遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告-展示頁(yè)
2025-06-01 05:35本頁(yè)面
【正文】 葡華歐洲城 類(lèi) 別 商業(yè) +住宅 地理位置 黃果樹(shù)大道 交樓日期 20xx 年 6 月 30 日 交通狀況 路公交可到達(dá) 進(jìn) 度 一期電梯房建主體、步梯房已封頂 開(kāi) 發(fā) 商 安順順盛置業(yè)有限公司 策劃代理 無(wú)（貴陽(yáng)頑石廣告做廣告整合推廣） 物業(yè)管理 中鐵物業(yè)管理公司 管理費(fèi)用 電梯房： 元 /㎡、步梯房 元 /㎡ 物業(yè)形態(tài) 建設(shè)規(guī)模 20 萬(wàn)㎡；共 25 棟?；▓@洋房 3480 元 /㎡，最高價(jià) 3680元 /㎡ 銷(xiāo)售情況 未開(kāi)盤(pán)，目前圖紙認(rèn)購(gòu)約 20%，市場(chǎng)情況一般 主力客戶群 針對(duì)安順中高端，中收入群體為主要對(duì)象 媒體渠道 戶外廣告牌、出租車(chē)頂燈箱、外接待點(diǎn) 推廣主題 城市標(biāo)桿，理想生活 現(xiàn)場(chǎng)氛圍 較為冷清，但售樓部環(huán)境 及裝修較為清雅舒適，有檔次 聯(lián)系電話 0853—— 3417777/3416666 備注 現(xiàn)該項(xiàng)目未取得預(yù)售許可，目前以圖紙認(rèn)購(gòu)進(jìn)行活動(dòng)促銷(xiāo)，交2 萬(wàn)元可抵 2— 3萬(wàn)優(yōu)惠金，交齊 20%首付另享受 3880 元裝修禮金，并送一年的物業(yè)管理費(fèi)。 三 第六部分 安順?lè)康禺a(chǎn)市場(chǎng)個(gè)案調(diào)查統(tǒng)計(jì) 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 7 一、安順?lè)康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì) 1．類(lèi)比競(jìng)爭(zhēng)住宅項(xiàng)目調(diào)查 畔山龍庭 項(xiàng)目名稱(chēng) 畔山龍庭 類(lèi) 別 商業(yè) +住宅 地理位置 安順市北航路中段 交樓日期 未定 交通狀況 15 路工交可到 進(jìn) 度 多層封頂、高層建三層框架 開(kāi) 發(fā) 商 安順王剛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 策劃代理 貴陽(yáng)七善堂策劃有限公司 物業(yè)管理 安順鄰達(dá)物業(yè)有限公司 管理費(fèi)用 估： 元 /㎡ —— 元 /㎡ 物業(yè)形態(tài) 建設(shè)規(guī)模 萬(wàn)㎡；（項(xiàng)目由 5棟高層， 4棟花園洋房， 35棟聯(lián)排別墅、4 棟獨(dú)棟別墅組成居住組團(tuán)住宅） 總 套 數(shù) 800 余套 停 車(chē) 位 200 個(gè) 公 攤 率 15%—— 17% 戶 型 電梯：以 、 、 127㎡等三房為主， ㎡、 ㎡兩房為輔；花園洋房： 130— 199 三房為主。根據(jù)安順市“十一五”人口規(guī)劃，到 20xx 年，全市總?cè)丝趯⑦_(dá)到 270 萬(wàn)左右，人口城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到 35%以上。 安順產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 20xx 年安順第一、二、 三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展比 20xx7 年呈穩(wěn)健上升趨勢(shì)，其中第三產(chǎn)業(yè)比第二有所增長(zhǎng)拉高，全年總體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)均全面保持穩(wěn)定的發(fā)展格局。貴陽(yáng)市 07 年為 12781 元，低于貴陽(yáng)市 1294 元，高于其他地州市。 二、安順市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展透析 國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和收入情況 02040608010012014016020xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年安順市近年G D P 增長(zhǎng)趨勢(shì)圖G D P （億元） 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 4 安順市 20xx 年 GDP 增長(zhǎng)率比 06 年增速 %，是 20xx 年以來(lái)最高水平，再創(chuàng)歷史新高，國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)運(yùn)行水平，各行業(yè)迅猛發(fā)展。 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 1 目 錄 第一部分 遵義市場(chǎng)調(diào)研分析 一、遵義市宏觀環(huán)境分析 二、遵義市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 三、項(xiàng)目概況 四、遵義城市商圈與商業(yè)業(yè)態(tài)分析 五、遵義商品住宅市場(chǎng)狀況分析 六、遵義房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)案調(diào)查統(tǒng)計(jì) 第二部分 項(xiàng)目總體定位分析 一、項(xiàng)目 SWOT 分析 二、項(xiàng)目總體定位 三、項(xiàng)目住宅部分定位 四、項(xiàng)目商業(yè)部分定位 五、項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位 第三部分 項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃分析 一、項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)策略 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 2 二、項(xiàng)目招商營(yíng)銷(xiāo)策劃 三、項(xiàng)目銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)策劃 四、項(xiàng)目市場(chǎng)推廣廣告策劃 五、項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理策劃 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 3 第一部分 安順市宏觀環(huán)境分析 一、安順概況 安順位于貴州省中西部 ，全市國(guó)土面積 9264 平方公里，人口 萬(wàn)人，中心城區(qū)人口 30 余萬(wàn)，其中布依、苗、回、仡佬等少數(shù)民族人口占全市總?cè)丝诘?39%。安順市是貴州省現(xiàn)有的 4 個(gè)地級(jí)市之一，下轄西秀區(qū)、平壩縣、普定縣、鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣、關(guān)嶺布依族苗族自治縣、紫云苗族布依族自治縣和黃果樹(shù)風(fēng)景名勝區(qū)、安順經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、貴州黎陽(yáng)高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)等縣（區(qū)）。 4633 48395206627267527337889411487020xx40006000800010000120xx20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年安順市近年城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖可支配收入（元/ 人） 20xx 年城鎮(zhèn)居民可支配收入為 11487 元比 06 年增速 %，是 20xx年以來(lái)的最高增長(zhǎng)。城鎮(zhèn)居民收入的增長(zhǎng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展的有良好的促動(dòng)性。 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 5 020406080數(shù)值（億元）年份第一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)圖第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 城市人口結(jié)構(gòu)分析 安順市人口結(jié)構(gòu)圖66%8%11%15%6 歲以下7 到1 5 歲1 6 到6 0 歲6 0 歲以上 根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止 20xx 年，全市總?cè)丝跒? 萬(wàn)人，其中農(nóng)村居民 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?%，城鎮(zhèn)居民
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