【正文】 償：(1)在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失；(2)被保險人因上述原因而支付的訴訟費用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費用。在保險期限內(nèi)，保險人經(jīng)濟賠償?shù)淖罡哔r償責任不得超過本保險單明細表中列明的累計賠償限額。但在任何情況下，保險人承擔損害賠償義務(wù)的期限不超過保險單明細表中列明的建筑期保險終止日。責任范圍保險人對下列原因造成的損失和費用負責賠償：(1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象；(2)意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件。除外責任保險期限安裝工程一切險的保險期限，通常應(yīng)以整個工期為保險期限。如驗收完畢先于保險單列明的終止日，則驗收完畢時保險期也終止。針對建設(shè)工程的風險，可以自留也可以轉(zhuǎn)移。例如：期望損失與風險發(fā)生的概率高．則盡量避免風險自留。當決定將建設(shè)工程的風險進行轉(zhuǎn)移后．還需要決策是否投保。在比較風險自留的損失和保險的成本時，可以采用定量的計算方法。在進行決策時應(yīng)當選擇安全性高、服務(wù)質(zhì)量好、保險成本低的保險人。在訂立保險合同前，當事人雙方均應(yīng)履行告知義務(wù)。保險人對保險事故所造成的保險標的損失或者引起的責任．應(yīng)當按照保險合同的規(guī)定履行賠償或給付責任。如果選擇賠償，保險事故發(fā)生后，保險人已支付了全部保險金額。(三)保險索賠對于投保人而言，保險的根本目的是發(fā)生災難事件時能夠得到補償．而這一目的必須通過索賠實現(xiàn)。其次．投保人應(yīng)當及時提出保險索賠．第三，要計算損失大小。我國的公證機關(guān)是公證處。(二)合同的公證程序當事人申請公證公證員應(yīng)當對合同進行全面審查，既要審查合同的真實性和合法性，也要審查當事人的身份和行使權(quán)利、履行義務(wù)的能力。對于追償債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)公證處公證后，該文書具有強制執(zhí)行的效力。我國的鑒證機關(guān)是縣級以上工商行政管理局。(二)合同鑒證的管轄和鑒證審查的內(nèi)容 合同鑒證應(yīng)當審查以下主要內(nèi)容：(1)不真實、不合法的合同；(2)有足以影響合同效力的缺陷且當事人拒絕更正的；(3)當事人提供的申請材料不齊全，經(jīng)告知補正而沒有補正的；(4)不能即時鑒證，而當事人又不能等待的；(5)其他依法不能鑒證的。三、合同公證與鑒證的相同點與區(qū)別（重點）(一) 合同公證與鑒證的相同點原則、內(nèi)容和范圍、目的相同。(二)合同公證與鑒證的區(qū)別1．合同公證與鑒證的性質(zhì)不同合同鑒證是工商行政管理機關(guān)依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理行為。2．合同公證與鑒證的效力不同經(jīng)過公證的合同，其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。而經(jīng)過鑒證的合同則沒有這樣的效力，在訴訟中仍需要對合同進行質(zhì)證，人民法院應(yīng)當辨別真?zhèn)?，審查確定其效力。而鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國國內(nèi)。A. 抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)B. 抵押人使用的宅基地C. 抵押人擁有的股票D. 學校設(shè)施 解　　析：債務(wù)人或者第三人提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。可以作為抵押物的包括：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。股票等權(quán)利憑證不能作為抵押物。，債務(wù)人向債權(quán)人保證履行合同義務(wù)，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人代為履行債務(wù)，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按約定履行債務(wù)，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按約定履行債務(wù) 解　　析：保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于（A．擔保財產(chǎn)變賣后的剩余部分是否歸債務(wù)人C．債權(quán)人是否有優(yōu)先受償權(quán) 解　　析：學員理解各個擔保方式的有關(guān)概念是重要的。而抵押是以不轉(zhuǎn)移占有財產(chǎn)的方式的擔保，質(zhì)押是通過轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有方式的擔保。 )。Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 因此，采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂合同，應(yīng)當由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險。A．目的、法律效力、原則B．范圍、性質(zhì)、目的C．目的、原則、內(nèi)容D．法律效力、目的、性質(zhì) 解　　析：理解合同公證與鑒證的概念、適用范圍等內(nèi)容是重要的。 合同公證與鑒證不同點包括：合同公證與鑒證的性質(zhì)不同、合同公證與鑒證的效力不同和合同公證與鑒證的適應(yīng)范圍不同。A. 抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)B. 抵押人使用的宅基地C. 抵押人擁有的股票D. 學校設(shè)施 解　　析：債務(wù)人或者第三人提供擔保的財產(chǎn)為抵押物?？梢宰鳛榈盅何锏陌ǎ?1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。股票等權(quán)利憑證不能作為抵押物。當雙方發(fā)生合同糾紛，人民法院審理該合同糾紛時，應(yīng)認定經(jīng)過公證的合同()。Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：d本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。二、多選題:按照擔保法的規(guī)定，可以由第三者出面為當事人擔保的方式有()。 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b, c本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔保債權(quán)履行的擔保。定金，是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。A．投標保證 B．留置C．動產(chǎn)抵押 D．定金E．違約金 解　　析：擔保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金?；卮鸨绢}的關(guān)鍵在于注意履行合同的擔保方式，不是所有的擔保方式。A．外力引起的電氣裝備B．地震導致施工建筑物C．臺風摧毀施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時工程D．水災導致被保險人在工地上原有建筑物E．氣溫變化造成精密儀表 解　　析：建筑工程一切險責任范圍包括：保險人對下列原因造成的損失和費用負責賠償：(1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象；(2)意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災和爆炸。1（2006年考題）按照“建筑工程一切險”保險合同的規(guī)定，保險公司對被保險人的損失不承擔賠償責任的情況包括()。 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 關(guān)于保險責任：建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種（說明：該處應(yīng)為物質(zhì)損失），包括了本題備選答案的C．施工建筑物的損害、 D．業(yè)主在工地的原有建筑物受到的損害、E．臨時工程受到的損害。1公證與鑒證的相同點有()。 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實行自愿申請原則；合同鑒證與公證的內(nèi)容和范圍相同；合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實性。A、公證的效力高于鑒證的效力B、鑒證的效力高于公證的效力C、公證的文書可以作為人民法院認定事實的依據(jù)D、公證的文書能否作為人民法院認定事實的依據(jù)，須經(jīng)人民法院審查確定其效力E、經(jīng)過鑒證的合同不具有強制執(zhí)行的效力 解　　析：合同公證與鑒證的效力不同。按照《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)。對于追償債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)過公證后，文書還有強制執(zhí)行的效力。1（2007年考題） 在工程項目建設(shè)過程中，可采用的擔保方式有()。 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b, c, e本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 對于選項D中的留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn)，當債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。依《擔保法》規(guī)定，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實施留置。A. 業(yè)主 B. 總承包商 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b, c, d本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 如果被保險人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過其對保險標的的可保利益為限。1在《擔保法》規(guī)定的擔保方式中，不能作為抵押的財產(chǎn)包括()。 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：b, c, e本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 第二章合同法律制度（1）一、 內(nèi)容提要第一節(jié) 合同法概述一、 合同的概念二、 《合同法》的基本原則三、《合同法》的內(nèi)容簡介四、合同的分類第二節(jié) 合同的訂立一、合同的形式和內(nèi)容二、要約與承諾三、 合同示范文本四、 格式條款五、 締約過失責任二、考綱要求：了解：合同的分類、格式條款、締約過失責任熟悉：合同的形式掌握：要約與承諾三、內(nèi)容講解第二章各國的合同法規(guī)范的都是債權(quán)合同，它是市場經(jīng)濟條件下規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的基本依據(jù)，因此，合同是市場經(jīng)濟中廣泛進行的法律行為。 在市場經(jīng)濟中，財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)主要依靠合同。因此，建筑市場中的各方主體，包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等都要依靠合同確立相互之間的關(guān)系。因此，合同的締結(jié)必須由雙方當事人協(xié)商一致才能成立。合同中所確立的權(quán)利義務(wù)，必須是當事人依法可以享有的權(quán)利和能夠承擔的義務(wù)，這是合同具有法律效力的前提。是指合同人的法律地位平等，即享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的資格是平等的，一方不得將自己的意志強加給另一方。合同當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，不受任何單位和個人的非法干預。 公平原則。誠實信用原則。這是市場經(jīng)濟中形成的道德準則。合同的訂立和履行，應(yīng)當遵循法律法規(guī)和公序良俗的原則。善良風俗是以道德為核