【正文】 *區(qū) 110千伏的臨時(shí)供電線路已于 2021 年建成投入使用，規(guī)劃的 220 千伏菠蘿園變電站將在近期建成，以保證入駐港區(qū)企業(yè)的用電需求。 ***區(qū) 實(shí)施大中型水庫(kù)聯(lián)合調(diào)水模式， 2021 年， ***區(qū) 調(diào)節(jié)水庫(kù)首期 1 萬(wàn)噸 /日供水工程已建成投入使用，已基本滿足目前港區(qū)項(xiàng)目的生產(chǎn)生活需要。 建設(shè)條件 （ 1）外部條件 1） 供水 ***市 水資源豐富，形成了以高州水庫(kù)為龍頭，蓄引提水工程相結(jié)合得比較完善的水資源配置供水系統(tǒng)。 （ 4） 規(guī)劃布局 依據(jù) ***區(qū) 總體規(guī)劃，以城市道路系統(tǒng)為骨架，把規(guī)劃區(qū)劃分為“一軸 五 區(qū)”的結(jié)構(gòu)形式。 將園區(qū)建設(shè)成為以吞吐煤炭等大宗散貨、集裝箱、堆場(chǎng)為主的 現(xiàn)代 物流 園 。 園區(qū)依托新建的疏港大道，規(guī)劃首先建設(shè)園區(qū)南側(cè)的主干道，采用“抽沙回填”的方式對(duì)園區(qū) 內(nèi) 海域進(jìn)行填埋以滿足園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 園區(qū)位于 ***港 ***區(qū) 的西南面，東側(cè)緊靠疏港大道，北側(cè)為 ***恒大鋼鐵集團(tuán)有限公司，西側(cè)和南側(cè)分別是規(guī)劃的城市道路。 ***港（包 括 ***區(qū) 、 ***港區(qū)和 ***區(qū) ）位于 ***東南部，面臨南海，是國(guó)家一類對(duì)外開(kāi)放口岸和全國(guó)四大原油接卸港之一，是中國(guó)西南地區(qū)最近的出?？冢灿懈黝惔a頭泊位 41 個(gè)，港年吞吐能力達(dá)到175X104t。全縣陸地面積 1840km2。 59’之間，東西長(zhǎng)65km，南北長(zhǎng) 80km。 ***縣 位于 ***市的東南部，北緯 21。 （二） 項(xiàng)目概況 1. 地理位置 本項(xiàng)目位于 ***省 ***市 ***縣 電城鎮(zhèn)南部的 ***港 ***區(qū) 內(nèi)。 根據(jù)腹地國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃期內(nèi) ***港吞吐量將呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，預(yù)測(cè) 2021 及 2020 年港口吞吐量分 別為 4100 萬(wàn)噸和 8400 萬(wàn)噸，其中石油及其制品吞吐量分別為 1500 萬(wàn)噸、 2200萬(wàn)噸，集裝箱吞吐量分別為 15 萬(wàn) TEU、 60 萬(wàn) TEU。 ***區(qū) （ ***區(qū) ） 是 ***省沿海地區(qū)性重要港口之一和地區(qū)綜合運(yùn)輸體系的重要樞紐，是 ***市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放的重要依托，是 ***市調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、發(fā)展臨港產(chǎn)業(yè)的重要支撐。 ***港劃分為 ***區(qū) 、 ***區(qū) 、 ***港區(qū)三大港區(qū)，經(jīng)過(guò)近 20 年的大力建設(shè)，港口已初具規(guī)模。港口作為 ***市經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的戰(zhàn)略資源，重要性日益凸現(xiàn)，為了充分發(fā)揮港口資源優(yōu)勢(shì)、提高港口在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，進(jìn)一步明確港口地位作用和港區(qū)功能分工，研究 ***區(qū) 建港條件， ***市有關(guān)部門委托交通部規(guī)劃研究院、中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院等單位開(kāi)展了 ***港總體規(guī)劃和開(kāi)發(fā)方案工作，交通部規(guī)劃研究院編 制出版了《 ***港總體規(guī)劃》（送審稿），并 已 通過(guò)了專家評(píng)審。 ***市地處 ***沿海，是我國(guó)重要的石油化學(xué)工業(yè)基地，也是 ***地區(qū)的中心城市之一。 當(dāng)前， ***省社會(huì)經(jīng)濟(jì) ***省社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于新一輪快速發(fā)展時(shí)期， ***省政府提出率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的戰(zhàn)略目標(biāo)， ***市也相應(yīng)提出了圍繞轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、促進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧目標(biāo)，積極***區(qū)物流園區(qū)項(xiàng)目建議書(shū) ***市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 編制 2 實(shí)施“四大跨越”和“工業(yè)立市”的發(fā)展戰(zhàn)略。***區(qū)物流園區(qū)項(xiàng)目建議書(shū) ***市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 編制 1 第一章 總論 （一） 項(xiàng)目背景 1. 