【正文】 通過市場調(diào)查研究得出的結(jié)論：建設(shè) 休閑步行街 可以緩解 XX 鎮(zhèn)老城區(qū)的交通阻塞問題，可以營造 XX 城市街道新景觀，給市民提供專門的 休閑步行街 ，提供更寬松和舒適的休閑、購物環(huán)境，以商業(yè) 、 美食 、休閑 為主，兼顧多種需求， 10 提供 一流的休閑場所。 2） XX鎮(zhèn)現(xiàn)有的商業(yè)街道沿線缺乏綠地和必要的休息場所 ；沿街建筑 均為私人店鋪，都是零星分散建設(shè)而成的， 空間利用不合理，且功能分區(qū)不明確 。 XX 休閑步行街項(xiàng)目位于 XX 老城區(qū)商業(yè)次中心區(qū)，緊臨XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越，休閑步行街北接南京路，南至中河街，濱臨蓼水河，主街全長 300 余米。 以休閑為目標(biāo)定位的商業(yè)步行街，我們稱之為“休閑步行街” 。 我國商業(yè)街的歷史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如大唐古長安的東市、西市，清明上河圖描述的宋代汴梁的繁華商業(yè)街。 商業(yè)街在我國發(fā)展歷史悠久，所謂市口，一直是城鎮(zhèn)聚集的核心。 XX 素有“小南京”之稱，商業(yè)貿(mào)易活躍。仔豬遠(yuǎn)銷云南、貴州、廣東、廣西、江蘇、浙江等省市和港澳地區(qū)。 XX 鎮(zhèn)，位于縣境之南， 東與黃橋鎮(zhèn)相臨，西與花園鄉(xiāng)接壤，南與武崗毗鄰。完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，增長 31%。 建議做好前期準(zhǔn)備工作，使該項(xiàng)目盡快付諸實(shí)施。 路燈照明工程 休閑步行街 的路燈 沿 路布置 具體位置見 景觀 平面布置圖 ， 消防道路及停車場的路燈在道路一側(cè)布置， 路燈間距不超過 40 米。 排水工程 采用雨污分流的排水方式，依照自然地形條件，均采用重力式 自流排水形式，污水主要排向臨河道路，再設(shè)置污水截流管區(qū)，截流 后引入污水處理 系統(tǒng) 。 休閑步行街 南端與中河街的連接 因?yàn)閳龅馗卟畲螅?考慮采用臺(tái)階形式； 休閑步行街 北端設(shè) 休閑 商業(yè)廣場，廣場面積 3126平方米； 休閑步行街 中間部 設(shè) 美食廣場，面積 1820平方米； 休閑步行街 南端臨蓼 水 4 河處設(shè) 親水平臺(tái) ，面積約 1800 平方米 。 場地平整 土石方工程：根據(jù)現(xiàn)狀，結(jié)合地形設(shè)計(jì)，整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的土石方工程估算 2萬立方米。 1 XX縣 XX休閑 步行街 可行性研究報(bào)告 工程咨詢資質(zhì)等級：乙 級 資格證書編號：工咨乙 XX 市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 二○一○年 七 月 2 建 設(shè) 方 ： XX 縣 XX 鎮(zhèn)人民政府 XX 縣易旺食品投資有限公司 編制單位： XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 工程咨詢證書等級及編號：乙級 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 工程設(shè)計(jì)證書等級及編號：乙級 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國建設(shè)部 院 長： 技術(shù) 總負(fù)責(zé)： 注冊咨詢工程師（投資） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 注冊造價(jià)師 編制人員 ： 注冊造價(jià)師 道橋工程師 電氣工程師 給排水工程師 園林工程師 高級會(huì)計(jì)師 3 目 錄 第一部分 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 .......................................................... 1 第一章 總 論 ............................................................................. 1 一、項(xiàng)目研究概論 ...................................................................... 1 二、研究工作編制依據(jù) .............................................................. 1 三、研究范圍與內(nèi)容 .................................................................. 1 四、研究的主要結(jié)論 .................................................................. 2 五、項(xiàng)目實(shí)施建議 ...................................................................... 5 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 .................................................... 6 一、項(xiàng)目提出的背景 .................................................................. 6 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................................. 7 第三章 建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃理念和 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ........................................ 8 一、建設(shè)規(guī)模 、規(guī)劃理念和規(guī)劃構(gòu)想 ...................................... 8 二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................ 16 第四 章 建設(shè)條件 .......................................................................... 18 一、區(qū)域位置和自然條件 ........................................................ 18 二、工程地質(zhì)條件 .................................................................... 18 第五章 投資估算及資金籌措 ...................................................... 19 一、投資估算 ............................................................................ 19 二、資金籌措 ............................................................................ 20 第六章 實(shí)施方案 .......................................................................... 23 一、項(xiàng)目實(shí) 施計(jì)劃進(jìn)度 ............................................................ 21 二、建設(shè)施工條件及施工進(jìn)度的保證 .................................... 21 三、施工進(jìn)度安排 .................................................................... 21 4 第七章 環(huán)境影響評價(jià) .................................................................. 22 一、自然環(huán)境 ............................................................................ 22 二、雨 水和生活污水 的排放 .................................................... 22 三、大氣污染 ............................................................................ 22 第八章 社會(huì)評價(jià)與經(jīng)濟(jì)評價(jià) ...................................................... 25 一、社會(huì)評價(jià) ............................................................................ 25 二、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) .................................................................... 28 三、財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)分析 .................................................... 31 四、敏感性分析 ........................................................................ 37 五、經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論 ..................................................................................38 第 九 章 招標(biāo)方案 .......................................................................... 44 第十章 結(jié)論與建議 …………………………………………… 42 第二部分 文件匯編 .................................................................... 43 委 托 書 ..................................................................................... 43 第三部分 圖 件 ............................................................................. 44 1 第一部分 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目研 究概論 1．項(xiàng)目名稱： XX 縣 XX 休閑 步行街 2．項(xiàng)目承辦 方 ： XX 縣 XX 鎮(zhèn)人民政府 XX 縣易旺食品投資有限公司 3．可行性研究報(bào)告編制單位： XX 市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 二、研究工作編制依據(jù) （ 1）、《委托合同》； （ 2）、《 XX縣 XX 鎮(zhèn) 城市總體規(guī)劃》； （ 3）、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》 （ 4）、 2021 年第 14 期《 XX 縣人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》 三、研究范圍與內(nèi)容 1．研究范圍： 本次研究范圍為 XX縣 XX 休閑步行街 項(xiàng)目 。 路網(wǎng) 工程： 3 1） 商業(yè)步行 北 街 長 90m， 2）商業(yè)步行 南 街長 80m， 3)商業(yè)廣場 3126平方米 、 商業(yè)廣場路長 74m； 美食廣場 約 1820平方米 。該項(xiàng)目 東西兩面