《物業(yè)安保管理》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 》、 《 法規(guī) 》 、 《 條例 》 的教育，注重文件和檔案材料的積累、歸檔。督促酒各部門落實安全管理崗位責(zé)任制，分析存在問題，及時提出改進意見。三、崗位職責(zé)組織制定安全管理制度，消防預(yù)案，突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案和本部門的工作規(guī)程及其他規(guī)章制度，并督促檢查和組織演練。五、樣證使用 停車證1）車主須知：例如（ 1）請放置于駕駛員正前方比例的統(tǒng)一醒目位置；（ 2）請聽從管理人員指揮，限速 5KM，勿鳴笛，勿違章停放，遵守禁令標(biāo)志；（ 3）請注意安全防范，關(guān)好門窗，貴重物品請勿留在車內(nèi)；（ 4）請妥善保管車證，不慎遺失、及時申報；（ 5）車主應(yīng)辦理車輛全險等內(nèi)容。1車輛管理一、目的：對物業(yè)管理區(qū)域的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。發(fā)上重大火災(zāi)處理：1）發(fā)生火災(zāi)：保持頭腦清醒、不忙亂、有秩序，向119報警，報警說明地點、單位、電話、著火性質(zhì)，并向主管人匯報，以便按應(yīng)急方案處理：（ 1）斷電、斷氣，轉(zhuǎn)移易爆、易燃物品；（ 2）按科學(xué)方法處理，如消防電不能斷；（ 3）及時引導(dǎo)消防車進入；（ 4）疏散；（ 5）防壞人乘機破壞。緊急事故：1）如有意外人身傷、病，應(yīng)馬上送往就近醫(yī)院，并通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；2）在緊急情況下，如：火災(zāi)、地震等，服從統(tǒng)一指揮，鼎力合作，全力抗災(zāi)。對現(xiàn)行違法犯罪行為應(yīng)當(dāng)及時制止，對現(xiàn)行違法犯罪嫌疑人應(yīng)當(dāng)扭送公安機關(guān)處理。工作注意事項：熟悉管理區(qū)域住宅區(qū)、樓宇的結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓座排列，各種公共設(shè)施、設(shè)備的分布位置，各類公共場所的使用性質(zhì)和服務(wù)對象，系統(tǒng)掌握管理區(qū)域的整體情況；提升治安巡邏經(jīng)驗和處理事故的應(yīng)變能力；巡視中經(jīng)常定時、不定時通過對講機或跟蹤檢查各責(zé)任區(qū)域執(zhí)勤員工、固定崗治安員履行崗位職責(zé)情況，督導(dǎo)、協(xié)助處理有關(guān)情況，加強復(fù)雜地段和事故多發(fā)地段的治安執(zhí)勤巡邏；及時將各責(zé)任區(qū)域發(fā)生的治安問題及其處理情況綜合整理，向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及部門匯報，傳達到其他管理責(zé)任區(qū)域； 組織召開 “情況分析會 ”，總結(jié)治安工作，詳細講評發(fā)生的治安問題及其處理情況，分析管理區(qū)域的治安形勢新動向，講評、交流工作情況；督導(dǎo)各類機動車、非機動車的安全保管工作，以及道路泊車、行車管理，保持轄區(qū)內(nèi)設(shè)置的各類消防、安全、交通等標(biāo)志齊全、醒目、正確。 具體范圍：負責(zé)落實公司治安管理和消防安全管理工作；建立健全各項治安保衛(wèi)和消防安全制度，并嚴(yán)格 監(jiān)督執(zhí)行；經(jīng)常對治安、消防工作進行檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理；經(jīng)常對管理區(qū)域的消防設(shè)施進行監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài)；在堅持消防安全監(jiān)督原則的前提下，樹立服務(wù)觀念，依照消防法規(guī)定的 “誰使用、誰負責(zé) ”原則，積極為業(yè)主提供方便條件；指定消防設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，并配合有關(guān)部門實施；消防工作確實貫徹 “預(yù)防為主、防消結(jié)合 ”轄區(qū)內(nèi)安全工作具有多樣性、時間性、服務(wù)性和政策性的特點，實行層級管理，分片管理， “事事有人管，處處有人管 ”做到 “群防群治 ”；負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)戶籍登記及流動人口統(tǒng)計管理，積極配合有關(guān)部門的工作；負責(zé)消防、治安等隱患應(yīng)急處理方案及防范措施；1負責(zé)房屋維修、擴建、裝修工程中的消防監(jiān)督工作。保安人員可以查驗出入執(zhí)勤區(qū)域的車輛、物品的出入手
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