【正文】 目前公司創(chuàng)業(yè)導師團隊人數(shù)已達到 30 人，已涉及到機械加工、 IT 信息、環(huán)保工程、生物醫(yī)藥工程等行業(yè) 領(lǐng)域。 第三節(jié) 項目建設(shè)的優(yōu)勢分析 一、成功經(jīng)驗 本公司已在長沙高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建立 20畝的巨星創(chuàng)業(yè)中心，目前在創(chuàng)業(yè)中心的孵化器有 華 諾科技（諾基亞）、 宇清環(huán)保，江麓容大，江河機電，鼎漢文化、安迪生物、健諾生物、佳飛科技、拓旗汽車 、隆平高科 等共計 48家高科技企業(yè)，涉及行業(yè)有生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、 IT 信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新材料技術(shù)產(chǎn)業(yè)、機械制造產(chǎn)業(yè)、環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)。可見，大力推進沈北新區(qū)的城市化進程，不僅有利于提升整個沈陽市的城市化水平，也有利于東北老工業(yè)區(qū)的全面振興。 （ 1） 國務(wù)院正式批準的中國第四個新區(qū) —— 沈陽沈北新區(qū)。 在此 期間，政府引導下的孵化器投資主體多元化形成趨勢，涌現(xiàn)出一批適應(yīng)各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體需要、富有特色、形式多樣的孵化器；孵化器網(wǎng)絡(luò)和協(xié)會組織向地區(qū)、省市等層次縱深發(fā)展，專業(yè)性研究機構(gòu)、媒體等行業(yè)服務(wù)機構(gòu)破土而出，形成了現(xiàn)代科技服務(wù)行業(yè)雛形；國際企業(yè)孵化器、海外科技創(chuàng)業(yè)園為 第 11 頁 共 25 頁 我國中 小企業(yè)進入國際市場、參與國際競爭提供了新舞臺，國際培訓、交流日趨活躍，開始進入人才跨國培養(yǎng)、企業(yè)跨國孵化、對外輸出管理的合作階段。 “十五”期間，孵化器使一大批科技型中小企業(yè)從無到有，從小到大，實現(xiàn)了超常規(guī)發(fā)展，極大地提高了我國中小企業(yè)的整體素質(zhì)和質(zhì)量，已經(jīng)成為區(qū)域科技創(chuàng)新的重要力量、科技成果產(chǎn)業(yè)化的重要基地、吸引和集聚科技人才的重要載體和培育中小科技企業(yè)的主要力量。 第二節(jié) 項目建設(shè)的目的和必要性 從 20 世紀 90 年代開始， 我國孵化器事業(yè)高速發(fā)展，新建的孵化器超過過去 10 年的總和，數(shù)量顯著增加，孵化能力顯著增強，孵化服務(wù)質(zhì)量顯著提高，對經(jīng)濟和社會發(fā)展的作用顯著體現(xiàn)。 三、 巨星科技 工業(yè)園 選址在 江蒲河新城 ，交通都十分方便。 巨星 工業(yè)園 的建立，對實施 振興東北經(jīng)濟 戰(zhàn)略， 東北 地區(qū) 科技型企業(yè) ，將會起到很大推動作用。 五、該項目科技創(chuàng)新型孵化器，在東北三省有較強的輻射能力，巨星公司在 綜上所述，該項目各方面的條件都已具備，項目實施后具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益，誠請 區(qū) 政府和有關(guān)職能部門大力支持，使該項目早日建設(shè)，發(fā)揮效益。 三、該項目建在 沈北新區(qū)蒲河新城 內(nèi)， 長大鐵路、哈大客專，沈哈、沈環(huán)高速公路， 10 10 203 國道穿境而過， 地理位置十分優(yōu)越，是建設(shè) 工業(yè)園的的理 想場地，市場潛力巨大，商機無限。 二、 項目占地面積為 100 畝，總建筑面積 204532m2，其中廠房 76032m2，辦公用房 128500m2， 總投資額 3億 元，建設(shè)工期 24個月。 三、編制采用的標準規(guī)范 a、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（修訂本）（ 97 版）； b、《建筑項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》（ 87）國環(huán)字 002號； c、《建筑項目（工程）勞 動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》勞動部第 3號令； 第 8 頁 共 25 頁 d、《民用物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794 四、研究范圍 依據(jù)國家有關(guān)法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，結(jié)合 沈陽 地區(qū)現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃，對項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、市場預(yù)測、投資估算、經(jīng)濟效益和社會效益等方面進行研究。 