【正文】 且面積差異 不大；鞋、箱包、皮具類，禮品、精品類和文體、音像類在 1070 ㎡不等，且差異較大；餐飲類多在 70 ㎡以上；數(shù)碼、通訊、IT 類和化妝品多在 1630 ㎡；家電在 50100 ㎡為主；美容、美發(fā)、健身類和家飾、床上用品、廚具類以 50150 ㎡為主，且差異較大；醫(yī)藥、保健類和煙、酒、茶類多在 2070 ㎡。 頻率 百分比（ %） 累計百分比（ %） 10 ㎡以下 13 1015 ㎡ 16 1620 ㎡ 50 2130 ㎡ 50 3140 ㎡ 39 4150 ㎡ 43 5170 ㎡ 60 71100 ㎡ 48 101150 ㎡ 33 150 ㎡以上 25 Total 377 、適合的租金（元 /月 /㎡）分析：理想租金在 1015 元的最多，占%； 1620 元的占 %； 2125 元的占 %；同時， %的理想租金在 25 元以下。 、需要的經(jīng)營面積分析：需要的經(jīng)營面積中 5170 ㎡占 %，1620 ㎡和 2130 ㎡各占 %；有近一半的需要面積在 1650 ㎡。 頻率 百分比（ %） 累計百分比（ %） 50 元以下 228 51100 元 84 101200 元 60 201300 元 21 301500 元 17 501800 元 4 .9 800 元以上 12 Total 426 1如果在桓臺縣建設一座環(huán)境優(yōu)美，品牌云集，現(xiàn)代、時尚、典雅、充滿生機和活力的購物樂園，擁有大批顧客群，展示無限美好的發(fā)展空間，您是否愿意進駐該購物樂園經(jīng)營呢？ 頻率 百分比（ %） 是 379 否 51 Total 430 分析： %的經(jīng)營者愿意入駐經(jīng)營。 頻率 百分比（ %） 春季 139 夏季 156 秋季 159 冬季 293 無 24 1每月的稅費支出分析：稅費支出 200 元以下的累計占 %，在一半以上，其中 10%以上的沒有稅費； 200300 元的占 %，累計占 %；另有 %的在 301500 元?？梢?，大多數(shù)經(jīng)營者的裝修投入都很少。 頻率 百分比（ %） 累計百分比（ %） 2 人以下 (含 2人 ) 282 3 人 69 4 人 24 5 人以上 (含 5人 ) 48 Total 427 1投資金額分析：經(jīng)營者的投資金額在 35 萬的最多，占 %；其次是 2 萬以下的占 23%， 23 萬的占 %，可見大部分的投資金額在 5 萬元內(nèi)，可見大部分經(jīng)營者的投資限度很小，可以方便的退出投資。 頻率 百分比（ %） 累計百分比（ %） 一年以下 (含一年 ) 278 二年 35 三年 38 四年 7 五年以上 (含五年 ) 56 Total 414 1商鋪的人數(shù)分析：經(jīng)營人數(shù)中， 2 人以下 (含 2 人 )的占 66%， 3人的占 %， 5 人以上 (含 5 人 ) 的占 %。 頻率 百分比（ %） 累計百分比（ %） 無 10 10 元以下 73 1015 元 122 1620 元 44 2125 元 40 2630 元 42 3135 元 23 3640 元 14 40 元以上 56 Total 425 租賃商鋪的期限分析：在租賃期限中，一年以下 (含一年 )的最多，占 %；其次是五年以上 (含五年 )，占 %。 頻率 百分比（ %） 累計百分比（ %） 100 元以下 136 101150 元 71 151200 元 46 201250 元 29 251300 元 47 301400 元 34 401500 元 15 500 元以上 47 Total 426 商鋪每平方米的月租金分析：在租金這一重要指標的調(diào)查中， 1015元最多，占 ； 1630 元的占約 30%，另有 10 元以下占 %， %的在 40 元以上?？傮w的經(jīng)營收益還比較樂觀。 頻率 百分比（ %） 男裝類 25 女裝、內(nèi)衣 52 男女休閑裝 59 飾品類 2 .5 童裝、孕婦裝類 10 鞋、箱包、皮具類型 22 珠寶、鐘表、眼鏡類 6 禮品、精品類 16 餐飲類 22 休閑、娛樂類 1 .2 便利店、百貨類 45 文體、音像類 13 家電 8 數(shù)碼、通訊、 IT 類 11 化妝品 6 美容、美發(fā)、健身類 21 五金、機電、化工類 18 家飾、床上用品、廚具類 24 維修、加工、中介類 6 婚紗攝影類 5 醫(yī)藥、保健類 11 煙、酒、茶類 15 機車類 4 .9 其它 28 Total 430 經(jīng)營方式分析：在調(diào)查對象的經(jīng)營方式中自營者占 %，其余方式各占 10%左右?？梢越梃b，購物中心的服裝類經(jīng)營數(shù)量占三分之一為宜；便利店、百貨類占 %；鞋、箱包、皮具類，餐飲類和美容、美發(fā)、健身類各占約 5%，在行業(yè)中也占有相當?shù)姆至?。說明目前的經(jīng)營品牌總體上處于中等水平，應有往高品牌發(fā)展的潛力?？梢姡?jīng)營者對目前的店面形象評價非常高，也說明了他們重視自己的店面形象。可見沿街的商鋪一層有較高的利用價值，但二層及其 以上樓層的商業(yè)價值很少，也沒有很好的挖掘，應有相當?shù)纳虡I(yè)潛力。累計可見 1040 ㎡占 %，是主要的面積范圍。調(diào)查數(shù)據(jù)的分析采用 SPSS統(tǒng)計分析軟件進行了單項分析和交叉分析。此次調(diào)查中確定了項目的名稱為 “ 嘉年華廣場 ” ，并在調(diào)查的同時做了項目前期的形象推廣和客戶群醞釀工作。 