【正文】 家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過其對保險標(biāo)的的可保利益為限。因此，采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂合同，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險。第三者責(zé)任險是指凡在工程期間的保險有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（一）建筑工程一切險1．概述建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險種。2． 人身保險合同：人身保險合同是指以人的壽命和身體為保險標(biāo)的的保險合同。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同的保障，享有保險金請求權(quán)的人；受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人。投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負(fù)有支付保險費用義務(wù)的人；保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔(dān)賠償或給付保險金責(zé)任的保險公司。第四節(jié) 工程保險一、保險概述（一）保險的概念保險，是指投保人根據(jù)合同的約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。例題與解析（2010年考題），保證期限因保證內(nèi)容和風(fēng)險不同而各異。在建設(shè)項目中，無論是施工投標(biāo)階段，還是施工履約階段，由銀行或第三人提供的信用擔(dān)保（投標(biāo)保函、履約保函）都是擔(dān)保法中所規(guī)定的保證。保證是必須由合同雙方當(dāng)事人以外的第三人作為保證人的擔(dān)保形式。A．留置不以合法占有對方財產(chǎn)為前提B．可以留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)C．留置擔(dān)?？蛇m用于建設(shè)工程合同D．留置以合法占有對方固定資產(chǎn)為前提4．投標(biāo)保證的有效期限從( )之日起計算。該抵押合同的生效日期為( )之日。定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。依《擔(dān)保法》規(guī)定，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實施留置。注意：（1）留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財產(chǎn)為前提；并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。2．質(zhì)押的分類質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。3．抵押的效力4．抵押權(quán)的實現(xiàn)(三)質(zhì)押1．質(zhì)押的概念質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。(二)抵押1．抵押的概念抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。①當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4．保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。(2)國家機關(guān)。但是，以下組織不能作為保證人：(1)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。這是對債權(quán)人權(quán)利的有效保護(hù)。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。(一)保證1．保證的概念和方式保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。但擔(dān)保合同另有約定的按照約定。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。A．地震災(zāi)害導(dǎo)致施工暫停 B．惡劣氣候影響施工安全C．社會動亂影響施工進(jìn)度 D．圖紙設(shè)計錯誤導(dǎo)致的工程返工2．監(jiān)理公司指派總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程項目監(jiān)理，這種行為的法律性質(zhì)屬于( )。A．職務(wù)代理B．指定代理C．法定代理D．委托代理（2010年考題）1．合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅的法律事實分為行為和事件兩類。但“本人知道他人以自己的名義實施民事行為不作否認(rèn)表示的，視為同意”。對于無權(quán)代理行為，“被代理人”可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”。(三)無權(quán)代理無權(quán)代理是指行為人沒有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動。指定代理只在沒有委托 代理人和法定代理人的情況下適用。法定代理主要是為維護(hù)無行為能力 或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。如委托監(jiān)理、招標(biāo)代理等。但代理人辭去委托時，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。被代理人有權(quán)隨時撤銷其授權(quán)委托。1．委托代理委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。事件可分為自然事件和社會事件兩種。(三)事件事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系 產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。行為還可分為合法行為和違法行為。法律事實包括行為和事件。（四）合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定的和法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。（三）合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系的客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。如法人的分支機構(gòu)、不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。法人以它的主要辦事機構(gòu)所在地為住所（法人注冊登記所在地）。 有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所——外在表現(xiàn)216。 依法成立——程序合法216。法人（1）概念法人是指按照法定程序成立，設(shè)有一定的組織機構(gòu)，擁有獨立的財產(chǎn)或獨立經(jīng)營管理的財產(chǎn)，能以自己的名義在社會經(jīng)濟(jì)活動中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能在法院起訴和應(yīng)訴的社會組織。合同法律關(guān)系的主體可以是自然人、法人、其他組織。（三）提高工程建設(shè)的管理水平（四）避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟(jì)違法和犯罪三、建設(shè)工程合同的管理方法（一）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)（二）普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才（三）建立合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員（四）建立合同管理目標(biāo)制度(五)執(zhí)行合同示范文本制度第二節(jié) 合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成（一）合同法律關(guān)系的概念合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容三個要素。 