項(xiàng)目名稱 ***區(qū)物流園區(qū) 項(xiàng)目建議書(shū) 2. 承辦單位（申報(bào)主體） ******發(fā)展有限公司 3. 項(xiàng)目建議書(shū)編制依據(jù) (1)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳 2021 年出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》； (2)國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)、消防、防災(zāi)等方面的規(guī)范、法規(guī)； (3)《中華人民共和國(guó)規(guī)劃法》； (4)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； (5)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 。 4. 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 進(jìn)入 21 世紀(jì)，隨著世界經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高以及社會(huì)專業(yè)化分工的日益深化， 物流作為提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素和影響眾多領(lǐng)域發(fā)展的巨大潛在市場(chǎng)，開(kāi)始受到中央、地方政府和企業(yè)的高度重視和廣泛關(guān)注，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代物流園區(qū)已成為推進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的一大主題。 為進(jìn)一步加大重化工業(yè)發(fā)展平臺(tái)建設(shè)力度， ***港的開(kāi)發(fā)建設(shè)迫在眉睫。 ***港是華南地區(qū)新興港口，是沿海地區(qū)與中西地區(qū)聯(lián)結(jié)的門戶，處于東南沿海鐵路與洛湛鐵路交匯點(diǎn)，是通往東南亞航程最短的口岸之一。 《 ***港總體規(guī)劃》報(bào)告主要對(duì)各港區(qū)進(jìn)行了總體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、定位，主要提出了以北山嶺深水岸線為近期港口重點(diǎn)開(kāi)發(fā)岸線方案，并對(duì) ***區(qū) （ ***區(qū) ）總體開(kāi)發(fā)和水陸域規(guī)劃作出了布置。 2021 年 全市港口共完成貨物吞吐量 1510萬(wàn)噸；集裝箱吞吐 22611TEU；新增水路運(yùn)輸船舶 13 艘，運(yùn)力 19442載重噸 ，已由改革開(kāi)放的小型港口發(fā)展成為目前 ***地區(qū)重要的地區(qū)性重 要港口。以服務(wù)洛湛鐵路、三茂鐵路沿線經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要為目標(biāo)，建設(shè)現(xiàn)代化大***區(qū)物流園區(qū)項(xiàng)目建議書(shū) ***市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 編制 3 型深水港區(qū)，以繼續(xù)承擔(dān) ***石化原油接卸任務(wù)，同時(shí)具有煤炭、礦石、液體化工品等大宗散貨接卸儲(chǔ)運(yùn)能力，帶動(dòng)電力、冶金、石化等臨港產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 但是當(dāng)前發(fā)展存在基礎(chǔ)設(shè)施水平低、港口功能不完善、公共服務(wù)能力不足、港口缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，為了滿足發(fā)展要求將 ***港逐步建設(shè)成為 ***省西部重要的物流中心，經(jīng)政府有關(guān)部門研究，提出 ***區(qū)物流園區(qū) 項(xiàng)目。 ***市位于 ***省西南部，東毗陽(yáng)江市，南臨南海，西鄰湛江市，北連云浮市和廣西壯族自治區(qū)， ***市 1983 年建市，現(xiàn)轄茂南區(qū)、茂港區(qū)、電白、高州、化州、信宜 2 區(qū) 4 縣，全市總面積 11493km2。 22’～ 21。海岸線長(zhǎng) 220km，居全省各縣第一位。 ***縣 南部瀕臨南海，東部交界陽(yáng)江市轄的陽(yáng)西縣，東北部毗鄰陽(yáng)江市轄的陽(yáng)春縣，北部連接 ***市轄的高州市，西部緊靠 ***市市區(qū)，西南接壤湛江市轄的吳川縣， ***縣 城水東鎮(zhèn)，距 ******區(qū)物流園區(qū)項(xiàng)目建議書(shū) ***市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 編制 4 市城區(qū) 25km，距省會(huì)廣州市公路里程 397km。 ***港的 ***區(qū) 位于 ***東南部的 ***灣，距離 ***城市中心區(qū)約 60km，距離 ***縣 城 35km， ***灣水面面積 54km2，是 ***省三大漁港之一，現(xiàn)有漁業(yè)碼頭岸線 800m。 建設(shè)規(guī)模及目 標(biāo) （ 1）布置的基本原則 1）與城市總體規(guī)劃相適應(yīng) 2）城市邊緣地帶，靠近貨物轉(zhuǎn)運(yùn)樞紐 3）靠近交通主干道出入口，對(duì)外