【正文】 ................................................................................. 5 項目建設(shè)的必要性 ................................................................................ 6 項目建設(shè)的可行性 ................................................................................ 9 .................................................................................... 10 建設(shè)地點 .............................................................................................. 10 地形地貌 .............................................................................................. 10 氣象水文 .............................................................................................. 10 ................................................................. 13 建設(shè)規(guī)模 ............................................................................................. 13 項目構(gòu)成 ............................................................................................. 13 .................................................................................... 14 建筑標(biāo)準(zhǔn) .............................................................................................. 14 ............................................................. 15 總平面布置 ......................................................................................... 15 專業(yè)好文檔 建筑方案 ............................................................................................. 15 建筑設(shè)計 .......................................................................................... 17 結(jié)構(gòu)設(shè)計 .......................................................................................... 19 公共配套設(shè)施 ..................................................................................... 21 強電 .................................................................................................. 25 弱電 .................................................................................................... 27 通風(fēng) .................................................................................................. 27 、消防及安全衛(wèi)生 ...................................................... 29 環(huán)境保護 .............................................................................................. 29 消防 ..................................................................................................... 31 安全衛(wèi)生 .............................................................................................. 32 .......................................................... 33 建筑節(jié)能 .............................................................................................. 33 節(jié)電 ..................................................................................................... 33 節(jié)水 ..................................................................................................... 34 ..................................................................... 35 建設(shè)工期 .............................................................................................. 35 項目實施進度安排 .............................................................................. 35 項目建設(shè)進度橫道圖 .......................................................................... 35 ........................................................................... 36 項目建設(shè)管理 .................................................................................... 36 招投標(biāo) ................................................................................................ 37 專業(yè)好文檔 建設(shè)項目拆遷安置管理 .................................................................... 38 11 投資估算、資金籌措 ............................................................... 40 投資估算 ............................................................................................ 40 資金籌措 ............................................................................................ 41 ........................................................................... 42 .................................................................................. 43 附表： 投資估算表 附件： 專業(yè)好文檔 項目概況 項目名稱 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項目 建設(shè)性質(zhì) 改造 項目承擔(dān)單 位情況 項目承擔(dān)單位名稱 鹽津縣 建設(shè)局 項目承擔(dān)單位法定代表人及通訊地址 法定代表人 : 通訊地址 :鹽津縣建設(shè)局 聯(lián)系電話 :08706631325 郵政編碼 :657500 項目承擔(dān)單位的主管部門 鹽津縣人民政府 項目建設(shè)地點 鹽津縣 城 棚戶區(qū) 專業(yè)好文檔 編制的依據(jù)和原則 編制的依據(jù) 國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》之《公共建設(shè)項目初步可行性研究報告編制大綱》 云南 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司、國 家發(fā)展改革委員會投資司關(guān)于編報 2021 年國有 工 礦 棚戶區(qū)住房改造 中央投資補助建議計劃文件的通知》（云住建發(fā)明電【 2021】19 號） 《昭通市建設(shè)局、昭通市發(fā)展和改革委員會關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 省發(fā)展和改革委員會關(guān)于編報 2021 年國有 工 礦 棚戶區(qū)住房改造 中央投資補助建議計劃文件的緊急通知》昭建電【 2021】 124 號 《 關(guān)于上報 2021 年國有工礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)項目的通知》 昭通市建設(shè)局房管局 《 關(guān)于上報 2021 年國有工礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)項目的通知》 云南省發(fā)展和改革委員會 國家和云南省 的有關(guān) 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 工程技術(shù)人員實地踏勘收集的資料 鹽津縣建設(shè)局提供的基礎(chǔ)資料和附件 編制的指導(dǎo)思想及原則 科學(xué)規(guī)劃，分步實施。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和政府財政能力，結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用 總體 規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定棚戶區(qū)改造目標(biāo) 及改造 任務(wù)，區(qū)分輕重緩急，優(yōu)先安排連片 、 規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的項目，有計劃有步驟組織實施。堅持整治、保護與改造相結(jié)合，嚴(yán)格界定改造范圍。對可整治的舊住宅區(qū)和規(guī)劃保留建筑，主要進行房屋維修、專業(yè)好文檔 統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)。堅持全面規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、綜合開發(fā)，進一步完善新建安置小區(qū)供水、供電、供氣、通訊、污水垃圾處理等市政設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等配套公共服務(wù)設(shè)施。 個性化的總平面布局、安全通暢的交通流線 、生態(tài)化的景觀綠地系統(tǒng)、獨特的建筑環(huán)境氛圍、經(jīng)濟合理的規(guī)劃、靈活、可變、可操作性的發(fā)展戰(zhàn)略。 研究范圍 根據(jù)國家 發(fā)改委 、城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于 對 項目可行性研究報告 內(nèi)容 的 要求，并在 鹽津縣 建設(shè)局 提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目的實際情況對項目提出的背景、項目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目建設(shè)進度和組織管理、 投資 估算和資金籌措、社會效益分析等方面進行論述、研究和計算，對項目的決策提供依據(jù)。 專業(yè)好文檔 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 序號 項 目 名 稱 單位 指標(biāo) 備 注 1 總占地面積 m2 5000 2 總建筑面積 m2 10600 3 建筑容積率 建筑密度 % 綠地率 % 35 4 拆遷戶數(shù) 戶 180 拆遷面積 ㎡ 10600 5 項目估算 總投資 萬元 其中 : 建筑安裝工程 費 萬元 1623 其它費用 萬元 預(yù)備費 萬元 6 資金籌措方案 萬元 中央補助資金 萬元 省級補助資金 萬元 85 市 縣級 配套 及單位自籌 資金 萬元 專業(yè)好文檔 項目提出的背景 昭通市地處云南省東北部，全市轄昭陽區(qū)及魯?shù)榭h、巧家縣、鹽津縣、大關(guān)縣、永 善縣、綏江縣、鎮(zhèn)雄縣、彝良縣、威信縣、水富縣 10 縣 1 區(qū)，總?cè)丝?550 多萬，其中農(nóng)業(yè)人口 昭通市處于東經(jīng) 102176。 19′，北緯 26176。 36′之間，東西寬 241km，南北長 234km，面積 23021km2，東面與貴州省畢節(jié)地區(qū)、六盤水市相鄰，北和西北方向與四川省宜賓市、西昌市和攀枝花市接壤