【正文】 環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表） 審批 。（專指邊坡）（ 1 份原件） ? 施工圖紙（加蓋審查專用章）一套 ? 巖土工程勘察審查合格書（四份原件；建設(shè)局只收取一份） 10 建筑消防報建 建筑消防報建 辦理條件 ： ? 已經(jīng)取得該建筑工程國有土地使用證； ? 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ? 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； ? 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； ? 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查； ? 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； ? 按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； ? 建設(shè)資金已經(jīng)落實； ? 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5 排水設(shè)計條件咨詢意見批復 6 申報管線工程規(guī)劃許可證 房地產(chǎn)項目申報管線工程規(guī)劃許可證所需準備資料： ? 立案申請表（原件） ? 申請函（原件） ? 授權(quán)委托書（原件） ? 中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證（復印件） ? 企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照（復印件） ? 法人身份證（復印件） ? 已取得的管線工程規(guī)劃設(shè)計條件或設(shè)計方案的批準文件及附圖、附件復印件 ? 《建設(shè)用地規(guī)劃去可證》及附圖、附件復印件 ? 用地權(quán)屬證明文件 ? 道路交通工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件 ? 建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復印件 ? 設(shè)計單位需提供資料 ： ? 代理人身份證明復印件 ? 管線工程施工設(shè)計圖集說明書一式三份（需在每頁圖紙蓋上設(shè)計單位出圖章、報建章、建設(shè)單位公章） 7 建筑工程方案設(shè)計招標（備案） 辦理部門：建設(shè)局 建筑工程方案設(shè)計招標（備案） 所需 材料： ? 建設(shè)單位介紹信或者委托書 ? 立項或批準文件（不需要立項或?qū)徟捻椖坎槐靥峁? ? 用地規(guī)劃許可證復印件 ? 銀行資信證明（或資金來源說明） ? 招標公告（或投標邀請書）、資格預備文件、招標文件 ? 資格預審結(jié)果 ? 建設(shè)工程設(shè)計招標備案表 ? 投標報名登記表 ? 選擇投標人備案表 ? 招標代理合同（如未委托招標代理招標單位要提供專業(yè)人員職稱或資格證書） 開標后 所需 資料： ? 中標單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、結(jié)構(gòu)或注冊工程師，或 ic 卡號 ? 評標報告 ? 中標通知書 ? 設(shè)計合同 ? 公證書（政府投資項目需提供） 8 建筑方案設(shè)計及批復 建筑方案設(shè)計及批復 所需資料： ? 1/500 現(xiàn)勢地形圖； ? 出讓供地方式的建設(shè)項目提交國有土地使用權(quán)出讓合同和建設(shè)用地規(guī)劃許可證，其他供地方式的建設(shè)項目提交選址意見書； ? 編制修建性詳細規(guī)劃或總平面方案的，提交審定的規(guī)劃設(shè)計方案或總平面方案； ? 有相應資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的建筑設(shè)計方案（含建筑效果、總平面、各層平面、立面、剖面圖等）； ? 申報單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。 ? 符合相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范中規(guī)劃管理內(nèi)容。 ? 符合城市總體規(guī)劃有關(guān)控制詳細規(guī)劃及城市設(shè)計。 可行性研究的 一般包括的 主要內(nèi)容有： ? 項目概況； ? 開發(fā)項目用地的現(xiàn)場調(diào)查及動遷安置； ? 市場分析和建設(shè)規(guī)模的確定 ； ? 規(guī)劃設(shè)計影響和環(huán)境保護 ； ? 資源供給； ? 環(huán)境影響和環(huán)境保護 ； ? 項目開發(fā)組織機構(gòu)、管理費用的研究； ? 開發(fā)建設(shè)計劃； ? 項目經(jīng)濟及社會效益分析 ； ? 結(jié)論及建議。 有拆遷的附詳細拆遷明細 (包括規(guī)模 )及匯總說明。 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 排水設(shè)計條件咨詢意見批復 修建性詳細規(guī)劃審批或申請建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件 可行性研究及批報 申報管線工程規(guī)劃許可證 建筑工程方案設(shè)計招標 工程勘察及勘察成果驗審或備案 建筑方案設(shè)計及批復 建筑消防報建 衛(wèi)生防疫報建 人防報建 綠化報建 環(huán)保報建 放線測量記錄 初步設(shè)計及其技術(shù)審查 ? 辦理部門：規(guī)劃局 ? 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需資料 ： ? 