【正文】 4．被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任(二)代理的種類(lèi)以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。事件可分為自然事件和社會(huì)事件兩種。(四)事件事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。行為還可分為合法行為和違法行為。法律事實(shí)包括行為和事件。2．義務(wù)義務(wù)是指合同法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。也是合同的具體要求，它決定了合同法律關(guān)系的性質(zhì)，也是聯(lián)結(jié)合同主體的紐帶。是指通過(guò)人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。在合同法律關(guān)系中，多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等。行為。是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為和智力成果。如法人的分支機(jī)構(gòu)、不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等。法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所（法人注冊(cè)登記所在地）。 有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所——外在表現(xiàn)216。 依法成立——程序合法216。自然人法人（1）概念法人是指按照法定程序成立，設(shè)有一定的組織機(jī)構(gòu)，擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)或獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能在法院起訴和應(yīng)訴的社會(huì)組織。（二）合同法律關(guān)系的主體合同法律關(guān)系的主體，是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。三、建設(shè)工程合同的管理方法（一）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)（二）普及相關(guān)法律知識(shí)，培訓(xùn)合同管理人才（三）建立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員（四）建立合同管理目標(biāo)制度(五)執(zhí)行合同示范文本制度第二節(jié) 合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成（一）合同法律關(guān)系的概念概念權(quán)利能力行為能力合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的（通過(guò)當(dāng)事人約定的）權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制。（二），工程師與發(fā)包人共同清點(diǎn)，承包人應(yīng)該代為調(diào)劑串換，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，承包人應(yīng)將多余部分運(yùn)出工地◇下列有關(guān)隱蔽工程與重新檢驗(yàn)提法中正確的有（ ）。A. 合同當(dāng)事人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力B. 當(dāng)事人意思表示真實(shí) C. 合同當(dāng)事人簽字或蓋章D. 合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式 E. 不違反法律或社會(huì)公共利益例如：◇按《合同法》的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就價(jià)款或者報(bào)酬沒(méi)有約定的，確定價(jià)款或報(bào)酬時(shí)應(yīng)按（ ）的順序履行。　　　　　　◇根據(jù)《合同法}的規(guī)定，既具有對(duì)合同未違約方給予補(bǔ)償，又具有對(duì)違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì)的是（ ）。當(dāng)設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作30％時(shí)，發(fā)包人由于該工程停建要求解除合同，此時(shí)發(fā)包人應(yīng)進(jìn)一步支付設(shè)計(jì)人（ ）。 　　 　　例如：◇某建設(shè)項(xiàng)目，承包人與分包人口頭約定了施工合同內(nèi)容，施工任務(wù)完成后，由于承包人欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，此時(shí)應(yīng)認(rèn)定（ ）。A. 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地 B. 主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地C. 主要合同履行地 D. 董事長(zhǎng)的戶(hù)口所在地◇某工程施工需要中斷主要公路交通2天，發(fā)包人通知該項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)到交通管理部門(mén)辦理相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。三、近三年考題的特點(diǎn)通過(guò)分析近幾年考題，其難度、綜合性等指標(biāo)趨于保持比較穩(wěn)定的水平。考慮到考生大部分是工程建設(shè)領(lǐng)域的骨干，幾乎沒(méi)有時(shí)間或難于擠出時(shí)間復(fù)習(xí)，作者認(rèn)為為了提高復(fù)習(xí)的效率，應(yīng)緊緊把握考綱的要求，凡是考綱沒(méi)有要求的可以不讀或者少讀教材的相關(guān)內(nèi)容；同時(shí)，在考綱要求的前提下，應(yīng)重點(diǎn)閱讀，并參考近幾年的考試題目，分析考試題目的類(lèi)型（或者出題的方式）和考核的知識(shí)點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)考試分?jǐn)?shù)，以分配考生復(fù)習(xí)的精力和時(shí)間。 前 言一、 近幾年考題分布見(jiàn)附件1監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理考題分布章目年份各章分?jǐn)?shù)與比例第1節(jié)第2節(jié)第3節(jié)第4節(jié)第5節(jié)第6節(jié)第7節(jié)單選多選單選多選單選多選單選多選單選多選單選多選單選多選第1章2006(11)10%001121111/////2007(12)11%004111011/////2008(7)%0011O11O1/////2009第2章2006(22)20%10111241212/12007(20)18%004131110/11112008(17)%00212022012/12009第3章2006(14)13%53000011//////2007(16)15%63100110//////2008(16)%73000011//////2009第4章2006(8)7%101121////////2007(10)9%000043////////2008(15)%012053////////2009第5章2006(4)4%200001////////2007(5)5%000031////////2008(5)%002011////////2009第6章2006(25)23%0011208501////2007(25)23%0012207301////2008(25)%1121007312////2009第7章2006(6)5%000220////////2007(3)3%001100////////2008(5)%001200////////2009第8章2006(15)14%7301////////2007(14)13%440001////////2008(14)%6202////////2009第9章2006(5)5%0012////////2007(5)5%1112////////2008(6)%0112////////2009二、關(guān)于應(yīng)試技巧作者將考題分為填選題、因果題、類(lèi)比題、程序題和判斷題（多點(diǎn)集成）幾種形式，這為考生掌握應(yīng)試技巧可能有所幫助。