十七層 住宅 地下一層 人員掩蔽室、倉(cāng)庫 地下二層 人員掩蔽室、倉(cāng)庫 3 號(hào)樓 地上首層至二十二層 住宅 地下一層 社區(qū)服務(wù)用房 地下二層 人員掩蔽室、倉(cāng)庫 5 號(hào)樓 地上首層至二十六層 住宅 地下一層 人員活動(dòng)室 地下二層 人員掩蔽室、倉(cāng)庫 6 號(hào)樓 地上首層至二十六層 住宅 地下一層 物業(yè) 地下二層 人員掩蔽室、倉(cāng)庫 7 號(hào)樓 地上首層至二十六層 住宅 地下一層 人員活動(dòng)室 地下二層 人員掩蔽室、倉(cāng)庫 11 合同工期 2020 年 9 月 20 日（其 竣工日期為 2020 年 3 月 20 日）共 778 日歷天。熱力站排水集中排至室外降溫池內(nèi)，經(jīng)處理后排至室外污水管道。住宅部分采用戶式燃?xì)鉅t采暖，采暖供回水溫度為 85℃ ~60℃。人防平時(shí)用電負(fù)荷等級(jí)：消防風(fēng)機(jī)、消防水泵、消防電梯、應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備以及客梯電力、生活水泵、潛污泵屬二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。燈具一般采用熒光燈，公共 走道選用卡口燈頭節(jié)能燈，潮濕場(chǎng)所選用防水防塵燈。 ： 配備相應(yīng)數(shù)量的監(jiān)理人員，及足夠的檢查驗(yàn)收工具；按照分戶驗(yàn)收方案中確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí) 確認(rèn)、簽章； 負(fù)責(zé)對(duì)分戶驗(yàn)收工作的組織程序和驗(yàn)收實(shí)施過程監(jiān)督。 。第二階段：施工單位提交工程竣工報(bào)告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織相關(guān)單位人員對(duì)每一套住宅、公共部位進(jìn)行觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸、使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。第二階段：施工單位提交工程竣工報(bào)告后 （裝修施工完成后） 進(jìn)行一次總體的分戶驗(yàn)收 。詳細(xì)檢查部位見 表 11 檢查方法： 1）墻體軸線位置：每面墻體選擇一個(gè)測(cè)量點(diǎn)，位置為墻體中部，測(cè)量房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸推測(cè)軸線位置。 4）墻體截面尺寸：每面墻體測(cè)一個(gè)端部或門窗洞口一側(cè)， 分別測(cè)底部、中部、上部，取三個(gè)數(shù)值平均值。 8）樓板表面平整度：每塊樓板中部橫縱兩個(gè)方向測(cè)量，每個(gè)方向一點(diǎn)取大值。 2）門窗槽口高度：距門窗槽口左右 200 位置，豎向測(cè)量各一點(diǎn)。 6）門窗橫框標(biāo)高：測(cè)量上橫框下口距一米線高度，測(cè)量一點(diǎn) 7）門窗豎向偏離中心：在一側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各一點(diǎn)。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法： 1）門槽口寬度：距門槽口上下 300 位置，水平測(cè)量各一點(diǎn)。 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 25 5）門橫框的水平度：使用一米水平尺和塞尺，在上橫框下口測(cè)量一點(diǎn)。 門窗玻璃安裝 每戶檢查 6 樘（不足 6 樘全數(shù)檢查），公共區(qū)域全數(shù)檢查。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法： 1）立面垂直度：使用 2 米垂直檢測(cè)尺 ，每面墻體測(cè)量一點(diǎn)，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離 500。 檢驗(yàn)內(nèi)容見表 32。 2）踢腳線上口平直：檢查的每個(gè)房間及樓梯間測(cè)量每面墻體，拉 5 米線測(cè)量墻體中部位置。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法： 1）立面垂直度：使用 2 米垂直檢測(cè)尺，對(duì)每面墻體測(cè)量一點(diǎn)，測(cè)量點(diǎn)選擇在距墻角 500處。每面墻體在墻面中部設(shè)一個(gè)測(cè)量點(diǎn)，按橫豎方向測(cè)量，取大值。 地面磚施工 公共部位檢查 30%通道地面。