選址意見書； ? 計委立項批復； ? 土地產(chǎn)權(quán)手續(xù) (根據(jù)需要提供帶坐標的附圖 )； ? 市房管局意見書 (住宅小區(qū) )。 ? 住宅小區(qū)開發(fā)項目須提供房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書（市房管局意見書） 2份。 ? 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目提供國有土地使用權(quán)出讓合同或土地部門用地批準文件，附土地界址坐標（必須附建設(shè)項目規(guī)劃條件意見書） 2 份。 ? 建設(shè)項目規(guī)劃條件意見書復印件 2 份。 ? 跟蹤表（填寫一、二欄內(nèi)容）。 房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工、建設(shè)、竣工 1 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需資料 ： ? 單位紅頭文件 2 份（寫明建設(shè)意圖①位置②規(guī)模③性質(zhì)）。 ? 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表。 ? 建設(shè)項目選址意見書復印件 2 份。 ? 計委立項批復 2 份。 ? 房地產(chǎn)開發(fā)項目須提供開發(fā)單位資質(zhì)證書 2 份。 ? 1:500 現(xiàn)測地形圖 2 份（文件以 CAD 格式存盤，測圖范圍為選址范圍向四周擴大50100 米）。 ? 1:500 現(xiàn)測地形圖。 2 可行性研究及批報 房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。 3 修建性詳細規(guī)劃審批或申請建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件 修建性詳細規(guī)劃審批申報條件： ? 相關(guān)報建資料齊全。 ? 符合批準的規(guī)劃設(shè)計條件。 辦理部門：規(guī)劃局 申請 材料 ： ? 國有土地使用證（復印件，核對原件，必備） ? 法人授權(quán)委托書（原件，當申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，就明確代理權(quán)限，可后補） ? 法定代表人或其他組織主要負責人身份證明（以上證件可為復印件，核對原件，可后補） ? 關(guān)于申請審查修建性詳細規(guī)劃策劃你改過的報告（必備） ? ?？谑薪ㄔO(shè)項目修建性詳細規(guī)劃設(shè)計條件（可后補） ? 建設(shè)用地定線作業(yè)表（必備） ? 附件（現(xiàn)狀調(diào)查資料匯總表、現(xiàn)狀調(diào)查報告、歷次會議紀要、規(guī)劃范圍位置圖集現(xiàn)狀圖、可后補） ? 提交 2 套 A3 幅面裝訂的規(guī)劃文本（圖紙為彩色）， 2 套電子文件光盤（含 DWG格式、 JPG格式文件和 PPT 格式演示文件）（必備） 4 申請建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件 ? 出讓供地方式提交《國有土地使用權(quán)出讓合同》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，其他供地方式提交《選址意見書》； ? 總平面方案（包括設(shè)計說明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃總平面圖等）、規(guī)劃設(shè)計方案（包括規(guī)劃設(shè)計 說明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）、 在規(guī)劃設(shè)計方案審定前，根據(jù)《規(guī)劃設(shè)計方案修改通知書》要求提交規(guī)劃設(shè)計方案； ? 申報單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。 9 工程勘察及勘察成果驗審或備案 工程勘察及勘察成果驗審或備案 所需材料 ： ? 擴初設(shè)計批準文件（ 1 份） ? 有權(quán)機關(guān)批準的立項文件（ 1 份） ? 巖土工程勘察報告（ 1 份原件；加蓋審查專用章） ? 消防設(shè)計審查意見書（ 1 份原件） ? 人防易地建設(shè)批復或人防地下室設(shè)計審核意見（ 1 份原件） ? 氣象防雷設(shè)計審核批復（ 1 份原件） ? 居住或公共建筑節(jié)能設(shè)計報審表（ 1 份原件） ? 建筑工程施工圖審查報告書（意見書）（ 1 份原件） ? 《巖土工程勘察報告》審查報告書（意見書）（ 1 份原件） ? 房屋建筑、市政工程施工圖審查合格書（四份原件；建設(shè)局只收取一份） ? 施工圖文件審查情況備案表 [勘察、建筑等 ]（二份原件） ? 省、地專家對建筑邊坡、深基坑的專項論證；（專指邊坡、深基坑）（ 1 份原件） ? 建筑邊坡的地質(zhì)災害危險性評估說明書。 建筑消防報建 申請材 料 ： ? 建筑工程施工許可證申請表（一式兩份） ? 國有土地使用證（復印件一份） ? 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復印件一份） ? 拆遷許可證（需要拆遷的）（復印件一份） ? 中標通知書（應招標的） (原件一份 ) ? 消防審核意見書（復印件一份） ? 施工圖審查報告及備案表 (原件一份 ) ? 合同（設(shè)計、施工、監(jiān)理、勞務(wù)）（施工、勞務(wù)合同原件各一份，設(shè)計、監(jiān)理復印件各一份） ? 保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（復印件一份） ? 質(zhì)量監(jiān)督申報表