長(zhǎng)泰大廈可行性研究報(bào)告-展示頁(yè)
2025-06-03 04:01本頁(yè)面
【正文】 .................. 1 建設(shè)單位概況 ................................................ 1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 .......................................... 1 項(xiàng)目投資與籌資 .............................................. 2 項(xiàng)目工期 .................................................... 2 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ............................................ 2 可行性研究的依據(jù) ............................................ 5 研究結(jié)論與建議 ............................................. 5 第二章 城市概況及建設(shè)條件 ........................... 7 城市概況 .................................................... 7 項(xiàng)目選址 .................................................... 8 建設(shè)條件 .................................................... 9 土地利用合理性分析 ......................................... 11 征地、拆遷及移民安置 ....................................... 11 生產(chǎn)、生活物資供應(yīng)條件 ..................................... 11 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ...................... 13 資源開發(fā)方案 ............................................... 13 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 ......................................... 13 第四章 節(jié)能方案分析 ............................... 14 節(jié)能概況 ................................................... 14 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ......................................... 14 電氣節(jié)能 ................................................... 15 節(jié)水措施 ................................................... 16 第五章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 .......................... 17 環(huán)境和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 ......................................... 17 生態(tài)環(huán)境影響分析 ........................................... 17 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ........................................... 18 使用期間生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ................................... 20 第六章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ............................... 21 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 ........................................... 21 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................................... 24 行業(yè)分析 ................................................... 25 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響 分析 ........................................... 26 第七章 社會(huì)影響分析 ............................... 27 社會(huì)影響效果分析 ........................................... 27 社會(huì)適應(yīng)性分析 ............................................. 27 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 ......................................... 28 第八章 工程實(shí)施進(jìn)度安排 ........................... 30 第九章 結(jié)論 ...................................... 31 附 件 ： 1． 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2． 中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證 3． 稅務(wù)登記證 4． 關(guān)于 永州市畜牧水產(chǎn)局用地規(guī)劃條件 的函 1 第一章 建設(shè)單位 及項(xiàng)目概況 項(xiàng)目 概況 項(xiàng)目名稱： 蘋 果 于 20xx 年 通過土地掛牌取得 （永土網(wǎng)告字【 20xx】 16 號(hào)） ， 競(jìng)得的標(biāo)的土地面積 平方米， 成交價(jià)格為 700 萬(wàn) 元人民幣。公司成立于 20xx 年5 月 18 日，法定代表人 艾白娥 ，注冊(cè)資本為 肆佰 萬(wàn)元整。 公司的經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā) 、經(jīng)營(yíng)；房屋租賃； 水電安裝、建材銷售。其中：住宅建筑面積： 7952 平方米 ， 商業(yè)建筑面積 1136 平方米， 建筑密度： %， 容積率： ， 綠地率： 10%， 總戶數(shù)： 63 戶 。 項(xiàng)目工期 工程建設(shè)總工期 12 個(gè)月，即 20xx 年 11 月至 20xx 年 11 月。 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善和健全，商品 和人口的流動(dòng)更加頻繁，人居環(huán)境空前高漲。 該 項(xiàng)目建成后，對(duì)促進(jìn)國(guó)家房改政策的落實(shí)，加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，將起到積極地推動(dòng)作用。 項(xiàng)目規(guī)劃 技術(shù)方案 長(zhǎng)泰大廈 商住樓項(xiàng)目 的總平面 規(guī)劃 設(shè)計(jì)在滿足交通便利、布局合理、功能完善的宗旨下，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、功能明確 的人居空間， 圍繞 大廈 四周設(shè)置 綠化小道 ，為居民提供便利的交往休憩場(chǎng)所，在滿足日照間距的基礎(chǔ)上合理布置建筑群落，住宅采用 排列式多層 布局，有效方便住戶的生活需求。 本規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)是： 居民生活方便，有利于統(tǒng)一的物業(yè)管理 ，營(yíng)造居住 大廈 的歸屬感和 私密性 。 （ 2） 功能分區(qū)和布局 該 大廈 規(guī)劃 1 棟 多 層建筑 ， 設(shè)置樓層為 8 層 。 大廈 通 過綠化景觀與步行軸線 圍繞大廈四周 。 （ 3） 道 路交通系統(tǒng) 道路系統(tǒng)是 大廈 規(guī)劃的脈絡(luò)，根據(jù) 大廈 的功能和現(xiàn)狀， 結(jié)合該用地的紅線范圍， 采用環(huán)形道路 ，確保交通流暢，進(jìn)出有序。 （ 4） 綠化系統(tǒng) 滿足物質(zhì)與 精神文明的需要，規(guī)劃要求規(guī)劃區(qū)內(nèi)合理控制綠地率， 5 除建筑道路及必要的硬地外，全部進(jìn)行綠化，不裸土揚(yáng)塵。 （ 5） 給排水系統(tǒng) 生活、消防給水系統(tǒng) 水源為城市自來水 。室外布置一定數(shù)量地上消火栓 ， 建筑滅火器的配置，在每棟建筑物各設(shè)置有一定數(shù)量的手提式滅火器 。 室外設(shè)置化糞池一座 。 可行性研究的依據(jù) （ 1）《永州市 20xx 年度統(tǒng)計(jì)年鑒》 （ 2）永州市城市總體規(guī)劃 （ 20xx2020）（ 20xx 年修訂 ） ； （
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