【正文】 ，屬于由施工單位提出工程變更費(fèi)用的包括 （ ）。在備選答案中的 A，屬于設(shè)計(jì)監(jiān)理的范疇； C是招標(biāo)人或造價(jià)咨詢?nèi)说墓ぷ?，且屬招?biāo)階段。 『正確答案』 BDE 『答案解析』本題考查的是我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作。參見(jiàn)教材 P7～ 8。與從事項(xiàng)目管理的PM不同，工料測(cè)量師行（ QS）和工料測(cè)量師主要從事工程造價(jià)管理；在施工承包合同簽訂以后，其主要負(fù)責(zé)履 行合同。 （ ）。而且 ，應(yīng)當(dāng)留意，其他措施可以包括的內(nèi)容。 『正確答案』 ABD 『答案解析』本題考查的是投資控制的措施。 ，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。備選答案 A，屬于建設(shè)全過(guò)程控制；投資動(dòng)態(tài)控制旨在根據(jù)客觀情況的發(fā)展變化，努力實(shí)現(xiàn)預(yù)定的投資控制目標(biāo)，但不包括（不可能）控制干擾（ E）。 ，應(yīng)著重做好（ ）。其中，動(dòng)態(tài)投資部分包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息（ 兩個(gè)組成內(nèi)容）。 『正確答案』 CD 『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念。參見(jiàn)教材 P6。而且，施工階段可以采取不同的措施。 ，簽發(fā)付款證書(shū) 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是投資控制的措施。參見(jiàn)教材 P8～ 9。根據(jù)題意， A選項(xiàng)，沒(méi)有錯(cuò)誤；但是， D選項(xiàng)，最為準(zhǔn)確（多選題，可選擇 A）。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作。參見(jiàn)教材 P6。施工階段的投資控制工作中，做好工程施工記錄、保存各種信息檔案，參與處理索賠事宜；參與合同修改、補(bǔ)充工作 ，考量對(duì)投資控制的影響等，屬于合同措施。 、保存各種信息檔案，參與處理索賠事宜，屬于施工階段投資控制的（ ）措施。 在施工階段投資控制的各項(xiàng)措施中， A選項(xiàng)，所對(duì)應(yīng)的編制施工階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工程流程圖等，屬于組織措施；至于 B、 C、 D選項(xiàng)，分別對(duì)應(yīng)于合同、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)措施。 ，屬于施工階段投資控制組織措施的是（ ）。當(dāng)然，工料測(cè)量師行，側(cè)重于造價(jià)管理。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是國(guó)外項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)。參見(jiàn)教材 P5。投資控制原理包括動(dòng)態(tài)控制、優(yōu)化控制目標(biāo)以及全過(guò)程、有重點(diǎn)控制等。 公司對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資的控制，應(yīng)貫穿于（ ）。而且，提請(qǐng)考生留意，各類(lèi)措施的區(qū)別，以及分類(lèi)結(jié)果與具體措施的對(duì)應(yīng)關(guān)系。施工階段的投資控制，可以采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息等諸多措施。 第 3 頁(yè) ，最為有效的是（ ）。同時(shí)提請(qǐng)考生留意，其他備選項(xiàng)（確定依據(jù) ）之間的互為基礎(chǔ)、相互影響。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)。參見(jiàn)教材 P2。建設(shè)工程投資的六個(gè)特點(diǎn)，各有不同，不能混淆 。 、概算、預(yù)算等特殊的程序依次計(jì)算，這體現(xiàn)了建設(shè)工程投資（ ）的特點(diǎn)。根據(jù)建設(shè)工程投資的特點(diǎn)，確定層次繁多主要體現(xiàn)在由分項(xiàng)工程，到分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程等的依次確定、逐級(jí)匯總。 ，按（ ）順序計(jì)算，并逐級(jí)匯總。在確定依據(jù)復(fù)雜（多次性計(jì)價(jià)）中，初步設(shè)計(jì)階段（設(shè)計(jì)概算）的編制依據(jù)是概算指標(biāo)。 工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，一般依據(jù)（ ）編制相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)文件。所以項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 7000+400+740=8140萬(wàn)元。靜態(tài)投資由建設(shè)安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成。 第 2 頁(yè) 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程投資的概念。建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上浮率為 5%，建設(shè)期貸款利息為 735萬(wàn)元。參見(jiàn)教材 P1。