大型商業(yè)地產(chǎn)項目策劃模式-展示頁
2025-01-30 22:02本頁面
【正文】 來品牌設(shè)計建議。 《項目年度招商推廣建議》內(nèi)容提要 招商目標(biāo) 推廣原則 價格策略 傳播策略 招商階段劃分 各階段策略與具體執(zhí)行 廣告費(fèi)用以及分配 飆馬商業(yè)顧問機(jī)構(gòu)針對公開招商前的工作籌備對項目進(jìn)行具體、細(xì)致、周密的安排，主要工作為： 項目產(chǎn)品力優(yōu)化與提升建議 項目公開招商廣告方案建議 公開招商執(zhí)行方案及招商現(xiàn)場包裝建議 培訓(xùn)招商部、策劃部 招商環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的擬定 三、項目公開招商策劃方案與現(xiàn)場包裝建議 根據(jù)年度招商推廣建議，飆馬商業(yè)顧問機(jī)構(gòu)將與開發(fā)商就公開招商籌備工作進(jìn)行詳盡溝通，就項目公開招商的相關(guān)事宜，如公關(guān)活動、公開招商現(xiàn)場布置等諸多方面形成操作性的執(zhí)行細(xì)則。主要包括整體項目的價格策略及各階段招商策略、傳播策略、媒體策略、招商管理、傳播費(fèi)用預(yù)算等方面的內(nèi)容。 飆馬商業(yè)顧問機(jī)構(gòu)業(yè)態(tài)定位模式 項目整體功能組合設(shè)計、單層功能組合設(shè)計； 從商圈的融合性上對業(yè)態(tài)合理選擇搭配 從項目整體需求上對業(yè)態(tài)合理定位 從控制內(nèi)耗的角度上對業(yè)態(tài)合理界定 從各業(yè)態(tài)商家對樓層、位置、進(jìn)深、面寬等要求上對業(yè)態(tài)合理調(diào)整 從各商家經(jīng)營特點上對業(yè)態(tài)合理調(diào)整 招商策劃 一、項目品牌發(fā)展戰(zhàn)略的制定 從某種程度上說，做商業(yè)地產(chǎn)就是打造品牌，房地產(chǎn)招商的過程實質(zhì)就是品牌建造、傳播、推廣和延伸的過程，誰擁有過硬的品牌，誰就占據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的一席之地，品牌的塑造關(guān)系到項目的生存和發(fā)展。而商業(yè)規(guī)劃即對商業(yè)項目做成什么形式的商業(yè)確定定位。 商業(yè)項目定位是預(yù)測、策劃與決策的統(tǒng)一，是利用市場及技術(shù)預(yù)測的結(jié)果，通過資源整合及策略創(chuàng)新等策劃手段，形成的具有充分可操作性、可控制性的企業(yè)發(fā)展決定。產(chǎn)品市場就媽像喜馬拉雅山，底闊頂尖，價格因素劃分出等高線，處于不同等高線的產(chǎn)品同植物一樣，具有不同的生態(tài)環(huán)境。 工作二：項目整體開發(fā)戰(zhàn)略的規(guī)劃制定 項目整體開發(fā)報告是在縝密的市場調(diào)查和分析研究的前提下，展開戰(zhàn)略的基礎(chǔ)思考及深度思考，具體對發(fā)戰(zhàn)略思想、產(chǎn)品整體開發(fā)步驟等方面進(jìn)行綜合性的研究，并就上述主要內(nèi)容做出初步判斷，確立未來項目開發(fā)特點與進(jìn)程的行動計劃以在未來的地塊開發(fā)、招商、經(jīng)營中有計劃地執(zhí)行。 主要內(nèi)容： 項目定向市場調(diào)查研究工作 項目整體開發(fā)戰(zhàn)略的制定工作 項目產(chǎn)品開發(fā)總體策略報告 工作目的： 深度把握項目所在區(qū)域的環(huán)球產(chǎn)業(yè)，洞悉項目商業(yè)機(jī)會； 以未來界定現(xiàn)在的飆馬商業(yè)顧問機(jī)構(gòu)模式，賦予項目獨(dú)一無二、個性化的主題概念，與同區(qū)域內(nèi)其他項目形成賣點落差，提煉項目的核心吸引力； 細(xì)化項目的市場定位，塑造項目的真正差異化，塑造項目耀眼的特色性質(zhì) 通過專業(yè)運(yùn)作及戰(zhàn)略聯(lián)盟商家的實際需求，界定項目的戰(zhàn)略定位，領(lǐng)跑同行業(yè)內(nèi)商業(yè)市場，成為同區(qū)域商圈的新商業(yè)革命引擎。因此，在操作商業(yè)地產(chǎn)項目時，商業(yè)市場研究成了商業(yè)地產(chǎn)項目成敗的橋頭堡 工作任務(wù)： 通過對項目環(huán)境的綜合考察和市場調(diào)研分析，以項目為核心，針對當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、本市商業(yè)地產(chǎn)市場的供求狀況、項目所在區(qū)域同類商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀、經(jīng)營商家的承租行為進(jìn)行調(diào)研分析；再結(jié)合項目進(jìn)行SWOT分析，以上述調(diào)查資料基礎(chǔ)，對項目進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位，和項目價值發(fā)現(xiàn)分析，捕捉贏利的機(jī)會。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。8226。一、市場調(diào)研階段
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