【正文】 12。 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用。參見教材 P12。 ，全部由甲方重新確認(rèn) ，甲不予確認(rèn)的無(wú)效 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是無(wú)權(quán)代理的應(yīng)用。參見教材 P8。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ACDE 【答案解析】委托代理，是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。選項(xiàng) B 的施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投標(biāo)不屬于委托代理。 【例題 2】工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔(dān)保通常有（ ）。在建設(shè)工程中習(xí)慣把銀行出具的保證稱為保函， 而把其他保證人出具的書面保證稱為保證書。參見教材 P12～ 13。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABD 【答案解析】 C 是法人代表人，無(wú)需委托； E 是工作關(guān)系，非委托代理關(guān)系。 【例題 4】在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，可采用的擔(dān)保方式有（ ）。不建議選 C。 【例題 5】建設(shè)工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以包括 （ ）。參見教材 P14。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ACDE 【答案解析】 B 是法定代理或指定代理，非委托代理。參見教材 P8。（ 2020 年真題） 【正確答案】 BD 【答案解析】 A是擔(dān)保的一種方式，但非履約擔(dān)保，而是在投標(biāo)階段的擔(dān)保。 E 非擔(dān)保方式，而是承擔(dān)違約責(zé)任的方式。參見教材 P9～ 12。（ 2020 年真題） 【正確答案】 AD 【答案解析】記清除外責(zé)任的幾種情況。 【例題 9】法人應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件。 E 法人有企業(yè)法人和非企業(yè)法兩種。 【例題 10】在抵押合同中，某些抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù)。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABC 【答案解析】土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等應(yīng)辦理登記。參見教材 P10。（ 2020 年真題） 【正確答案】 BC 【答案解析】建筑工程一切險(xiǎn)自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)生效，至工程簽發(fā)工程驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 【例題 12】事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起（ ）的客觀現(xiàn)象。多選題】） 【正確答案】 ABC 【答 案解析】本題考查的是事件的概念。參見教材 P6。下列關(guān)于該擔(dān)保的說(shuō)法中，正確的有（ ）。多選題】） 【正確答案】 AC 【答案解析】本題考查的是權(quán)利質(zhì)押?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利，如公路橋梁等不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)。 【例題 14】建筑工程一切險(xiǎn)加保第三者責(zé)任附規(guī)定，保險(xiǎn)公司承擔(dān)的保 險(xiǎn)責(zé)任范圍包括（ ）。參見教材 P14～ 15。 【正確答案】 BC 【答案解析】債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不影響保證，而債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須征得保證人書面同意。 【例題 16】招標(biāo)人可以沒(méi)收投標(biāo)保證金的情況有（ ）。請(qǐng)注意，投標(biāo)有效期是指投標(biāo)文件具有法律效力的期限，一般在招標(biāo)文件中會(huì)規(guī)定，多為 90 天，即必須在投標(biāo)有效期內(nèi)簽訂合同。 沒(méi)收保證金的情形有以下幾種： ； 知中標(biāo)后，在投標(biāo)有效期 內(nèi)未簽訂合同或提交履約保函的； ，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)修改后拒絕簽字確認(rèn)的。 【例題 17】建筑工程一切險(xiǎn)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括（ ）。注意地震屬于建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍，但不屬于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)范圍。 【例題 18】非企業(yè)法人包括（ ）。法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。附屬性醫(yī)院屬于其他組織，地方各級(jí)人民政府的職能部門屬于行政法人。 【例題 19】以下財(cái)產(chǎn)中，可以用作抵押的有（ ）。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： ① 土地所有權(quán)； ② 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)； ③ 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。 【例題 20】保險(xiǎn)公司對(duì) “建筑工程一切險(xiǎn) ”開始承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的日期，應(yīng)是（ ）。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始。 【例題 21】建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn) 范圍是指在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者（ ）。