物業(yè)安保管理ppt課件(存儲版)
【正文】 料。加強(qiáng)各崗的配合，發(fā)現(xiàn)可疑跡象及時通知監(jiān)控進(jìn)行錄像跟蹤，必要時就近尋呼附近崗位或領(lǐng)班予以支援。每班認(rèn)真填寫 “監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行情況記錄 ”無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控中心。保持消控中心室內(nèi)衛(wèi)生，每日早班人員必須清掃一次地面及機(jī)械設(shè)備的灰塵，不得在設(shè)備內(nèi)存放任何物品。三、崗位職責(zé)當(dāng)班時嚴(yán)守工作崗位，認(rèn)真觀察各種設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。三、崗位職責(zé)認(rèn)真檢查車場進(jìn)出車輛的安全情況，發(fā)現(xiàn)異常及時提醒客人，如車打開客人不在，匯報上級；認(rèn)真執(zhí)勤，對進(jìn)入車場的車輛要指揮到位，做到一車一位，并看管好車輛，保證安全，防止各類事故的發(fā)生；疏導(dǎo)進(jìn)出車輛，指揮汽車、自行車、摩托車按指定地點(diǎn)停放，確保過道暢通，防止堵塞；發(fā)現(xiàn)可疑人員要有禮貌的詢問，并及時與監(jiān)控聯(lián)系，向上級匯報，發(fā)現(xiàn)一般性糾紛和事故立即按程序處理，并及時請示匯報。負(fù)責(zé)處理涉各方面的調(diào)查，具體調(diào)查犯案事實(shí)經(jīng)過，并呈報主管或經(jīng)理。樹立全心全意服務(wù)、作風(fēng)正派，不謀私利。制定保安人員的培訓(xùn)計劃，定期進(jìn)行評估，正確選用；配合人事行政部對新入職員工的安全培訓(xùn)。注意：1）檢查停放車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水或未關(guān)車門、車窗時，及時報告車場管理人并通知車主（司機(jī)）；2）適當(dāng)控制外來車輛進(jìn)入轄區(qū)過夜，以保證業(yè)主的車位；3）發(fā)現(xiàn)進(jìn)場車輛有損壞應(yīng)及時向車主（司機(jī)）指出，并做好記錄；4）詳細(xì)統(tǒng)計轄區(qū)內(nèi)的固定車輛及車主情況，以便在特殊時段或節(jié)日的動態(tài)掌控。遇到各種違章不聽勸阻，如：不出示證明、不聽從指揮強(qiáng)行進(jìn)入、踐踏草坪、亂扔雜物、亂晾曬、亂擺放、亂停放、亂堆放等現(xiàn)象時：（ 1）態(tài)度好、語氣和、道理明；（ 2）不聽勸阻者查明姓名、房號、單位，記錄匯報，有相關(guān)部門處理或轄區(qū)公告群起而攻之；（ 3）已發(fā)生糾紛，不激動、不說過激話；（ 4）遇到?jīng)_突，做到有理有利有節(jié)，分清情況，不與糾纏，上報領(lǐng)導(dǎo)。保安人員不得有下列行為：剝奪、限制他人人身自由；搜查特人身體或者扣押他人合法證件、合法財務(wù)；辱罵、毆打他人或者教唆毆打他人；阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)；為客戶追索各類債務(wù)或者解決勞務(wù)糾紛；其他違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為。物業(yè)安保管理 安保工作簡單說明：計劃、籌備物業(yè)管理的全面防范計劃、措施；對物業(yè)公司管理區(qū)域的安全防范日常工作；熟悉國家及本市有關(guān)法律、消防規(guī)定，組織物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)工作；定期對員工、業(yè)主、房屋使用人進(jìn)行消防、安防等安全教育、培訓(xùn)工作，安排特殊情況下的逃生演習(xí)，防患于未然；承擔(dān)物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)消防、治安分工責(zé)任的義務(wù)。要主動向公安機(jī)關(guān)反映治安情況和信息，支持和配合公安機(jī)關(guān)執(zhí)法辦案，不得以任何理由拒絕，或者妨礙公安機(jī)關(guān)或其他執(zhí)法機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)；保安人員執(zhí)行一般任務(wù)時，可根據(jù)需要配備和使用非殺傷性防衛(wèi)器械，配備標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法依據(jù)公安部制定辦法執(zhí)行。2）發(fā)上重大交通事故：（ 1）向交管局通報；（ 2）保護(hù)好現(xiàn)場；（ 3）控制當(dāng)事人；（ 4）指揮疏導(dǎo)交通。 臨時停車證1）車主須知：例如（ 1）本車證僅作為車輛臨時滯留物業(yè)管理區(qū)域的憑證；（ 2）請放置于駕駛員正前方玻璃的醒目位置，車輛離開時應(yīng)交還本證；（ 3）請聽從管理人員的指揮，限速 5KM，勿
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