合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的——《仲裁法》合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間沒有仲裁協(xié)議的——《民事訴訟法》二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)（一）發(fā)展和完善建筑市場（二）推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革我國在建筑領(lǐng)域中推行項目法人制、投標(biāo)招標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 建設(shè)合同工程合同中需要建立勞動關(guān)系的——《勞動法》 合同訂立履行中需提供擔(dān)保的——《擔(dān)保法》——本章第三節(jié) 規(guī)范建筑市場工程采購的主要法律——《招標(biāo)投標(biāo)法》——第三章 基本法律——《民法通則》——本章第二節(jié)錯選，本題不得分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)多項選擇題(共30題，每題2分。考試分4個半天進(jìn)行，《工程建設(shè)合同管理》、《工程建設(shè)監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)》的考試時間為2個小時；《工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》的考試時間為3個小時；《工程建設(shè)監(jiān)理案例分析》的考試時間為4個小時。 2013年全國監(jiān)理工程師考試《工程建設(shè)合同管理》沖刺班講義一、考試內(nèi)容九章、三大部分（合同的法律依據(jù)；合同的形成；各種類型合同）重點章節(jié)：二、三、六、八二、考試形式考試設(shè)《建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)》、《建設(shè)工程合同管理》、《建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》、《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》共4個科目。其中，《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》為主觀題，在試卷上作答；其余3科均為客觀題，在答題卡上作答。題型：單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。少選，)滿分110分，合格線一般60%第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系（一）合同主體（二）合同管理的法律體系直接相關(guān)： 規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)的基本法——《合同法》——第二章、第四章、第七章 規(guī)范建筑活動的基本法律——《建筑法》間接涉及： 合同訂立履行中需提供投保的——《保險法》——本章第四節(jié) 合同需要公證、鑒證的——《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》——本章第五節(jié)在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制。（二）合同法律關(guān)系的主體合同法律關(guān)系的主體，是參加合同法律關(guān)系，具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。自然人：類別、和公民區(qū)別。（2）法人應(yīng)當(dāng)具備的四個條件216。 有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費——實體要件，也是承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)216。 能獨立承擔(dān)民事責(zé)任——最本質(zhì)的條件法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)。其他組織其他組織是指依法成立，但不具備法人資格，而能以自己的名義參與民事活動的經(jīng)營實體或者法人的分支機構(gòu)等社會組織。注意分公司和子公司的區(qū)別。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為和智力成果。二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅(一)法律事實的概念能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。（二）行為行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。此外，行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決 等，也是一種法律事實，也能引起法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人無法預(yù)見和控制的。（行為和事件的根本區(qū)別在于是否是以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的）三、代理關(guān)系(一)代理的概念和特征代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為：1．代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為2．代理人以被代理人的名義實施代理行為3．代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志4．被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任(二)代理的種類以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。 在委托代理中，被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。代理人也有權(quán)隨時辭去所受委托。在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理。2．法定代理法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。3．指定代理指定代理，是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。在指定代理中，被指定的人稱為指定代理人，依法被指定為代理人的，如無特殊原因不得拒絕擔(dān)任代理人。無權(quán)代理包括以 下幾種情況：(1)沒有代理權(quán)而為代理行為；(2)超越代理權(quán)限為代理行為；(3)代理權(quán)終止為代理行為。行使追認(rèn)權(quán)后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。（四）代理關(guān)系的終止（1）代理期間屆滿或者代理事項完成（2）被代理人取消委托或代理人辭去委托（3）代理人死亡或代理人失去民事行為能力（4）作為被代理人或者代理人的法人終止（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力（2）被代理人或代理人死亡（3）指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定（4）監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅例題與解析（2011年考題）1．施工企業(yè)授權(quán)項目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)履行某施工合同，項目經(jīng)理以施工企業(yè)名義采購材料的行為屬于( )。下列在施工合同履行過程中發(fā)生的事實，屬于行為的是( )。A．委托代理B．法定代理C．指定代理 D．職務(wù)代理第三節(jié) 擔(dān)保合同一、擔(dān)保的概念擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同，被擔(dān)保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。二、擔(dān)保方式《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。注意：在具體合同中，擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。2．保證人的資格具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。3．保證合同的內(nèi)容保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)保證的方式；(4)保證擔(dān)保的范圍；(5)保證的期間；(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。保證合同另有約定的，按照約定。②一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。保證合同另有約定的按照約定。2．抵押物（學(xué)員應(yīng)注意區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財產(chǎn)）下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)