建設(shè)工程一切險(xiǎn)往往加保第三者責(zé)任險(xiǎn)，則保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失；被保險(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)人同意而支付的其他費(fèi)用。 【例題 23】建筑工程一切險(xiǎn)規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括（ ）的損失。保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括：自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng) 大的自然現(xiàn)象。 【例題 24】合同鑒證應(yīng)當(dāng)審查的主要內(nèi)容有（ ）。合同鑒證應(yīng)當(dāng)審查一下主要內(nèi)容，有下列情形之一的，不能鑒證： ① 不真實(shí)、不合法的合同； ② 有足以影響合同效力的缺陷且當(dāng)事人拒絕更正的；③ 當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料不齊全，經(jīng)告知補(bǔ)正而沒(méi)有補(bǔ)正的； ④ 不能即時(shí)鑒證，而當(dāng)事人又不能等待的。 第二章 合同法律制度 一、 單項(xiàng)選擇題 【例題 1】某小型施工項(xiàng)目，甲乙雙方只訂立了口頭合同。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】《合同法》規(guī)定的合同形式的不要式原則的一個(gè)重要體現(xiàn)在于，即使法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方 已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。 【例題 2】依據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列文件中，屬于要約的是（ ）。要約必須是對(duì)相對(duì)人發(fā)出的行為，必須由相對(duì)人承諾，雖然相對(duì)人的人數(shù)可能為不特定的多數(shù)人。 要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。這種意思表示的內(nèi)容往往不確定，不含有合同得以成立的主要內(nèi)容 .也不含相對(duì)人同意后受其約束的表示。參見教材 P27。 依據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，乙丙之間買賣工程機(jī)械合同的效力是（ ）。但是，在下列兩種情況下合同有效：（ 1）無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效；（ 2）無(wú)處分權(quán)人通過(guò)訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。 【例題 4】下列有關(guān)合同履行中行使代位權(quán)的說(shuō)法，正確的是（ ）。但該債權(quán)專屬于債務(wù)人時(shí)不能行使代位權(quán)。參 見教材 P39。月底，甲發(fā)現(xiàn)乙財(cái)產(chǎn)狀況惡化，已沒(méi)有支付貨款的能力，并有確切證據(jù)，遂提出終止合同，但乙未允。依照《合同法》的原則，下列關(guān)于甲行為的論述中，正確的是（ ）。先履行抗辯權(quán)又稱不安抗辯權(quán)，是指合同中約定了履行的順序，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同一方財(cái)務(wù)狀況惡化的情況，應(yīng)當(dāng)先履行合同一方在對(duì)方未履行或者提供擔(dān)保前權(quán)拒絕先為履行。參見教材 P39。依照《合同法》的規(guī)定，承包人行使的是（ ）。同時(shí)履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。該題中發(fā)包人拖欠工程進(jìn)度款，承包人可以放慢施工速度，甚至停止施工。參見教材 P38 【例題 7】根據(jù)《合同法》對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定 ，既具有對(duì)合同守約方給予補(bǔ)償，又具有對(duì)違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì)的承擔(dān)違約責(zé)任的方式是（ ）。本題中 A、 B、 C 選項(xiàng)的提法均不屬于《合同法》對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定中承擔(dān)違約責(zé)任的方式。）參見教材 P46。合同約定的違約金為貨款總值的 10%。乙公司應(yīng)依法向甲公司支付（ ）。非違約方會(huì)選擇一個(gè)對(duì)自己最有利的方案。由于損失是 2 萬(wàn)元，定金不足以償付，甲方必定會(huì)選擇違約金條款。退還 5000 元定金，再支付 2萬(wàn)元違約金，共 萬(wàn)元。 【例題 9】建設(shè)工程施工合同糾紛第一審案件的管轄地為（ ）。地域管轄是指同級(jí)人民法院在受理第一審建設(shè)工程合同糾紛的權(quán)限分工。參見教材 P50。工程竣工后，由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，人民法院應(yīng)認(rèn)定該合同 （ ）。參見教材 P25。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】我國(guó)均是達(dá)到主義。 【例題 12】《合同法》規(guī)定，締約過(guò)失責(zé)任屬于（ ）責(zé)任。參見教材 P30。對(duì)此，以下說(shuō)法正確的是（ ）。也就是說(shuō)，如果合同對(duì)方當(dāng)事人同意，則乙丙兩公司的約定有效，如合同對(duì)方當(dāng)事人不同意，則只能由乙丙兩公司隨擔(dān)連帶責(zé)任。 【例題 14】合同生效后，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)合同價(jià)款約定不明確，又未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，則該合同價(jià)款應(yīng)按（ ）的市場(chǎng)價(jià)格履行。參見教材 P37。