房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評價(jià)-展示頁
2025-01-16 14:03本頁面
【正文】 配套建設(shè)的道路 用地、綠化用地 或不可建設(shè)用地等。 居住區(qū) 居住區(qū) ， 是指 由 城市干道或自然分界線所圍合 ， 并與居住人口規(guī)模 (30000 ～50000 人、 10000～ 16000 戶 ) 相對應(yīng) ，配套建設(shè) 有 一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。組團(tuán)由若干幢住宅組成 ，通常是 構(gòu) 成居住區(qū)的基本單位。 ? 小區(qū) —— 組團(tuán)這種規(guī)劃 布局 形式 ， 也是一種二級結(jié)構(gòu) ， 這種居住區(qū)僅為小區(qū)規(guī)模 ， 它由若干個(gè)組團(tuán)組成。 ? 居住區(qū) —— 小區(qū) —— 組團(tuán)這種規(guī)劃布局形式 ， 是一種三級結(jié)構(gòu) ， 居住區(qū)由若干個(gè)小區(qū)組成 ， 每個(gè)小區(qū)又 由 若干個(gè)組團(tuán)組成。 ? 居住人口規(guī)模又有居住戶數(shù)規(guī)模和居住人數(shù)規(guī)模 ， 通常所講的居住人口規(guī)模是指居住人數(shù)規(guī)模。 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 居住區(qū)分級 ? 居住區(qū)的用地構(gòu)成 ? 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容 居住區(qū) ? 城市居住區(qū) ， 一般稱居住區(qū) ， 泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。 房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃的關(guān)系 ? 房地產(chǎn)開發(fā)必須服從城市規(guī)劃 ? 房地產(chǎn)開發(fā)有利于城市規(guī)劃的實(shí)施 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理 ? 選址、定點(diǎn)審批 ? 申請 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ? 申請領(lǐng)取 《 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 》 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批 ? 申請領(lǐng)取 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ? 竣工驗(yàn)收階段的規(guī)劃審核 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 主要規(guī)定了用地性質(zhì)、位置和界限。 ? 南京城市性質(zhì)：著名古都、江蘇省省會(huì)、長江下游重要的中心城市。 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容 城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括：城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，城市主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)，城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署，城市綜合交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)，各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃，近期建設(shè)規(guī)劃。 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評價(jià) ? 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理 ? 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中
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