巨星集團(tuán)(沈陽(yáng))創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目投資報(bào)告書-展示頁(yè)
2024-09-13 22:19本頁(yè)面
【正文】 .................... 9 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的目的和必要性 ......................... .. .. 10 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)勢(shì)分析 ............................ .......11 第三章 項(xiàng)目興建成功的保障和租售率預(yù)測(cè) ..................... ..12 第一節(jié) 項(xiàng)目成功的保障和措施 ..................................12 第二節(jié) 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ...................................... ...... 13 第四章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 ................................... 14 第 一 節(jié) 市政配套設(shè)施 ......................................... 14 第五章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 ............................... 15 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 ............................................. 15 第二節(jié) 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 ......................................... 15 第六章 主要專業(yè)技術(shù)方案 ............................ ........ 16 第一節(jié) 總平面布置 .......................................... 16 第二節(jié) 建筑結(jié)構(gòu) ............................................ 16 第三節(jié) 給排水工程 .......................................... 16 第 3 頁(yè) 共 25 頁(yè) 第 四 節(jié) 電氣及通訊工程 ...................................... 17 第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 ...................................... 18 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ............................................ 18 第二節(jié) 節(jié) 能 ..................................... .......... 18 第八章 物業(yè)管理 .................................. ......... 19 第九章 投資估算及資金籌措 .................................. 20 第一節(jié) 投資估算 .................................... ....... 20 第二節(jié) 資金籌措 ............................................ 21 第十章 經(jīng)濟(jì)效益估算及財(cái)務(wù)評(píng)析 ...................………… ... 22 第一節(jié) 產(chǎn)品成本估算 ...........................…… ...... ... 22 第二節(jié) 銷售 收入估算 ...................................... .. 24 第十一章 社會(huì)效益分析 ........................................ 25 第 4 頁(yè) 共 25 頁(yè) 第一章 總 論 為重振老東北工業(yè)雄風(fēng)，帶動(dòng)機(jī)械、 IT信息、環(huán)保及相關(guān)行業(yè)發(fā)展， 長(zhǎng)沙巨星輕質(zhì)建材股份 公司擬在 沈陽(yáng)市蒲河新城 建立 沈陽(yáng)巨星 科技創(chuàng)業(yè) 工業(yè)園 ，現(xiàn)通過對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)情況及所在地區(qū)的環(huán)境、交通、電力、給排水 、通訊等條件進(jìn)行調(diào)查，收集有關(guān)基礎(chǔ)資料，在認(rèn)真調(diào)查和分析資料的基礎(chǔ)上編制了《 巨星（沈陽(yáng)）創(chuàng)業(yè)基地 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 》 第一節(jié) 項(xiàng)目概述 一、項(xiàng)目總體情況 項(xiàng)目名稱： 巨星（沈陽(yáng)）創(chuàng)業(yè)基地 （公司名稱：沈陽(yáng)妙盛置業(yè)有限公司） 項(xiàng) 目?jī)?nèi)容：孵化器工業(yè)、辦公樓及標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套設(shè)施 項(xiàng)目情況：項(xiàng)目宗地位于沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義，蒲昌路以北，陵園北街以東，蒲城路以南。項(xiàng)目占地面積為 236畝，總建筑面積為 50 萬平米，分期摘牌 ，一期已摘牌土地 100 畝，總建筑面積 204532m2，其中廠房 76032m2，辦公用房 128500m2， 二期摘牌為明年 1月份， 項(xiàng)目總投資 7億元，工程預(yù)計(jì) 48 個(gè)月全部竣工（不含前期工作）。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 巨星集團(tuán)轄有巨星股份、華廷筑邦、巨星建設(shè)、金納爾、沈陽(yáng) 妙盛 置業(yè)、沈陽(yáng)華廷、匯智（集團(tuán)）投資等七大體系十多家獨(dú)立法人企業(yè)， 第 5 頁(yè) 共 25 頁(yè) 巨星股份是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，國(guó)家 863 高新技術(shù)項(xiàng)目基地，國(guó)家產(chǎn)品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主編單位，專業(yè)從事建筑新結(jié)構(gòu)、新材料研究開發(fā)與推廣應(yīng)用，是中國(guó)空心結(jié)構(gòu)成孔芯模領(lǐng)域的領(lǐng)袖企業(yè)。 巨星股份多項(xiàng)產(chǎn)品和技術(shù)列入國(guó)家 863 計(jì)劃、國(guó)家重點(diǎn)火炬計(jì)劃和國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化 示范工程。 巨星股份（長(zhǎng)沙巨星輕質(zhì)建材股份有限公司）已建立起科學(xué)高效的現(xiàn)代管理體系，下轄的“巨星結(jié)構(gòu)新技術(shù)研究中心”、 28個(gè)下屬公司和駐外辦事處等分支機(jī)構(gòu)，以及工程、設(shè)計(jì)、業(yè)務(wù)、企劃和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等技術(shù)與市場(chǎng)核心部門，可以為客戶提供優(yōu)質(zhì)全面服務(wù)。 巨星股份博士后科研工作站是目前中國(guó)唯一專業(yè)從事空心結(jié)構(gòu)和 新材料研究的博士后科研和人才培養(yǎng)機(jī)構(gòu)。 沈陽(yáng)妙 盛 置業(yè)有限公司成立于 2020年 4月，注冊(cè)資金 800萬元，法人代表蔣棠，公司注冊(cè)地址位于沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義開發(fā)區(qū)宏業(yè)街 301號(hào)，占地面積為 100畝，總投資額 3億元人民幣，被沈北新區(qū)列為 2020年十大重點(diǎn)項(xiàng)目 ，專業(yè)從事科技孵化器及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的高科技企業(yè)公司。 2020 年獲得長(zhǎng)沙市科技技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)， 2020 年創(chuàng)建長(zhǎng)沙市空心樓蓋工程技術(shù)研究中心， 2020 創(chuàng)建湖南省現(xiàn)澆砼空心樓蓋工程技術(shù)研究中心， 2020 年獲得湖南省科學(xué)技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)， 2020 獲得湖南省科學(xué)技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)。 營(yíng)銷方面 公司已在北京、上海等地建立 20多個(gè)分、子公司；全國(guó)各地十余個(gè)的生產(chǎn)基地， GBF高強(qiáng)薄壁管理生產(chǎn)線年產(chǎn)達(dá) 300 萬米、模殼材料生產(chǎn)線年產(chǎn) 150 萬平方米； 20200多平方米的 GBF產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心向全國(guó)各地相關(guān)企業(yè)、高等院校、研究設(shè)計(jì)單位提供開發(fā)式服務(wù)；為實(shí)施國(guó)家 863計(jì)劃及地方科技計(jì)劃成果的轉(zhuǎn)化，提供開放式服務(wù)。與此同時(shí)，巨 星 公司進(jìn)一步強(qiáng)化了質(zhì)量管理。 第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)和原則 一、編制的依據(jù) a、國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及省、市的有關(guān)的文件規(guī)定和要求。 c、本單位的有關(guān)基礎(chǔ)資料： 二、編制原則 a、按照合理規(guī)劃的原則，精心設(shè)計(jì)，力求 巨星 工業(yè)園
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