訂購(gòu)方在支付預(yù)付款前獲得確切證據(jù)證明制造方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，訂購(gòu)方未按時(shí)支付 預(yù)付款，這是訂購(gòu)方行使的（ ）。參見教材 P39。這種情況屬于《合同法》規(guī)定的合同履行中的（ ）。參見教材 P40。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】書面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)成立，表明雙方意愿達(dá)成一致，但該合同是否符合法律的規(guī)定，還不能肯定。 【例題 18】建設(shè)工程合同糾紛由（ ）的仲裁委員會(huì)仲裁。參見教材 P48。當(dāng)一方違約時(shí)，守約方（ ）。參見教材 P46。（ 2020年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】 C 屬于其他形式，包括公證、審批、登記等。 【例題 21】接受要約的承諾人要使發(fā)出的承諾不產(chǎn)生法律效力，則撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在（ ）到達(dá)要約人。撤回通知必須在承諾通知到達(dá)要約人之前到達(dá)。 【例題 22】執(zhí)行政府定價(jià)的合同，當(dāng)事人一方逾期提取貨物，遇到政府上調(diào)價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)按（ ）執(zhí)行。參見教材 P38。該條款所依據(jù)的法律基礎(chǔ)是《合同法》中有關(guān)（ ）的規(guī)定。非債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)承擔(dān)，因承包合同的當(dāng)事人沒(méi)有變。 【例題 24】施工合同示范文本中規(guī)定， 如果發(fā)包人不按合同的約定支付工程進(jìn)度款，承包人發(fā)出催付通知和停工通知后仍不能獲得工程款，可在停工通知發(fā)出 7 天后停止施工。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】支付工程款這類視為無(wú)明確的先后順序。 【例題 25】合同解除后，合同中的（ ）條款仍然有效。參見教材P43。（ 2020年真題） ，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加違約金 ，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少違約金 ，違約金與定金不能同時(shí)使用 【正確答案】 B 【答案解析】違約金的性質(zhì)主要不在于懲罰違約方，而在于對(duì)非違約方的補(bǔ)償。參見教材 P46。（ 2020年真題） 能同時(shí)選用 【正確答案】 C 【答案解析】承擔(dān)違約責(zé)任的方法有五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金。參見教材 P46。（ 2020 年真題） ，但應(yīng)由采購(gòu)員向乙公司支付貨款 ，由甲施工企業(yè)向乙公司支付貨款 ，由采購(gòu)員向乙公司支付貨款 ，甲施工企業(yè)退貨，乙公司的損失由采購(gòu)員承擔(dān) 【正確答案】 B 【答案解析】屬于典型的表見代理。參見教材 P33。（ 2020 年真題） 、合同有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議 、補(bǔ)充協(xié)議、訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格 、合同有關(guān)條款、訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格 、訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng) 價(jià)格、合同有關(guān)條款 【正確答案】 C 【答案解析】解決糾紛的順序是補(bǔ)充協(xié)議－合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣－原則（訂立合同時(shí)履行地市場(chǎng)價(jià)格）。 【例題 30】某物資采購(gòu)合同履行過(guò)程中，由于供應(yīng)方交付的貨物存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，采購(gòu)方拒付貨款，其行為依據(jù) 的是《合同法》中規(guī)定的（ ）。參見教材 P38 【例題 31】在施工合同的 履行中，如果建設(shè)單位拖欠工程款，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，則施工企業(yè)可以主張（ ），然后要求對(duì)方賠償損失。參見教材 P42。此時(shí)應(yīng)當(dāng)由（ ）違約責(zé)任。參見教材 P45。由于供貨方違約，按合同約定計(jì)算的違約金為 10 萬(wàn)元，則采購(gòu)方有權(quán)要求供貨方支付（ ）承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，當(dāng)過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人也可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以 適當(dāng)減少。 【例題 34】按照訴訟的地域管轄規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛應(yīng)由（ ）的人民法院管轄。參見教材 P50。某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認(rèn)了一項(xiàng)工程款為 50 萬(wàn)元的增量工程。（應(yīng)試指南 P26【例 4 “表見代理 ”是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。善意第三人與無(wú)權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為（訂立合同），其后果由被代理人承擔(dān)。 【例題 36】合同當(dāng)事人之間出現(xiàn)合同糾紛，要求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁的前提是當(dāng)事人提交（ ）。仲裁亦稱 “公斷 ”，是當(dāng)事人雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者作出裁決，并 負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決爭(zhēng)議的方式。參見教材 P48。 1 萬(wàn)元的損失