碧湖花園項目地塊的思考-展示頁
2024-10-27 18:18本頁面
【正文】 公園 教育 黃水學校 黃水職業(yè)中學 振興中學 朗貝學校 龍城學校、常平中心小學、 常平中學、黃水學校 北平學校 黃水職業(yè)中學，振興中學 醫(yī)院 常平人民醫(yī)院 平醫(yī)院第三門診部、常平人 民醫(yī)院 常安醫(yī)院 常平人民醫(yī)院 內(nèi)部配套 會所 商務中心 約 （健身、泳池等設施齊全）。常平 1路公交、黃江 6路公交已接駁萬科城， 2條公交線路均經(jīng)過常平黃江的鎮(zhèn)中心和東莞火車站，總流量達到 18臺。 兩條分支： 口岸大道、常黃路沿線，以外銷盤為主，戶型適中。 項目名稱 物業(yè)類型 潛在供應量 霞暉花園 普通住宅 30920 翰林雅苑 普通住宅 8786 蔚藍城邦 別墅 13945 逸豪公寓 公寓 59077 2021下半年常平潛在供應量 【 常平房地產(chǎn)市場解析 — 總體存量 】 土地： 2021年 8月新掛牌的土地：占地 53333平方米，容積率 2，總建筑面積 106666平方米； 將要面市項目： 翠景灣（常平沿河東路 ）建筑面積 ㎡ 常平蘇豪名苑 （東莞市常平橋瀝村 ） ㎡ 統(tǒng)計未 來 23年供應量 約 42萬平方米 加上市場存量，常平未來幾年的供應量達到 100多萬㎡，按 09年上半年的消化速度， ㎡ /半年，需要 4年； 【 常平房地產(chǎn)市場解析 — 成交狀況 】 2021年的住宅銷售面積下降明顯，僅為 2021年的 36% 。 【 常平房地產(chǎn)市場解析 — 供應 】 普通住宅新增預售量仍較 2021年前大幅下降，但別墅物業(yè)卻在 2021年大幅增加， 近年所批售物業(yè)依然以別墅為主，商鋪和寫字樓為輔。 【 常平印象 — 經(jīng)濟指標 】 經(jīng)濟指標 2021年 增長率 生產(chǎn)總值 144億元 % 工業(yè)總產(chǎn)值 258億元 % 人民幣存款余額 175億元 % 稅收總額 2558萬元 社會消費品零售總額 47億元 % 2021 東莞 各鎮(zhèn) 綜合 實力 排行榜 鎮(zhèn)區(qū) 東莞排名 全國排名 虎門 001 001 長安 002 004 石龍 003 015 塘廈 004 026 常平 005 031 數(shù)據(jù)表明：常平經(jīng)濟處于逐年上升的階段， 2021年常平鎮(zhèn)在東莞各鎮(zhèn)綜合實力排名力壓南城、厚街等鎮(zhèn)區(qū)列東莞全市第五，全國鎮(zhèn)區(qū) 500強排名第 31。 【 常平印象 — 城市規(guī)劃 】 規(guī)劃常平鎮(zhèn)采取組團式結(jié)構(gòu)形態(tài)發(fā)展，五個城市組團既相互聯(lián)系又相互對立，功能各異。 【 常平印象 — 交通 】 道路系統(tǒng)規(guī)劃： 規(guī)劃京九鐵路、廣梅汕鐵路、廣深鐵路、博深高速公路、常虎高速公路、莞樟公路、東深公路、 ,莞惠輕軌鐵路等構(gòu)成常平的對外交通體系。 東與橋頭、謝崗為鄰，南與樟木頭、黃江鎮(zhèn)相接，西與大朗、東坑毗連，北與橫瀝、企石接壤。 59′18，全鎮(zhèn)總面積 108平方公里，總?cè)丝诮?50萬。 【 常平印象 — 地理位置 】 常平鎮(zhèn)地理坐標為北緯 22176。 2021年全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值 144億元 ,各項稅收總額 17億元，出口總額 33億美元，社會各項存款余額 175億元，因經(jīng)濟實力在京九沿線 100多個縣區(qū)中名列前茅而素有“京九第一鎮(zhèn)”之譽。 【 常平印象 — 總述 】 常平鎮(zhèn)是東莞東部經(jīng)濟中心，廣東省中心鎮(zhèn)。 經(jīng)濟運行情況良好 。 【 宏觀背景 — 經(jīng)濟層面 】 指標 數(shù)值 同比 備注 前五月 GDP（億元） 增長 % GDP呈現(xiàn)正增長 15月全市工業(yè)總產(chǎn)值（億元） 下降 % 降幅較前 4月收窄 15月全市進出口總額（億美元） 下降 %
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