【正文】 15。 【例題 11】建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期終止時(shí)間可以是（ ）日。 D 非強(qiáng)制登記， E 土地所有權(quán)不能抵押。抵押合同自登記之日起生效的包括（ ）等抵押合同。參見教材 P4。（ 2020 年真題） 、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 【正確答案】 ABCD 【答案解析】法人成立四條件。參見教材 P15。 【例題 8】按照 “建筑工程一切險(xiǎn) ”保險(xiǎn)合同的規(guī)定，保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況包括（ ）。擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金一共五種。 C 抵押針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，非動(dòng) 產(chǎn)。 【例題 7】履行合同的擔(dān)保方式包括（ ）。注意被代理人死亡不終止委托代 理關(guān)系。 【例題 6】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系 終止的條件包括（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABCD 【答案解析】被保險(xiǎn)人包括業(yè)主或工程所有人、承包人或者分包人、技術(shù)顧問。參見教材 P12。（ 2020 年真題） 包人提供銀行出具的工程款支付擔(dān)保函 【正確答案】 ABE 【答案解析】有三種類型：施工投標(biāo)保證、履約保證和預(yù)付款保證。參見教材 P7。 【例題 3】下列行為中屬于委托代理的法律行為有（ ）。在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔(dān)保通常有三種，即；施工投標(biāo)保證、施工合同的履約保證和施工預(yù)付款保證。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABD 【答案解析】在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。參見教材 P7。委托代理關(guān)系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，授予代理權(quán)的形式可以用書面形式 .也可以是口頭形式。 二、多項(xiàng)選擇題 【例題 1】建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，下列行為屬于委托代理的有（ ）。無權(quán)代理行為經(jīng)追認(rèn)后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行 為，未經(jīng)追認(rèn)的由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。 【例題 30】某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表甲平時(shí)很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對(duì)承包人完成的工程量確認(rèn)并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人書面授權(quán)，工程竣工結(jié)算時(shí)，甲對(duì)乙確認(rèn)的其中幾項(xiàng)進(jìn)度款提出異議，此時(shí)，對(duì)已支付的工程款 （ ）。中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同時(shí)，向業(yè)主提交履約擔(dān)保，招標(biāo)人即可退回投標(biāo)保函或者保證書。 【例題 29】在項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在（ ）退還。能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。 【例題 28】權(quán)利人可以行使留置權(quán)的是（ ）。代理人承擔(dān)連帶責(zé)任，但是代理人的連帶責(zé)任是在被代理人無法承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)的。 【例題 27】在代理行為中，因授權(quán)范圍不明確，由被代理人 向第三人承擔(dān)民事責(zé)任時(shí)，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任的基礎(chǔ)是（ ）。在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理。 【例題 26】 業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行招標(biāo)的行為屬于（ ）。法律事實(shí)分為行為和事件，行為包括作為和不作為，事件包括自然事件和社會(huì)事件。下列在施工合同履行過程中發(fā)生的事實(shí)，屬于行為的是（ ）。參見教材 P4。 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是法人。參見教材 P7。 【例題 23】主要是為了維護(hù)無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)定的代理方式是（ ）。留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提。 【例題 22】債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同確定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償，這屬于（ ）。而鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國國內(nèi)。經(jīng)過公證的合同，其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同。合同鑒證是工商行政管理機(jī) 關(guān)依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理行為。單選題】） ，而不包括公共工程 ，保險(xiǎn)公司不再對(duì)該部分工 程承擔(dān)保險(xiǎn)義務(wù) 【正確答案】 C 【答案解析】參見教材 P14－ 15 【例題 21】下列關(guān)于合同公證的說法中，正確的是（ ）。 