b、國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》。開展了全面質(zhì)量管理活動，使質(zhì)量文化成為公司的第一文化，巨星公司榮獲“湖南省產(chǎn)品質(zhì)量獎”。 制造方面 公司的產(chǎn)品和技術(shù)已在北京、天津、上海、深圳、南京、武漢、廣州、烏魯木齊以及湖北、云南、四川、山東等 25省市成功推廣應(yīng)用 6000多萬平方米，更有一些具有標志性的工程： 最高建筑 —— 湖南國際金融大廈 45 層 最大跨度建筑 —— 財政部煙臺培訓中心 25m 27m 最大柱網(wǎng)建筑 —— 溫州市國際會展中心 20m 20m 國內(nèi)重要建筑 —— 北京海淀體育中心（ 21 屆世界大學生運動會場所） —— 南京國際商城（ 3 38 層雙塔樓） 第 7 頁 共 25 頁 —— 廣東省人民政府辦公樓 —— 長沙通程麓山商業(yè)廣場 萬 ㎡ —— 湖南省建委綜合樓 25層 —— 奧運配套工程北京中國科學技術(shù)館 在省市和高新區(qū)政府的大力支持下，巨星公司進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高制 造水平，為提升巨星的制造核心競爭力打下了基礎(chǔ)。 每年投入的研究經(jīng)費 500 萬元以上，專項用于項目開發(fā)、實驗、無梁樓蓋工程技術(shù)研究中心前期籌建、科技成果鑒定、申報科技獎勵等。 其具體表現(xiàn)為以下幾個方面： 科研 方面 公司已申報“十一五”國家科技支撐計劃重點項目“環(huán)境友好型建筑材料 第 6 頁 共 25 頁 與產(chǎn)品研究開發(fā)”課題、湖南省 2020年度 產(chǎn)業(yè)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目、國家建設(shè)部建設(shè)行業(yè)科技成果 5 項評估，建設(shè)部科技示范工程等。 湖南省現(xiàn)澆混凝土空心樓蓋工程中心是中國唯一省級專業(yè)工程中心。 巨星股份在長沙先導區(qū)、長沙國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、婁底經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等地建立了現(xiàn)代化的生產(chǎn)和科研基地。通過了 ISO14001 環(huán)境管理體系認證，還是中國空心樓蓋行業(yè)里唯一一家通過 ISO9001 國際質(zhì)量體系認證的單位。邱則有先生申請發(fā)明專利五千多項，是中國發(fā)明專利第一人。 本項目建設(shè)對于促進 遼寧 省 機械、建材、 IT信息、環(huán)保 及有關(guān)輔材等行業(yè)的發(fā)展，特別是 沈北新區(qū) 的經(jīng)濟發(fā)展和滿足 科技型中小企業(yè)的要求，減輕環(huán)境污 染 等方面都具有十分重要的現(xiàn)實意義和社會效益。 第 1 頁 共 25 頁 巨星 集團 （沈陽）創(chuàng)業(yè)基地 建設(shè)項目 可 行 性 分 析 報 告 沈陽 妙盛 置業(yè)有限公司 2020 年 5 月 29 日 第 2 頁 共 25 頁 目 錄 第一章 總論 .....................................………………… 4 第一節(jié) 項目概況 .................................... ......... 4 第二節(jié) 項目建設(shè)單位基本情況 ................... .... ......... 4 第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)和原則 ................................ 7 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ...................................... 8 第五節(jié) 可行性研究結(jié)論 ................................... .. .. 8 第二章 項目建設(shè)的目的及必要性 ................................ 9 第一節(jié) 項目選址 ..........................