【正文】 律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅的條件法律規(guī)范法律事實(shí)合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅兩個(gè)條件(二)法律事實(shí)的概念能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實(shí)，就是法律事實(shí)。（三）行為行為是指法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng)，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。此外，行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決等，也是一種法律事實(shí)，也能引起法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的。（行為和事件的根本區(qū)別在于是否是以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的）三、代理關(guān)系(一)代理的概念和特征代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。1．委托代理 委托代理，是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷(xiāo)其授權(quán)委托。但代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如委托監(jiān)理、招標(biāo)代理等。法定代理主要是為維護(hù)無(wú)行為能力 或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。指定代理只在沒(méi)有委托 代理人和法定代理人的情況下適用。(三)無(wú)權(quán)代理無(wú)權(quán)代理是指行為人沒(méi)有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為，“被代理人”可以根據(jù)無(wú)權(quán)代理行為的后果對(duì)自己有利或不利的原則，行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”。但“本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的，視為同意”。A．物B．財(cái)C．行為 D．智力成果 解　　析：合同關(guān)系是法律關(guān)系之一。法律意義上的物是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料；法律意義上的行為是指人的有意識(shí)的活動(dòng)；智力成果是通過(guò)人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果。工程建設(shè)單位與某設(shè)計(jì)單位簽訂合同，委托該設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，該合同法律關(guān)系的客體是( )。 B．財(cái)C．行為 D．智力成果 解　　析：合同關(guān)系是法律關(guān)系之一。法律意義上的物是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料；法律意義上的行為是指人的有意識(shí)的活動(dòng)，在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)為完成一定的工作；智力成果是通過(guò)人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果。下列關(guān)于委托代理的說(shuō)明，正確的是（ ）。Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分 委托代理的授權(quán)，可以使書(shū)面形式，可以是口頭形式，法律規(guī)定用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行招標(biāo)的行為屬于（）。Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分 委托代理，是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理。法定代理主要是為維護(hù)無(wú)行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。根據(jù)本題意，正確的答案為選項(xiàng)A委托代理。 材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以(A. 監(jiān)理單位B. 分公司 C. 建設(shè)單位D. 施工企業(yè) 解　　析：本題考核的是“代理”的有關(guān)內(nèi)容。代理具有以下特征：1．代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為2．代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為3．代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志4．被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任按照本題的題干說(shuō)明，材料供應(yīng)合同的當(dāng)事人應(yīng)該是某施工企業(yè)和材料供應(yīng)公司，分公司只是某施工企業(yè)的代理人，所以被代理人應(yīng)對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。A. 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分 法人注冊(cè)登記時(shí)，以法人的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。 )。 B．監(jiān)理服務(wù)C．監(jiān)理規(guī)劃Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分 合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為和智力成果。是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料。2）行為。在合同法律關(guān)系中，多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等。是指通過(guò)人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。二、多選題:公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為，下列關(guān)于代理的表述中，正確的是（A.代理人在代理權(quán)限內(nèi)所實(shí)施的一切代理行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)C.只要被代理人對(duì)無(wú)合法授權(quán)的代理行為予以追認(rèn)，被代理人仍應(yīng)對(duì)該代理行為承擔(dān)民事責(zé)任E. Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分 代理人在代理權(quán)限內(nèi)可以獨(dú)立地表示自己的意志，無(wú)須與被代理人商定，所以A項(xiàng)不正確。代理人以實(shí)施民事法律行為為職能，代理人的代理活動(dòng)能產(chǎn)生民事法律后果，即在被代理人與第三人之間發(fā)生、變更、終止某種民事法律關(guān)系，代人抄寫(xiě)不涉及到第三人，因此不屬于代理行為，C項(xiàng)錯(cuò)誤。對(duì)于無(wú)權(quán)代理，被代理人有追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán)，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任，D項(xiàng)正確。委托代理可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式。A．借款合同的貨幣B．建設(shè)工程施工安裝合同中約定提交的建筑物C．技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的專(zhuān)利權(quán)D．當(dāng)權(quán)利受到侵害時(shí)，依法得到法律保護(hù)的權(quán)利E．雙務(wù)合同中當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù) 解　　析：解答本題目類(lèi)型的考題時(shí)，一定理解相關(guān)概念，例如什么是法律關(guān)系的物、法律關(guān)系的行為和智力成果等等。（2007年考題）下列行為中屬于委托代理的法律行為有( )。 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分 在委托代理中，被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)一、 內(nèi)容提要第三節(jié) 擔(dān)保合同一、 擔(dān)保的概念二、 擔(dān)保方式三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用第四節(jié) 工程保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)概述二、建設(shè)工程涉及的主要險(xiǎn)種三、保險(xiǎn)合同管理第五節(jié) 合同的公正和鑒證法律制度一、合同的公正二、 合同的鑒證三、 合同的公正和鑒證的相同點(diǎn)與區(qū)別二、考綱要求：了解：合同的公正和鑒證熟悉：建筑工程一切險(xiǎn)掌握：合同擔(dān)保三、內(nèi)容講解第三節(jié) 擔(dān)保合同一、擔(dān)保的概念擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同，被擔(dān)保合同是主合同，主合同無(wú)效，從合同也無(wú)效。擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。(一)保證1．保證的概念和方式保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。這是對(duì)債權(quán)人權(quán)利的有效保護(hù)。但是，以下組織不能作為保證人：(1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)。(2)國(guó)家機(jī)關(guān)。3．保證合同的內(nèi)容保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)保證的方式；(4)保證擔(dān)保的范圍；(5)保證的期間；(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同另有約定的，按照約定。②一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。保證合同另有約定的按照約定。2．抵押物（學(xué)員應(yīng)注意區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財(cái)產(chǎn)）債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(3)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。3．抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 4．抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、 變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。(三)質(zhì)押1．質(zhì)押的概念質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。 2．質(zhì)押的分類(lèi) 質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制。可以質(zhì)押的權(quán)利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。注意：（1）留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提；并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。依《擔(dān)保法》規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。保證是必須由合同雙方當(dāng)事人以外的第三人作為保證人的擔(dān)保形式。在建設(shè)項(xiàng)目中，無(wú)論是施工投標(biāo)階段，還是施工履約階段，由銀行或第三人提供的信用擔(dān)保（投標(biāo)保函、履約保函）都是擔(dān)保法中所規(guī)定的保證。第四節(jié) 工程保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)概述（一）保險(xiǎn)的概念保險(xiǎn)，是指投保人根據(jù)合同的約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)用義務(wù)的人；保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同的保障，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人；受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。2． 人身保險(xiǎn)合同：人身保險(xiǎn)合同是指以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同。（一）建筑工程一切險(xiǎn)1．概述 建筑工程一切險(xiǎn)是承保各類(lèi)民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種。第三者責(zé)任險(xiǎn)是指凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因此，采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂合同，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)。如果被保險(xiǎn)人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過(guò)其對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的可保利益為限。3．責(zé)任范圍保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償： (1)自然事件，指地震、海嘯、雷 電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；(2)意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。5．第三者責(zé)任險(xiǎn)（保險(xiǎn)責(zé)任）建筑工程一切險(xiǎn)如果加保第三者責(zé)任險(xiǎn)，則保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