【正文】 ）。 【例題 15】當債務(wù)人履行合同的行為可能對債權(quán)人造成損害時，債權(quán)人可以依法行使撤銷權(quán)，債務(wù)人的這類行為包括（ ）。依據(jù)《合同法》規(guī)定，下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓的表述中正確的有（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ADE 【答案解析】 BC均屬可變更可撤 銷合同。 【例題 12】依據(jù)《合同法》規(guī)定，（ ）的合同屬于無效合同。參見教材 P48。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABC 【答案解析】理解三原則的內(nèi)容。（ 2020 年真題） 、 乙公司作為合同主體不變 ，應(yīng)對乙公司承擔違約責任 【正確答案】 ABE 【答案解析】題干中表述為部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓丙公司完成，所以 是合同履行中的債務(wù)轉(zhuǎn)讓，而非債務(wù)轉(zhuǎn)讓。參見教材 P27 【例題 7】《合同法》規(guī)定的合同有效條件包括（ ）。如：合同約定了違約金，違約行為沒有造成損失或者損失小于約定的違約金；約定了定金，違約行為沒有造成損失或者損失小于約定的定金等。（ 2020 年真題） 源原則 【正確答案】 BE 【答案解析】《合同法》規(guī)定的承擔違約責任是以補償性為原則的。（選項 D 正確）合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人后，該第三人取代原當事人在合同中的法律地位。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的必須經(jīng)債權(quán)人的同意，否則 ，這種轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。 【例題 4】甲公司將與乙公司所簽合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙公司。（ 2020年真題） ，仍按合同約定時間付款 對保管不善造成的損失負責 【正確答案】 ABD 【答案解析】本題的情況屬于供貨方提前交付貨物?？傊前凑詹焕谶`約方的價格執(zhí)行。在乙公司逾期交貨的情況下，依照《合同法》對遲延履行的規(guī)定，當交貨時的價格浮動變化時，則該產(chǎn)品的結(jié)算價格（ ）。（選項 C 正確） 對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款的一方的解釋。 二、多項選擇題 【例題 1】下列關(guān)于格式條款的表述中錯誤的有（ ）。 參見教材 P33。參見教材 P35。是否違約看約定，不一定非要有損失，不一定按逾期時間計算。參見教材 P46。參見教材 P23。當事人雙方已在合同上簽字蓋章但發(fā)包人尚未支付定金時，該合同處于（ ）狀態(tài)。 【正確答案】 D 【答案解析】可變更可撤銷合同的情形。 ， A公司應(yīng)支付價款 ，甲應(yīng)支付價款 ， B 應(yīng)自己承擔損失 合同不成立，甲應(yīng)賠償 B 損失 【正確答案】 A 【答案解析】表見代理。參見教材 P27。抗辯權(quán)只是中止 履行合同，并未解除合同的效力。顯失公平的合同 以合法形式掩蓋非法目的的合同 參見教材 P35。參見教材 P39。此時，施工企業(yè)應(yīng)（ ）。注意按就高就低原則確定政府定價的價格，一定還要再考慮違約金。 【例題 38】一個買賣合同執(zhí)行的是政府定價， 2020 年 2 月 1 日訂立合同時價格為每千克 100元，合同規(guī)定 2020 年 4 月 1 日交貨，違約金為每千克 10 元，交貨后付款，但賣方直至 2020 年 6月 1 日交貨，而政府定價于 2020 年 5 月 1日調(diào)整為每千克 120 元，買方應(yīng)當按照每千克（ ）元向賣方付款。合同被確認為無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失。這種爭議解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。參見教材 P33。單選題】） 【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是表見代理。 【例題 35】某工程項目的發(fā)包人代表只有 30 萬元變更確認權(quán)，但施工企業(yè)并不知其具體的確認權(quán)限。參見教材 P46。 【例題 33】某建設(shè)工程物資采購合同，采購方向供貨方交付定金 4 萬元。 【例題 32】某施工合同約定由施工單位負責采購材料，合同履行過程中，由于材料供應(yīng)商違約而沒有按期供貨，導致施工沒有按期完成。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】有明確的先后順序。 【例題 29】按《合同法》的規(guī)定，合同生效后，當事人就價款或者報酬沒有約定的，確定價款或報酬時應(yīng)按（ ）的順序履行。 