在所有建設(shè)工程項(xiàng)目的總投資中，一定包括建設(shè)投資。 年份 單選（題） 多選（題） 小計(jì)（分） 2020 3 0 3 2020 3 1 5 2017 1 1 3 習(xí)題解析 （一）單項(xiàng)選擇題 ，其建設(shè)工程總投資中不應(yīng)包括（ ）。 本章主要闡述基本概念、基本思路，宜積極理解。 （聽(tīng)課）→做題→再讀書(shū)（聽(tīng)課）→再做題（真做題、做真題）→上考場(chǎng)（注重知識(shí)點(diǎn)）。 “三控”，共 180分鐘（ 3個(gè)小時(shí)），涵蓋 80個(gè)單選題 +40個(gè)多選題，平均每題用時(shí) （含涂卡時(shí)間）。 第 1 頁(yè) 第一章 建設(shè)工程投資控制概述 一、總體分析 整個(gè)“三控”，滿分 160分。“投資控制”部分， 160分 30%（個(gè)別年份 1/3）；其中，單選題（序號(hào) 33～ 56）， 24題 1分 /題（ 24 分 +）；多選題（序號(hào) 97～ 108）， 12題 2分 /題（ 24分 +）。 二、課程安排（設(shè)計(jì)） 解讀五章教材的要點(diǎn)，旨在承上（承接基礎(chǔ)班的讀書(shū)狀 態(tài)） 編輯三套模擬測(cè)試題，以求啟下（開(kāi)啟隨后的考試模式） 三、復(fù)習(xí)建議 ，重在理解（高屋建瓴地把握知識(shí)點(diǎn)）。 （利用答疑平臺(tái)，以及一切可能的途徑） 4.“封閉”做題（規(guī)定的時(shí)間、模擬的環(huán)境 =真做題），自我測(cè)試。同時(shí)，應(yīng)側(cè)重于建設(shè)工程投資的概念、特點(diǎn)，建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)、措施，以及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 投資控制的任務(wù)等。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程投資的概念。但是，只 有生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資（辦公樓屬于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目）才考慮流動(dòng)資金，而且在設(shè)計(jì)等階段多采用鋪底流動(dòng)資金（取全部流動(dòng)資金的 30%）的概念。 ，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)合計(jì)為 7000萬(wàn)元，建設(shè)期 2年，分期投入 4000萬(wàn)元和 3000萬(wàn)元。若其工程建設(shè)其他費(fèi)用為 400萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為 10%，流動(dòng)資金為 800萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資為（ ）萬(wàn)元。在建設(shè)工程項(xiàng)目總投資中，建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。本題中的基本預(yù)備費(fèi)沒(méi)有直接給出，需要計(jì)算，即基本預(yù)備費(fèi) =（建安工程費(fèi) +設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率 =（ 7000+400） 10%=740萬(wàn)元。參見(jiàn)教材 P P34。 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)。參見(jiàn)教材 P2。 、分部、單位、單項(xiàng)工程 、安裝設(shè)備工程流動(dòng)資金 、分項(xiàng)、單項(xiàng)、單位工程 、土建、安裝工程 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)。參見(jiàn)教材 P2～ 3。 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)。其中，單獨(dú)計(jì)算，基于單件性，體現(xiàn)了計(jì)價(jià)工作的基本流程；依據(jù)復(fù)雜，反映出圖 11所示的前后關(guān)系；層次繁多，表達(dá)的是層層分解、找到最基本的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)算后，再予匯總。 ，編制估算指標(biāo)的直接基礎(chǔ)是（ ）。從圖 11可見(jiàn)，對(duì)于編制估算指標(biāo)影響最大、最直接的是概算定額。參見(jiàn)教材 P2。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是投資控制的措施。但是，最為有效的措施，還是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。參見(jiàn)教材 P5。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是投資控制的重點(diǎn)。其中，全過(guò)程在我國(guó)是指工程建設(shè)全過(guò)程（圖 13），而且以前期工作為重點(diǎn)。 ，工程師的根本任務(wù)是進(jìn)行（ ）。國(guó)外的項(xiàng)目管理公司（ PM）及其從業(yè)人員的根本任務(wù)是進(jìn)行項(xiàng)目管理，而且其咨詢服務(wù)范圍可以包括 8個(gè)方面，以及投資控制的若干具體任務(wù)。參見(jiàn)教材 P6～ 7。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是投資控制的措施。參見(jiàn)教材 P6。 第 4 頁(yè) 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是投資控制的措施。