物業(yè)安保管理ppt課件-展示頁
2025-01-19 03:11本頁面
【正文】 理；法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。工作注意事項：熟悉管理區(qū)域住宅區(qū)、樓宇的結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓座排列，各種公共設(shè)施、設(shè)備的分布位置，各類公共場所的使用性質(zhì)和服務(wù)對象，系統(tǒng)掌握管理區(qū)域的整體情況；提升治安巡邏經(jīng)驗和處理事故的應(yīng)變能力；巡視中經(jīng)常定時、不定時通過對講機或跟蹤檢查各責(zé)任區(qū)域執(zhí)勤員工、固定崗治安員履行崗位職責(zé)情況，督導(dǎo)、協(xié)助處理有關(guān)情況，加強復(fù)雜地段和事故多發(fā)地段的治安執(zhí)勤巡邏；及時將各責(zé)任區(qū)域發(fā)生的治安問題及其處理情況綜合整理，向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及部門匯報，傳達到其他管理責(zé)任區(qū)域； 組織召開 “情況分析會 ”，總結(jié)治安工作，詳細講評發(fā)生的治安問題及其處理情況，分析管理區(qū)域的治安形勢新動向，講評、交流工作情況；督導(dǎo)各類機動車、非機動車的安全保管工作，以及道路泊車、行車管理，保持轄區(qū)內(nèi)設(shè)置的各類消防、安全、交通等標(biāo)志齊全、醒目、正確。物業(yè)安保管理 安保工作簡單說明：計劃、籌備物業(yè)管理的全面防范計劃、措施；對物業(yè)公司管理區(qū)域的安全防范日常工作；熟悉國家及本市有關(guān)法律、消防規(guī)定，組織物業(yè)管理機構(gòu)的培訓(xùn)工作；定期對員工、業(yè)主、房屋使用人進行消防、安防等安全教育、培訓(xùn)工作，安排特殊情況下的逃生演習(xí)，防患于未然；承擔(dān)物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)消防、治安分工責(zé)任的義務(wù)。 具體范圍：負(fù)責(zé)落實公司治安管理和消防安全管理工作；建立健全各項治安保衛(wèi)和消防安全制度，并嚴(yán)格 監(jiān)督執(zhí)行；經(jīng)常對治安、消防工作進行檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理；經(jīng)常對管理區(qū)域的消防設(shè)施進行監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài)；在堅持消防安全監(jiān)督原則的前提下，樹立服務(wù)觀念，依照消防法規(guī)定的 “誰使用、誰負(fù)責(zé) ”原則，積極為業(yè)主提供方便條件；指定消防設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，并配合有關(guān)部門實施；消防工作確實貫徹 “預(yù)防為主、防消結(jié)合 ”轄區(qū)內(nèi)安全工作具有多樣性、時間性、服務(wù)性和政策性的特點，實行層級管理，分片管理， “事事有人管，處處有人管 ”做到 “群防群治 ”；負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)戶籍登記及流動人口統(tǒng)計管理，積極配合有關(guān)部門的工作；負(fù)責(zé)消防、治安等隱患應(yīng)急處理方案及防范措施；1負(fù)責(zé)房屋維修、擴建、裝修工程中的消防監(jiān)督工作。發(fā)現(xiàn)可疑人員及時進行盤查，發(fā)現(xiàn)可疑情況加倍警惕；巡視時注意轄區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、公用設(shè)施及綠化等情況，發(fā)現(xiàn)違章和受損壞及時進行處理和報告；職責(zé)：接受業(yè)主、住戶及各崗位人員提出的申訴和投訴，并做必要的解釋和說明；做好投訴記錄，轉(zhuǎn)發(fā)各部門進行處理；就投訴處理情況對業(yè)主、住戶進行電話回訪并及時反饋有關(guān)部門；遇突發(fā)事件立即報告管理負(fù)責(zé)人，并按 “突發(fā)事件處理程序 ”處理；負(fù)責(zé)各種相關(guān)的統(tǒng)計工作，填寫設(shè)備運行日、月統(tǒng)計報表，并進行初步分析；做好工程設(shè)備和區(qū)域管理有關(guān)信息的收集、聯(lián)系工作； 負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)（監(jiān)控總值班室主機設(shè)備）的運行和維護；熟悉本市有關(guān)戶口管理、外來人口和暫住人員管理的政策、法規(guī)以及國家和本市有關(guān)治安條例、法條等；轄區(qū)內(nèi)按章查驗可疑人員的物證，預(yù)防違法犯罪分子竄入轄區(qū)作案；掌握火警、匪警發(fā)生時的應(yīng)急措施，懂得一些救護常識。保安人員可以查驗出入執(zhí)勤區(qū)域的車輛、物品的出入手續(xù)。要主動向公安機關(guān)反映治
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1