【正文】 開鋪設(shè)，沿線設(shè)置室外消火栓，間距不超過 120M。該項目 東西兩面 消防路 將南京路與中河街連通 ，消防路寬度不小于 5米。 4） 消防 路 ：長 747m, 停車位 ： 地面 21 個小車車位； 房屋建筑 工 程： 公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站 （磚混結(jié)構(gòu)） 100 平方米 市政管線及綠化工程 排水管 D500長 1200米； 給水管道 D200 長 300 米； D100長 300 米 道路綠化： 4000平方米 （二）．建設(shè)方案 規(guī)劃布局 休閑步行街 主街 寬度不 小于 16 米 ，沿 主 街中軸線設(shè)置 中央水景，兩旁鋪以綠化景觀設(shè)施。 路網(wǎng) 工程： 3 1） 商業(yè)步行 北 街 長 90m， 2）商業(yè)步行 南 街長 80m， 3)商業(yè)廣場 3126平方米 、 商業(yè)廣場路長 74m； 美食廣場 約 1820平方米 。 四、研究的主要結(jié)論 （一） ．建設(shè)規(guī)模 XX 縣易旺食品投資有限公司 通過掛牌取得該 項目 土地使用權(quán) ,統(tǒng)一完成市政基礎(chǔ)設(shè)施配套 和 休閑步行街的景觀 建設(shè) ,按規(guī)劃 出讓該 休閑步行街 商業(yè)門面地基， XX 鎮(zhèn)人民政府通過嚴(yán)格的規(guī)劃管理措施對休閑步行街的建設(shè)進行管理，確保按規(guī)劃建設(shè)好高標(biāo)準(zhǔn)的的 XX 休閑步行街 。 1 XX縣 XX休閑 步行街 可行性研究報告 工程咨詢資質(zhì)等級：乙 級 資格證書編號：工咨乙 XX 市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 二○一○年 七 月 2 建 設(shè) 方 ： XX 縣 XX 鎮(zhèn)人民政府 XX 縣易旺食品投資有限公司 編制單位： XX市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 工程咨詢證書等級及編號：乙級 發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會 工程設(shè)計證書等級及編號：乙級 發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國建設(shè)部 院 長： 技術(shù) 總負(fù)責(zé)： 注冊咨詢工程師（投資） 項目負(fù)責(zé)人： 注冊造價師 編制人員 ： 注冊造價師 道橋工程師 電氣工程師 給排水工程師 園林工程師 高級會計師 3 目 錄 第一部分 項目可行性研究報告 .......................................................... 1 第一章 總 論 ............................................................................. 1 一、項目研究概論 ...................................................................... 1 二、研究工作編制依據(jù) .............................................................. 1 三、研究范圍與內(nèi)容 .................................................................. 1 四、研究的主要結(jié)論 .................................................................. 2 五、項目實施建議 ...................................................................... 5 第二章 項目背景和建設(shè)必要性 .................................................... 6 一、項目提出的背景 .................................................................. 6 二、項目建設(shè)的必要性 .............................................................. 7 第三章 建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃理念和 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ........................................ 8 一、建設(shè)規(guī)模 、規(guī)劃理念和規(guī)劃構(gòu)想 ...................................... 8 二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................ 16 第四 章 建設(shè)條件 .......................................................................... 18 一、區(qū)域位置和自然條件 ........................................................ 18 二、工程地質(zhì)條件 .................................................................... 18 第五章 投資估算及資金籌措 ...................................................... 19 一、投資估算 ............................................................................ 19 二、資金籌措 ............................................................................ 20 第六章 實施方案 .......................................................................... 23 一、項目實 施計劃進度 ............................................................ 21 二、建設(shè)施工條件及施工進度的保證 .................................... 21 三、施工進度安排 .................................................................... 21 4 第七章 環(huán)境影響評價 .................................................................. 22 一、自然環(huán)境 ............................................................................ 22 二、雨 水和生活污水 的排放 .................................................... 22 三、大氣污染 ............................................................................ 22 第八章 社會評價與經(jīng)濟評價 ...................................................... 25 一、社會評價 ............................................................................ 25 二、國民經(jīng)濟評價 .................................................................... 28 三、財務(wù)盈利能力指標(biāo)分析 .................................................... 31 四、敏感性分析 ........................................................................ 37 五、經(jīng)濟評價結(jié)論 ..................................................................................38 第 九 章 招標(biāo)方案 .......................................................................... 44 第十章 結(jié)論與建議 …………………………………………… 42 第二部分 文件匯編 .................................................................... 43 委 托 書 ..................................................................................... 43 第三部分 圖 件 ............................................................................. 44 1 第一部分 項目可行性研究報告 第一章 總 論 一、項目研 究概論 1．項目名稱： XX 縣 XX 休閑 步行街 2．項目承辦 方 ： XX 縣 XX 鎮(zhèn)人民政府 XX 縣易旺食品投資有限公司 3．可行性研究報告編制單位： XX 市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 二、研究工作編制依據(jù) （ 1）、《委托合同》； （ 2）、《 XX縣 XX 鎮(zhèn) 城市總體規(guī)劃》； （ 3）、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （ 4）、 2021 年第 14 期《 XX 縣人民政府常務(wù)會議紀(jì)要》 三、研究范圍與內(nèi)容 1．研究范圍： 本次研究范圍為 XX縣 XX 休閑步行街 項目 。 2．研究內(nèi)容 依 據(jù)委托方要求，我院 對 XX 縣 XX 休閑步行街 項目 的必要性、技術(shù)的可行 性和經(jīng)濟的合理性進行綜合、客觀的分析 2 論證，其研究內(nèi)容包括： （ 1） XX 縣 XX鎮(zhèn) 社會經(jīng)濟現(xiàn)狀 與 規(guī)劃 （ 2） XX 縣 XX鎮(zhèn) 城市 布局 現(xiàn)狀及規(guī)劃 （ 3） 休閑步行街 建 設(shè) 的 形態(tài)、作用 、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn) （ 4）建設(shè)條件的調(diào)查分析 （ 5）工程的初步設(shè)計 （ 6）工程量估算 （ 7）投資估算及資金籌措 （ 8）工程實施方案及工期安排 （ 9）經(jīng)濟評價 （ 10）環(huán)境影響評價 評價年限 評價期定為 2021年～ 2021年 。 場地平整 土石方工程：根據(jù)現(xiàn)狀，結(jié)合地形設(shè)計，整個項目區(qū)的土石方工程估算 2萬立方米。 休閑廣場 約 3800平方米 。 休閑步行街 南端與中河街的連接 因為場地高差大， 考慮采用臺階形式； 休閑步行街 北端設(shè) 休閑 商業(yè)廣場，廣場面積 3126平方米； 休閑步行街