【例題 20】 依據(jù)有關(guān) “建筑工程一切險(xiǎn) ”的規(guī)定，下列描述中正確的是（ ）。單選題】） 【正確答案】 D 【答案解析】本題考查的是指定代理或法定代理關(guān)系的終止條件。 【例題 19】下列選項(xiàng)屬于指定代理關(guān)系終止的條件的是（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】鑒證的文件沒有強(qiáng)制執(zhí)行力。參見教材 P12。 【例題 17】招標(biāo)人對(duì)施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】還有區(qū)別就是標(biāo)的物不同，抵押 是不動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)。參見教材 P10－ 11。則（ ）。參見教材 P7。 【例題 14】如果施工單位項(xiàng)目經(jīng)理由于工作失誤導(dǎo)致采購的材料不能按期到貨，施工合同沒有按期完成，則建設(shè)單位可以要求（ ）承擔(dān)責(zé)任。（ 2020 年真題） 、法律效力、原則 、性質(zhì)、目的 、原則、內(nèi)容 、目的、性質(zhì) 【正確答案】 C 【答案解析】 A法律效力不同； B 性質(zhì)不同，一個(gè)是行政管理行為，一個(gè)是司法行政行為； D法律效力、性質(zhì)均不同。參見教材 P15。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】建筑工程一切險(xiǎn)至驗(yàn)收合格，或?qū)嶋H占用建筑物止。工程竣工移交后，在合同約定保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險(xiǎn)公司提出索賠。（ 2020年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】 A保證只能由第三人提供， BC當(dāng)事人本人或第 三人均可，即可以用自己的財(cái)產(chǎn)抵押質(zhì)押，也可以用別人的財(cái)產(chǎn)。參見教材 P9。 【例題 10】擔(dān)保方式中的保證，實(shí)際運(yùn)用過程中應(yīng)理解為（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】圖紙是智力成果。參見教材 P20。當(dāng)雙方發(fā)生合同糾紛，人民法院審理該合同糾紛時(shí)，應(yīng)認(rèn)定經(jīng)過公證的合同（ ）。參見教材 P10。 【例題 7】按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中可以作為抵押物的是（ ）。如買賣建筑物，客體是建筑物，而施工合同，客體是施工行為。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】法律關(guān)系的客體是物、行為與智力成果。參見教材 P7。 【例題 5】按照《合同法》的規(guī)定，（ ）屬于委托合同。（ 2020年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】法 人的分支機(jī)構(gòu)雖然可以作為合同的主體，但不具備法人資格，不能獨(dú)立的承擔(dān)義務(wù)，法律上的權(quán)利義務(wù)必須由其母公司承擔(dān)。 【例題 4】某施工企業(yè) 在異地設(shè)有分公司，分公司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購合同。 選項(xiàng) C 錯(cuò)誤，合同公證與鑒證的法律效力的適用范圍不同：公證作為司法行政行為，按照國際慣例，在我國域內(nèi)和域外都有法律效力。而合同公證則是司法行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下的公證機(jī)關(guān)依據(jù)《公證暫行條例》行使公證權(quán)所作出的司法行政行為。故選項(xiàng) D 正確。 【例題 3】建設(shè)工程合同的公證和鑒證，在法律上的相同之處是（ ）。我國的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 【例題 2】我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)當(dāng)是（ ）。監(jiān)理合同中監(jiān)理服務(wù)是監(jiān)理單位應(yīng)完成的工作，屬于法律關(guān)系的客體。法律意義 上的行為是指人的有意識(shí)的活動(dòng)。第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)選擇題 【例題 1】委托監(jiān)理合同法律關(guān)系的客體是（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】合同法律關(guān)系客體包括物、行為和智力成果。在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)為完成一定的工作。參見教材 P5。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】在國外，建筑工程一切險(xiǎn)投保人一般是承包人。參見教材 P14。（ 2020 年真題） ，都是國家行政機(jī)關(guān)對(duì)工程合同按照法定程序進(jìn)行審查 ，即經(jīng)過法定程序公證和鑒證的合同可以作為人民 法院認(rèn)定事實(shí)的依據(jù) ，即在國內(nèi)國外均可采用鑒證和公證任何一種合同審查方式 ，都是合同當(dāng)事人自愿決定是否進(jìn)行合同的鑒證和公證 【正確答案】 D 【答案解析】合同公證與鑒證的相同點(diǎn)：合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實(shí)行自愿申請(qǐng) 原則。參見教材 P20 選項(xiàng) A錯(cuò)誤，合同公證與鑒證的性質(zhì)不同：合同鑒證是工商行政管理機(jī)關(guān)依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理行為。 選項(xiàng) B 錯(cuò)誤，合同公證與鑒證的效力不同：經(jīng)過公證的合同其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同。而鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國國內(nèi)。 材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以（ ）為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。參見教材 P4。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】 ABD 非基于代理與被代理。 【例題 6】在建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系中，法律關(guān)系的客體是（ ）。注意區(qū)別物與行為。參見教材 P5。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】 C 股票是權(quán)利憑證，只能質(zhì)押，不能抵押。 【例題 8】甲乙雙方簽訂的施工合同，經(jīng)過了公證機(jī)關(guān)的公證。（ 2020 年真題） 不可撤銷的合同 ，不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù) 【正確答案】 D 【答案解析】公證的法律效力高，一般情況下都應(yīng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有反證除外。 【例題 9】工程建設(shè)單位與某設(shè)計(jì)單位簽訂合同，購買該設(shè)計(jì)單位已完成設(shè)計(jì)的圖 紙，該合同法律關(guān)系的客體是（ ）。參見教材 P5。（ 2020 年真題） 約定，債務(wù)人向債權(quán)人保證履行合同義務(wù) ，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人代為履行債務(wù) ，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù) ，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù) 【正確答案 】 C 【答案解析】保證的內(nèi)涵。 【例題 11】依據(jù)《擔(dān)保法》，只能由合同當(dāng)事人本人提供擔(dān)保的擔(dān)保方式是（ ）。參見教材 P8－ 13 【例題 12】某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)。則應(yīng)由（ ）。所以工程移交后已不在保險(xiǎn)期內(nèi)。 【例題 13】合同公證與鑒證的相同點(diǎn)是（ ）。參見教材 P20。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】項(xiàng)目經(jīng)理是施工單位的代理人，代理人行為的后果由被代理人施工單位承擔(dān)。 【例題 15】建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。（ 2020 年真題） ，抵押合同 自簽訂之日起生效 ，抵押合同自登記之日起生效 ，抵押合同自簽訂之日起生效 ，抵押合同自登記之日起生效 【正確答案】 D 【答案解析】抵押物不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效。 【例題 16】抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于（ ）。參見教材 P11。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】未中標(biāo)的退還，中標(biāo)的在投標(biāo)人提交履約擔(dān)保后返還。 【例題 18】 對(duì)處理建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間拖欠監(jiān)理費(fèi)的糾紛，沒有強(qiáng)制執(zhí)行效力的文書是（ ）。參見教材 P20。（應(yīng)試指南 P4【例 1包括： ① 被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力； ② 被代理人或代理人死亡； ③ 指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定； ④ 監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。（應(yīng)試指南 P10【例 1（應(yīng)試指南 P15【同步訓(xùn)練 47】） 管理機(jī)關(guān)作出 ，法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同 【正確答案】 D 【答案解析】合同公證，是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)，依法對(duì)合同的真實(shí)性與合法性進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度。而合同公證則是司法行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下的公證機(jī)關(guān)依據(jù)《公證暫行條例》行使公證權(quán)所作出的司法行政行為。公證作為司法行政行為，按照國際慣例，在我國域內(nèi)和域外都有法律效力。參見教材 P18。 【正確答案】 B 【答案解析】留置的概念。參見教材 P11。 【正確答案】 B 【答案解析】法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定產(chǎn)生的代理關(guān)系。 【例題 24】監(jiān)理公司取得法人資格的時(shí)間為（ ）日。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。 【例題 25】合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅的法律事實(shí)分為行為和事件兩類。 劣氣候影響施工安全 【正確答案】 D 【答案解析】本題考查的是合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅。參見教材 P5。 【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是代理。參見教材 P7。 【正確答案】 B 【答案解析】 本題考查的是在代理行為中，因授權(quán)范圍不明確，由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任。參見教材 P7。 【正確答案】 B 【答案解析】本題考查的是留置。參見教材 P11～