中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)能力評(píng)估指標(biāo)體系-展示頁(yè)
2025-01-30 22:02本頁(yè)面
【正文】 %（第三方調(diào)查） 指標(biāo) 類別 指標(biāo)名稱 行業(yè)標(biāo)桿指標(biāo) 地產(chǎn) 設(shè)計(jì)管理 設(shè)計(jì)周期 人均設(shè)計(jì)面積 設(shè)計(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 建筑方案 /園林方案 限額設(shè)計(jì)關(guān)鍵指標(biāo)達(dá)成率 設(shè)計(jì)差錯(cuò)率（設(shè)計(jì)錯(cuò)漏變更費(fèi)用 /總變更費(fèi)用） 施工圖老工程師人員 設(shè)計(jì)項(xiàng)目創(chuàng)新率 設(shè)計(jì)變更截止時(shí)間點(diǎn) 二次設(shè)計(jì)與部品確定時(shí)間 與標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比 一般項(xiàng)目共 4～ 6個(gè)月：方案階段 60天、初設(shè)階段 30天、施工圖階段 60～ 70天。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)能力評(píng)估指標(biāo)體系 與標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比 指標(biāo) 類別 指標(biāo)名稱 行業(yè)標(biāo)桿指標(biāo) 地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)規(guī)模 5 ～ 10個(gè)項(xiàng)目 企業(yè) 整體運(yùn)營(yíng)指標(biāo) 人均稅后利潤(rùn) 人均年開(kāi)發(fā)面積 人均效能（凈利潤(rùn) /人力總成本） 開(kāi)發(fā)效率 （從拿地開(kāi)工到開(kāi)盤） 從開(kāi)工到四證周期 開(kāi)工到融資貸款周期 建安目標(biāo)成本變動(dòng)率 計(jì)劃完成率 資金計(jì)劃使用情況 回款情況 產(chǎn)品質(zhì)量投訴 項(xiàng)目、分期現(xiàn)金流回正時(shí)間 120～ 180萬(wàn)元 /人 4200~5000平米 /人 低、多層： 9個(gè)月 高層： 12個(gè)月 6個(gè)月 7～ 8個(gè)月 3～ 5%以內(nèi) 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)四個(gè)節(jié)點(diǎn) 100％ 一級(jí)計(jì)劃節(jié)點(diǎn) 90％ （約 60個(gè)） 決策層 會(huì)議決議完成 100% 月計(jì)劃完成 90% 90% 90% 未有質(zhì)量投訴公眾事件 按照公司經(jīng)營(yíng)要求 （現(xiàn)階段非常重要） 指標(biāo) 類別 指標(biāo)名稱 行業(yè)標(biāo)桿指標(biāo) 地產(chǎn) 項(xiàng)目管理核心指標(biāo)（ 1） 工程合同數(shù)量與人員配置 鐵桿供方選用比例 總包單位管理能力 總包單位的體制問(wèn)題 新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)核心員工比例 項(xiàng)目時(shí)間計(jì)劃管理水平 合同結(jié)算時(shí)間 監(jiān)
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