同時(shí)應(yīng)當(dāng)留意，組織、合同、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)措施等的辨析與交叉。 ，并與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定責(zé)任歸屬，這屬于（ ）。按照新“監(jiān)理規(guī)范”的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理單位受約可以參與勘察 、設(shè)計(jì)、保修等階段投資控制的相關(guān)工作。至于 B、 C選項(xiàng)，不符合題意。 ，屬于技術(shù)措施的是（ ）。在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程投資控制的主要工作中，主要針對(duì)施工階段，也可 包括勘察設(shè)計(jì)、工程保修等相關(guān)服務(wù)。題中的選項(xiàng) B、 C，屬于經(jīng)濟(jì)措施；選項(xiàng) D，屬于組織措施。 （二）多項(xiàng)選擇題 ，屬于動(dòng)態(tài)投資部分的是（ ）。建設(shè)投資以及靜態(tài)、動(dòng)態(tài)投資部分的組成，是一個(gè)重要、熱點(diǎn)的概念。參見(jiàn)教材 P1。 ，以判別是否存在偏差 第 5 頁(yè) 『正確答案』 BCD 『答案解析』本題考查的是投資控制原理。參見(jiàn)教材 P3～ 4（圖 12）。施工階段從經(jīng)濟(jì)上采取的措施，可以包括（ ）。經(jīng)濟(jì)措施其主要包括動(dòng)態(tài)地比較項(xiàng)目投資的實(shí)際值和計(jì)劃值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施等。參見(jiàn)教材 P5。 、材料進(jìn)行成本研究 ，提出期中付款建議 、評(píng)估承包人提出的索賠申請(qǐng) 『正確答案』 CD 『答案解析』本題考查的是國(guó)外項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)。至于備選答案選項(xiàng) A，屬于設(shè)計(jì)階段的投資控制；選項(xiàng) B，屬于承包單位的管理或工作范疇。 （ ）。施工階段是我國(guó)監(jiān)理人員工作的主戰(zhàn)場(chǎng)，投資控制又是“三控”中的重要 一項(xiàng)。參見(jiàn)教材 P8～ 9。 、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化，會(huì)簽工程變更單 、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)方法或價(jià)款 ，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī) 構(gòu)可提出一個(gè)暫定價(jià)格并經(jīng)建設(shè) 第 6 頁(yè) 單位同意，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù) ，建設(shè)單位提出索賠時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商處理 『正確答案』 BCD 『答案解析』本題考查的是我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作。參見(jiàn)教材 P8～ 9。 ，以及簽發(fā)勘察費(fèi)用支付證書(shū) 、新工藝、新技術(shù)在相關(guān)部門(mén)的備案情況 ，制定防范對(duì)策 ，與建設(shè)單位施工單位協(xié)商確定責(zé)任歸屬 『正確答案』 BCD 『答案解析』本題考查的是我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作。參見(jiàn)教材 P9。 年份 單選（題） 多選（題） 小計(jì)（分） 2020 9 2 13 2020 4 3 10 2017 4 3 10 習(xí)題解析 （一）單項(xiàng)選擇題 ，從估算日期到工程結(jié)束時(shí)發(fā)生的材料和設(shè)備價(jià)格上漲，應(yīng)當(dāng)列入（ ）。根據(jù)世界銀行和國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)等規(guī)定，項(xiàng)目總建設(shè)成本（相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的建設(shè)工程總投資）包括項(xiàng)目直接建設(shè)成本、項(xiàng)目間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)。參見(jiàn)教材 P13。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是國(guó)際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。參見(jiàn)教材 P26。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是國(guó)際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。參見(jiàn)教材 P26。 生產(chǎn)和管理人員 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。參見(jiàn)教材 P13。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。參見(jiàn)教材 P14。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法。參見(jiàn)教材 P19。