廣州保利豐花園營(yíng)銷(xiāo)方案-展示頁(yè)
2024-10-27 14:32本頁(yè)面
【正文】 百年歷史的古街、傳統(tǒng)的嶺南文化和新世紀(jì)的都市 文明，共同營(yíng)造出特有的廣州老城風(fēng)貌。保利豐花園二期 營(yíng)銷(xiāo)實(shí)操案 經(jīng)過(guò)上此對(duì)保利豐花園二期初步提案之后，我司認(rèn)為該項(xiàng)目現(xiàn)在最需要解決的問(wèn)題是如何進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)實(shí)操階段，因此結(jié)合我司的成功操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，特針對(duì)實(shí)操提出一些補(bǔ)充建議，希望能夠給貴司有所幫助！ 項(xiàng)目的深化理解 ? 優(yōu)勢(shì)的提升 ； 城啟集團(tuán)旗下的大型江景樓盤(pán) —— “ 洲頭咀花園”，占地 40萬(wàn)平 方米，與本案僅一路相隔。 ； 與一江之隔的白天鵝酒店、天鵝會(huì)共享亮麗的珠江風(fēng)景。 ? 項(xiàng)目劣勢(shì)的淡化 ? 利用中空隔音玻璃來(lái)弱化噪音； ? 用低價(jià)格來(lái)吸引低收入買(mǎi)家； ? 主要通過(guò)豪華交樓標(biāo)準(zhǔn)來(lái)淡化缺陷； ? 在付款方式上增強(qiáng)買(mǎi)家的興趣； ，缺少小區(qū)配套 ? 銷(xiāo)售培訓(xùn)中可以強(qiáng)調(diào)是保利豐花園的二期； ? 從商鋪、寫(xiě)字樓等方面豐富項(xiàng)目的配套設(shè)施； ? 突出周邊成熟的生活環(huán)境。 我們的策劃目標(biāo) 項(xiàng)目的形象定位 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部署 ? 入市時(shí)機(jī) 項(xiàng)目應(yīng)以準(zhǔn)現(xiàn)樓形式入市發(fā)售一則能顯示發(fā)展商的實(shí)力雄厚，二則讓客戶(hù)能在現(xiàn)樓的示范單位中親身體現(xiàn)未來(lái)的生活環(huán)境，將更有說(shuō)服力，更容易引起購(gòu)買(mǎi)欲望。 營(yíng)銷(xiāo)部署 引爆市場(chǎng) 天鵝苑 推出 612層住宅單位，并通過(guò)西向、 靠高架路的特價(jià)單位促銷(xiāo)， 迅速聚焦周邊客戶(hù)群， 引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，同期開(kāi)展商鋪招租） 提升檔次： 天鵝苑、天鵝會(huì)、白天鵝三星輝映。WTO時(shí)代智慧理財(cái)?shù)念I(lǐng)跑者。） 商務(wù)投資： 河南新生代“曼哈頓”式寫(xiě)字樓。） 讓市場(chǎng)關(guān)注到： 1）項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)性物業(yè)投資獲利高企
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