【例題 28】甲施工企 業(yè)授權(quán)某采購員到乙公司采購鋼材，但該采購員用蓋有甲施工企業(yè)公章的空白合同文本，與乙公司訂立了購買水泥的合同，則該合同（ ）。 【例題 27】依據(jù)《合同法》，下列有關(guān)承擔違約責任的說法中，錯誤的是（ ）。 【例題 26】依據(jù)《合同法》關(guān)于違約責任的規(guī)定，下列說法中不正確的是（ ）。參見教材 P38。參見教材 P40。 【例題 23】經(jīng)發(fā)包人同意后，承包人可以將部分工程的施工分包給分包人完成。參見教材 P28。參見教材 P24。（ 2020 年真題） ，因約定無效 【正確答案】 C 【答案解析】違約金和定金，不能同時使用或合并使用，只能由守約方選定其一。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】仲裁沒有屬地管轄，必須雙方約定。 【例題 17】設(shè)計招標確定中標人后，發(fā)包人與中標人在工程設(shè)計合同上簽字、蓋章時，表明（ ）。 【例題 16】某建設(shè)單位與設(shè)備供 應(yīng)公司簽訂購買 10 臺空調(diào)的設(shè)備采購合同，合同約定：設(shè)備公司向建設(shè)單位供貨 2 臺空調(diào)，其余 8 臺交付承建其工程的施工單位。 【例題 15】某設(shè)備制造訂購合同，約定訂購方先支付合同總價 10%作為預(yù)付款。參見教材 P41。 【例題 13】甲公司經(jīng)過資產(chǎn)重組分立為乙、丙兩家公司，乙公司與丙公司協(xié)商后將某合同的履行歸于乙公司。參見教材 P27。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】合同形式欠缺的法律后果：當事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。對于建設(shè)工程合同一般都適用不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。參見教材 P46。約定的違約金為 2010%=2 萬元；如果采用定金，由于乙公司違約應(yīng)雙倍返還定金，所以應(yīng)返還 1 萬元。同時，甲公司向乙公司給付定金 5000 元，后乙公司違約，給甲公司造成損失 2萬元。（注：本題在 2020 年曾經(jīng)考過。所產(chǎn)生的后果，由違約方承擔。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】本題屬于同時履行抗辯權(quán)的使用。本題甲屬于應(yīng)當先履行 合同一方，其發(fā)現(xiàn)乙財產(chǎn)狀況惡化，已沒有支付貨款的能力，并有確切證據(jù)，因此甲在乙未履行或者提供擔保前權(quán)拒絕先為履行?；谏鲜銮闆r，甲于 8 月 1 日未按約定交貨。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人債權(quán)為限（選項 D 正確），其發(fā)生的費用由債務(wù)人承擔（選項 C 錯誤）。參見教材 P33。 【例題 3】甲將工程機械借給乙使用，乙卻將該工程機械賣給丙。要約邀請并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，它是當事人訂立合同的預(yù)備行為，在法律上無須承擔責任。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】要約是希望和他人訂 立合同的意思表示。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而發(fā)生糾紛，應(yīng)當認定該合同（ ）。 、不合法的合同 ，經(jīng)告知補正而沒有補正的 ，而當事人又不能等待的及其他依法不能鑒證的 【正確答案】 ABDE 【答案解析】本題考查的是對合同鑒證審查。 密儀表 【正確答案】 ABC 【答案解析】本題考查的是建筑工程一切險。 【正確答案】 ABCD 【答案解析】本題 考查的是第三者責任險。 料卸至工地日 【正確答案】 CD 【答案解析】本題考查的是建筑工程一切險的保險期限。 【正確答案】 BE 【答案解析】本題考查的是抵押。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、團體法人。參見教材 P14～ 15。參見教材 P12。 【正確答案】 BCD 【答案解析】沒收投標保證金的情況。 【例題 15】不征得保證人的書面同意，保證人不再承擔保證責任的情況有（ ）。參見教材 P11。（應(yīng)試指南 P8【例 9事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象。參見教材 P15。 D 非強制登記， E 土地所有權(quán)不能抵押。參見教材 P4。參見教材 P15。擔保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金一共五種。 【例題 7】履行合同的擔保方式包括（ ）。 【例題 6】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系 終止的條件包括（ ）。參見教材 P12。參見教材 P7。在工程項目建設(shè)過程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔保通常有三種，即；施工投標保證、施工合同的履約保證和施工預(yù)付款保證。