房地產(chǎn)估價課程設(shè)計-展示頁
2025-06-17 23:51本頁面
【正文】 3410107 劉志新 053410148 陳廷威 053410131 胡文良 053410140 杜豪杰 053410134 ３ 目 錄 一、致委托方函 ........................................（ 5） 二、估價師聲明 ........................................ （ 6） 三、估價的假設(shè)和限制條件 .............................. （ 7） (一 )、估價假設(shè)條件 ................................ （ 7） (二 )、限制條件 .................................... （ 8） 四、估價結(jié)果報告 ...................................... （ 9） (一 )、委托方 ...................................... （ 9） (二 )、估價方 ...................................... （ 9） (三 )、估價對象概況 ................................ （ 9） (四 )、估價目的 .................................... （ 10） (五 )、估價時點 .................................... （ 10） (六 )、本次評估 價值 定義 ............................ （ 10） (七 )、估價依據(jù) .................................... （ 10） (八 )、估價原則 .................................... （ 11） (九 )、估價方法 .................................... （ 11） (十 )、估價結(jié)果 .................................... （ 12） (十 一 )、估價人員 .................................. （ 12） (十 二 )、估價作業(yè)日期 .............................. （ 12） (十 三 )、估價報告應(yīng)用有效期 ........................ （ 12） 五、估價技術(shù)報告 ...................................... （ 13） （一）、估價對象分析 ............................... （ 13） ４ （二）、市場背景分析 ............................... （ 14） （三）、估價技術(shù)路線 ............................... （ 14） （四）、最高最佳使用分析 ........................... （ 14） （五）、估價方法選擇 ............................... （ 15） （六）、估價測算過程 ............................... （ 15） （七）、估價結(jié)果的確定 ............................. （ 22） 六、 附 件 ............................................. （ 23） （ 一）、 估價對象位置示意圖 ......................... （ 23） （二）、 估價對象現(xiàn)狀照片復(fù)印件 ..................... （ 23） （三）、 估價小組任務(wù)分工 ..................... ...... （ 24） ５ 一 致委托方函 王 宏 、李利納老師 ： 我估價小組受老師之 委托 對平頂山市新城 區(qū) 豫達未來大酒店 進行評估，估價時點為 2021年 06月 28日 ，估價目的為核定資產(chǎn)提供價值參考意見。根據(jù) 老師 提供 及實地調(diào)查獲得的 有關(guān)資料，依據(jù)我國有 關(guān)法律、法規(guī)、制度，遵循必要的評估程序與原則，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價人員經(jīng)驗和對影響房產(chǎn)價值因素的分析，對該房地產(chǎn)的公開市場價值做出評定估算，現(xiàn)將估價結(jié)果報告如下： 委托估價房地產(chǎn)為 河南省平頂山市新城區(qū) 豫達未來大酒店 市場價值評估，建筑面積合計為 21600平方米該房地產(chǎn)在估價時點的評估結(jié)果如下 : 評估總值：人民幣 萬 元 大寫金額：人民幣 壹億貳千伍佰玖拾玖萬玖千 元整 法定 代表人： 2021屆 房地產(chǎn)班第二小組 2021年 6月 26日
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