預算： 問卷印刷費用： 300元 問卷調(diào)查費用： 900份 ￥ 2元 /份 =1800元 自行車 2部 ￥ 160元 /部 =320元 紀念品： 900份 ￥ 4元 /份 =3600元 招聘 及交通費用： 100元 共計： 6120元 二、調(diào)查情況說明 本次調(diào)查按計劃從 9月 25號至 9月 29 號，共五天時間。 調(diào)研重要分析指標 ； ； —— 租金分析 —— 面積（實用面積）分析 —— 規(guī)模（數(shù)量、比例）分析 分析與建議 依托調(diào)研分析結(jié)果，提出本項目總體形象建議，內(nèi)容、檔次、業(yè)種、業(yè)態(tài)等建議；經(jīng)營主題及副題建議；各業(yè)態(tài)規(guī)模比例建議；商鋪、攤位分割面 積建議。 調(diào)研目的 ； ； 、業(yè)態(tài)（ 品牌 、檔次、經(jīng)營狀況、經(jīng)營種類所占市場比例）； 、積累市場客戶。制定政策，引導 “ 城中村 ” 的改造和舊區(qū)的開發(fā)。 、疏解老城，改善老城區(qū)生活環(huán)境，提升老城區(qū)綜合環(huán)境 通過近期建設，完善城市交通、商貿(mào)、文化、旅游等綜合功能，強化基礎設施和 公益性公共設施的建設，改善人居環(huán)境，提高城市競爭力，全面提升城市形象。重點進行南部新區(qū)的開發(fā)和南北公共景觀軸的建設，積極實施新區(qū)開發(fā)策略。 近期建設重點： “ 開發(fā)新城區(qū)、提升老城區(qū)、整合工業(yè)區(qū) ” 、拉開城市空間布局，形成 “ 一軸、二心、三代、四區(qū) ” 的城市格局。 第四部分、近期建設規(guī)劃 期限： 2021—— 2021年。 ：沿南一中東路兩側(cè)形成公路設時代，沿東西中心大街兩側(cè)形成商業(yè)服務帶，沿 205國道兩側(cè)形成傳統(tǒng)的商貿(mào)生活帶。 ：以南部新區(qū)政務中心為城市主中 心，帶動城市向南向西發(fā)展，是南北主軸現(xiàn)的景觀標志點；以東區(qū)舊城傳統(tǒng)的商貿(mào)中心為城市副中心。 ：縣城駐地向南向西發(fā)展為主，近期向南發(fā)展，加強與張店聯(lián)系，遠期向西發(fā)展保證桓臺城市形態(tài)的完整性與獨立性，向北發(fā)展留有足夠的產(chǎn)業(yè)縱深，控制向東發(fā)展。 第三部分、桓臺縣的規(guī)劃 功能定位 淄博市組群城市北部城區(qū)，加工制造業(yè)基地，生態(tài)型園林城市。 2021年，桓臺縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 ，在全省 139縣市區(qū)排位中列 35位，比上年前移 2位次。少數(shù)民族 352人。 第二部分、桓臺縣概述 全縣總面積 ，轄 11個鎮(zhèn)、 1個開發(fā)區(qū)和 1個城區(qū)街道辦事處， 343個行政村。張店、淄川、博山、周村、臨淄 5區(qū) 和桓臺縣呈梅花狀分布，東南西北 4個城區(qū)距中心城區(qū)分別為 20 公里左右，城鄉(xiāng)交錯，布局舒展，形成城市群組，被專家稱為 “ 淄博模式 ” 。嘉年華商業(yè)廣場策劃推廣方案 嘉年華廣場市場篇 第一部分、淄博概況 地理 淄博處于魯中地區(qū)，現(xiàn)轄張店、淄川、博山、周村、臨淄 5區(qū)和桓臺、高青、沂源 3縣，總面積 5938平方公里，人口 412萬，其中市區(qū)人口 交通 膠濟鐵路，與淄東（營）、淄八（陡）鐵路，濟（南）青（島）高速公路于濱（州）萊（蕪）高速公路縱橫交錯，周邊有青島港、煙臺港、東營港等重要出海港口，市中心距濟南和青島國際機場分別為 70公里、 210公里。 城市風貌 淄博的城市布局獨具特色。 2021年起人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為 24319元，增長為 %。 2021年底全縣總?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口 ，非農(nóng)業(yè)人口 。 全縣農(nóng)民人均收入 3929元，人均居住面積 ；城市居民人均可支配收入 7800元， 人均居住面積 25平米。索鎮(zhèn)的人口規(guī)劃 2020年在 20萬人左右。 發(fā)展目標與指標體系 類別 指標 單位 現(xiàn)狀 發(fā)展目標 2021年 2021年 2021年 2021年 2020年 經(jīng)濟類 國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元 150 200 320 500 人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 美元 1994 3500 5000 7500 10000 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 元 7800 11500 15000 20000 26000 農(nóng)民人均純收入 元 3929 6000 8000 11000 15000 恩格爾系數(shù) % — 40 38 35 30 社會類 總?cè)丝? 萬人 50 51 52 53 縣城人口 萬人 12 16 18 20 人口自然增長率 ‰ 6 5 4 3