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崇明城橋鎮(zhèn)項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告-展示頁

2024-09-15 11:42本頁面
  

【正文】 ...................................... 14 五、崇西分區(qū)(生態(tài)景湖區(qū)與環(huán)湖度假、國際會(huì)議辦公區(qū)) ...................... 15 (二)市場分析 .................................................................................................. 17 第一章 上海房地產(chǎn)宏觀大勢(shì) ..................................................................... 17 一、上海整體投資環(huán)境分析 ........................................................................... 17 國際大都市背景下的城市新格局 .......................................................... 17 宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好,投資環(huán)境日趨完善 .............................................. 18 居民收入穩(wěn)漲,總體購買力強(qiáng)勁 .......................................................... 19 二、近期政策分析 .......................................................................................... 20 政策一: 10 月 28 日,央行出臺(tái)加息政策 ........................................... 20 政策二:限制囤地 滬土地儲(chǔ)備實(shí)施細(xì)則出臺(tái) ..................................... 25 政策三:二手房網(wǎng)上公示將于今年推出 .............................................. 26 第二章 上海房地產(chǎn)市場 .............................................................................. 27 一、商品房市場分析 ...................................................................................... 27 房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè) .............................................. 27 上海房地產(chǎn)開發(fā) 投資進(jìn)入前所未有的高潮期 ....................................... 28 上海商品房市場供應(yīng)連年創(chuàng)新高,總體供求趨于平衡 ........................ 29 房地產(chǎn)進(jìn)入高速發(fā)展期,房價(jià)跳躍式看漲 ........................................... 30 二、土地市場分析 .......................................................................................... 32 新增土地出讓 ........................................................................................ 32 2020 年上海市三號(hào)土地公告 ................................................................ 33 第三章 上海別墅市場 .................................................................................. 36 一、上海別墅市場特征 .................................................................................. 36 豪宅市場明顯放大 ................................................................................ 36 市區(qū)出現(xiàn)大型社區(qū)內(nèi)別墅項(xiàng)目 ............................................................. 37 近郊別墅小區(qū)的別墅純度提高 ............................................................. 37 類別墅熱銷市場 .................................................................................... 38 二、供需分析 ................................................................................................. 38 別墅市場供應(yīng)量分析 ............................................................................ 38 別墅供給結(jié)構(gòu)分析 ................................................................................ 39 別墅市場供求狀況分析 ......................................................................... 41 三、價(jià)格分析 ................................................................................................. 42 四、 分布格局 ................................................................................................. 43 五、別墅物業(yè)未來展望 .................................................................................. 45 別墅市場前景看好 ................................................................................ 45 別墅價(jià)格在未來幾年時(shí)間里仍會(huì)呈穩(wěn)步上升趨勢(shì) ............................... 45 經(jīng)濟(jì)型及高端別墅需求旺盛,中端別墅競爭會(huì)更加激烈 .................... 46 從別墅未來發(fā)展區(qū)域來看,浦東、青 浦、松江仍將是市場熱點(diǎn) ......... 46 第四章 類別墅市場分析 .............................................................................. 47 一、區(qū)域板塊分布 .......................................................................................... 47 二、價(jià)格分析 ................................................................................................. 48 單價(jià)分析 ............................................................................................... 48 總價(jià)分析 ............................................................................................... 49 三、產(chǎn)品面積分析 .......................................................................................... 50 第五章 崇明房地產(chǎn)市場分析 ..................................................................... 52 一、市政建設(shè) ................................................................................................. 52 二、區(qū)域房地產(chǎn)供求關(guān)系分析 ....................................................................... 52 市場供需平衡 ........................................................................................ 52 崇明新城,未來商品房的供應(yīng)中心 ...................................................... 53 本 項(xiàng)目未來周邊主要競爭分析 ............................................................. 53 三、區(qū)域價(jià)格走勢(shì)分析 .................................................................................. 56 受動(dòng)遷安置房、成交個(gè)案影響,短期價(jià)格起伏大 ............................... 56 二手房交易活躍,價(jià)格節(jié)節(jié)攀升 .......................................................... 57 住宅以自用性為主,租賃回報(bào)率低,商鋪類市場不成熟 .................... 58 四、產(chǎn)品 分析 ................................................................................................. 59 規(guī)模 ....................................................................................................... 59 建筑形態(tài) ............................................................................................... 59 建筑風(fēng)格 ............................................................................................... 60 房型面積 ............................................................................................... 61 去化分析 ............................................................................................... 62 (三) 項(xiàng)目分析 ............................................................................................... 64 第一章 項(xiàng)目地塊概況 .................................................................................... 64 一、地塊基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................................................................. 65 二、地塊周邊環(huán)境 .......................................................................................... 65 地塊現(xiàn)狀 ............................................................................................... 65 地塊四至道路 ........................................................................
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