實(shí)際上，作者在全國(guó)各地講課時(shí)也是首先幫助考生明確本門(mén)課程可能的考題類(lèi)型，考生可以根據(jù)不同的考題類(lèi)型總結(jié)考試技巧，作者認(rèn)為，不同的考核點(diǎn)可能只能出一種或幾種考題類(lèi)型，考生在學(xué)習(xí)時(shí)，在明確了可能的考題類(lèi)型的基礎(chǔ)上，讀到該考核點(diǎn)時(shí)，讀書(shū)的信號(hào)可能就敏感，印象就會(huì)深刻，這是提高學(xué)習(xí)效率最為關(guān)鍵的方法之一。追蹤歷年的考試題目也是關(guān)鍵的，依據(jù)統(tǒng)計(jì)的分?jǐn)?shù)可以分配考生的復(fù)習(xí)精力，分析考題的類(lèi)型與考點(diǎn)，可以幫助考生把握重點(diǎn)內(nèi)容。其考題特點(diǎn)具體表現(xiàn)為：例如：◇法人成立進(jìn)行注冊(cè)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)以( )為住所。按照監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，監(jiān)理單位完成的此項(xiàng)工作屬于（ ）的范圍。，但不生效 ，且已生效，不生效 ，但有效◇某工程設(shè)計(jì)合同，雙方約定設(shè)計(jì)費(fèi)為10萬(wàn)元，定金為2萬(wàn)元。 　　　　 　　3. 類(lèi)比式考題例如：◇合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是（ ）。　　　　　　　　◇《合同法》規(guī)定的合同有效條件包括( )。、合同有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格、合同有關(guān)條款、訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格、訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格、合同有關(guān)條款5. 判斷（多點(diǎn)集成）式考題例如：◇依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，由發(fā)包人采購(gòu)材料交付承包人保管時(shí)，下列表述中正確的是（ ）。，應(yīng)在約定的時(shí)間與承包人共同檢驗(yàn)，又未能按時(shí)參加驗(yàn)收，承包人可自行檢驗(yàn)，只有當(dāng)有確切證據(jù)證明工程有問(wèn)題的情況下才能要求承包人對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn) ，應(yīng)由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用，但工期予以適當(dāng)順延四、關(guān)于教材第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)一、 內(nèi)容提要第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)三、建設(shè)工程合同管理的方法第二節(jié)合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、 變更與消滅三、代理關(guān)系二、 考綱要求：熟悉：代理關(guān)系掌握：合同法律關(guān)系三、內(nèi)容講解第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系建設(shè)單位勘察設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位咨詢(xún)單位材料、設(shè)備供應(yīng)單位建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系分包單位（一）合同管理的體系 《中華人民共和國(guó)合同法》——————必須適用建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒布《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》 《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》以上示范文本盡管不是法律、法規(guī)，只是推薦使用的文本，對(duì)于當(dāng)事人無(wú)強(qiáng)制性，但對(duì)減少合同爭(zhēng)議，完善合同管理起到了極大的推動(dòng)作用。建設(shè)工程相關(guān)法律體系基本法律——《民法通則》——本章第二節(jié)規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)的基本法——《合同法》——第二章、第四章、第七章規(guī)范建筑市場(chǎng)工程采購(gòu)的主要法律——《招標(biāo)投標(biāo)法》——第三章規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律——《建筑法》合同訂立履行中需提供擔(dān)保的——《擔(dān)保法》——本章第三節(jié)合同訂立履行中需提供投保的——《保險(xiǎn)法》——本章第四節(jié)建設(shè)合同工程合同中需要建立勞動(dòng)關(guān)系的——《勞動(dòng)法》合同需要公證、鑒證的——《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》——本章第五節(jié)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的——《仲裁法》合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人之間沒(méi)有仲裁協(xié)議的——《民事訴訟法》二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)（一）發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)（二）推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革 我國(guó)在建筑領(lǐng)域中推行項(xiàng)目法人制、投標(biāo)招標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。（三）提高工程建設(shè)的管理水平（四）避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟(jì)違法和犯罪合同法律關(guān)系的要素合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。合同法律關(guān)系的主體可以是自然人、法人、其他組織。（2）法人應(yīng)當(dāng)具備的四個(gè)條件216。 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)——實(shí)體要件，也是承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)216。 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任——最本質(zhì)的條件法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)。其他組織其他組織是指依法成立，但不具備法人資格，而能以自己的名義參與民事活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體或者法人的分支機(jī)構(gòu)等社會(huì)組織。（三）合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系的客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。物。如建筑材料、建筑設(shè)備、建筑物等。指人的有意識(shí)的活動(dòng)。智力成果。（四）合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定的和法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。1．權(quán)利權(quán)利是指合同法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)，按照合同的約定有權(quán)按照自己的意志作出某種行為。二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅（一） 合同法