廣州保利豐花園營銷方案-wenkub.com
2024-10-15 14:32 本頁面
【正文】 項目廣告費用的組合比重 ? 報紙廣告： 70%（約 560萬元） ? 宣傳資料： 15%（約 135萬元） ? 雜志廣告： 5%（約 45萬元） ? 公關活動及巡展： 10% （約 90萬元） ? 階段性廣告費用投放比重： 階段 時間 投放費用 所占比例 前期 ~ 450萬元 50% 中期 ~ 270萬元 30% 后期 ~ 180萬元 20% 公關活動及促銷策略 公關活動建議： ?售樓部剪彩及醒獅儀式； ?正式開賣時的搖珠抽簽購房儀式及大租戶簽約儀式； ?零風險投資置業(yè)講座。故建議采用如下媒體組合： ?定期有規(guī)律定點專人單張派送； ?大型指示路牌（廣告牌）； ?現(xiàn)場包裝（空飄、方幅、燈桿旗、彩旗、拱門等）； ?集中投放的報紙工商廣告及夾報。 為了保證本項目商場能“賣得去、租得出、做得旺”，避免將項目賣散或租散，建議采取 “先招商，后出租，再經營” 的模式進行商場部份的租售。 公寓帶家私電器發(fā)售；商鋪制訂保租計劃； 展銷會送全屋辦公用品； 項目的營銷策略 —— 住宅 ? 開盤時主推鄰近馬路的西塔 612層單位，建議以一口價的促銷方式來引爆市場； ? 由于本案單身公寓的戶型比例偏大，建議以帶家私的形式進行銷售，增強其投資的優(yōu)勢； ? 采用靈活的付款方式，降低投資置業(yè)的門檻： ⒈以帶兩年租約的形式出售； ⒉首付 ，另外 。 中、高層望江單位。 ⒈ 繕稿及報紙工商廣告的配合宣傳； ⒉外展點投入使用； ⒊現(xiàn)場銷售氣氛包裝。 宣傳渠道 ⒈ 定點派發(fā)宣傳單張； ； 、圍墻、空飄、燈桿旗等出街； 。 項目首期全面封頂并進入鋪貼外立面階段。） 商務投資： 河南新生代“曼哈頓”式寫字樓。
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