參見教材 P7。 二、多項選擇題 【例題 1】建設(shè)工程項目實施過程中，下列行為屬于委托代理的有（ ）。 【例題 30】某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人書面授權(quán)，工程竣工結(jié)算時，甲對乙確認的其中幾項進度款提出異議，此時，對已支付的工程款 （ ）。 【例題 29】在項目招標評標結(jié)束后，中標人的投標保證金應(yīng)當在（ ）退還。 【例題 28】權(quán)利人可以行使留置權(quán)的是（ ）。 【例題 27】在代理行為中，因授權(quán)范圍不明確，由被代理人 向第三人承擔民事責任時，代理人承擔連帶責任的基礎(chǔ)是（ ）。 【例題 26】 業(yè)主委托監(jiān)理單位進行招標的行為屬于（ ）。下列在施工合同履行過程中發(fā)生的事實，屬于行為的是（ ）。 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是法人。 【例題 23】主要是為了維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)定的代理方式是（ ）。 【例題 22】債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，債務(wù)人不按合同確定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償，這屬于（ ）。經(jīng)過公證的合同，其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同。單選題】） ，而不包括公共工程 ，保險公司不再對該部分工 程承擔保險義務(wù) 【正確答案】 C 【答案解析】參見教材 P14－ 15 【例題 21】下列關(guān)于合同公證的說法中，正確的是（ ）。單選題】） 【正確答案】 D 【答案解析】本題考查的是指定代理或法定代理關(guān)系的終止條件。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】鑒證的文件沒有強制執(zhí)行力。 【例題 17】招標人對施工投標保函的正確處理方式是（ ）。參見教材 P10－ 11。參見教材 P7。（ 2020 年真題） 、法律效力、原則 、性質(zhì)、目的 、原則、內(nèi)容 、目的、性質(zhì) 【正確答案】 C 【答案解析】 A法律效力不同； B 性質(zhì)不同，一個是行政管理行為，一個是司法行政行為； D法律效力、性質(zhì)均不同。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】建筑工程一切險至驗收合格，或?qū)嶋H占用建筑物止。（ 2020年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】 A保證只能由第三人提供， BC當事人本人或第 三人均可，即可以用自己的財產(chǎn)抵押質(zhì)押，也可以用別人的財產(chǎn)。 【例題 10】擔保方式中的保證，實際運用過程中應(yīng)理解為（ ）。參見教材 P20。參見教材 P10。如買賣建筑物，客體是建筑物，而施工合同，客體是施工行為。參見教材 P7。（ 2020年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】法 人的分支機構(gòu)雖然可以作為合同的主體，但不具備法人資格，不能獨立的承擔義務(wù)，法律上的權(quán)利義務(wù)必須由其母公司承擔。 選項 C 錯誤，合同公證與鑒證的法律效力的適用范圍不同：公證作為司法行政行為，按照國際慣例，在我國域內(nèi)和域外都有法律效力。故選項 D 正確。我國的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用。監(jiān)理合同中監(jiān)理服務(wù)是監(jiān)理單位應(yīng)完成的工作，屬于法律關(guān)系的客體。第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ) 一、單項選擇題 【例題 1】委托監(jiān)理合同法律關(guān)系的客體是（ ）。在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)為完成一定的工作。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】在國外，建筑工程一切險投保人一般是承包人。（ 2020 年真題） ，都是國家行政機關(guān)對工程合同按照法定程序進行審查 ，即經(jīng)過法定程序公證和鑒證的合同可以作為人民 法院認定事實的依據(jù) ，即在國內(nèi)國外均可采用鑒證和公證任何一種合同審查方式 ，都是合同當事人自愿決定是否進行合同的鑒證和公證 【正確答案】 D 【答案解析】合同公證與鑒證的相同點：合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實行自愿申請 原則。 選項 B 錯誤，合同公證與鑒證的效力不同：經(jīng)過公證的合同其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同