【正文】 ............... 10 南開區(qū)總體商業(yè)市場狀況分析 ...........................................................................11 4 區(qū)域內(nèi)主要商圈分析 ....................................................................................................11 ........................................................................................................11 南市商圈 ...........................................................................................................11 西南角商圈 ...................................................................................................... 12 海光寺商圈 ...................................................................................................... 12 白堤路商圈 ...................................................................................................... 13 5 地塊分析 .................................................................................................................... 14 地塊位置 .......................................................................................................... 14 立地條件分析 ................................................................................................... 14 道路類別及交通流量 .............................................................................. 14 周邊交通設(shè)施 ........................................................................................ 15 項目可達(dá)性及可視性 .............................................................................. 15 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 周邊商業(yè)環(huán)境 ................................................................................................... 16 新建、在建及潛在項目分析 .............................................................................. 22 .......................................................................................................... 24 6 消費者的調(diào)研分析 ...................................................................................................... 26 調(diào)研 目的 .......................................................................................................... 26 調(diào)研時間 .......................................................................................................... 26 調(diào)研區(qū)域 .......................................................................................................... 26 調(diào)研方式 .......................................................................................................... 26 樣本數(shù)量 .......................................................................................................... 26 統(tǒng)計軟件 .......................................................................................................... 26 調(diào)查樣本分析 ................................................................................................... 27 性別 ...................................................................................................... 27 居住區(qū)位 ............................................................................................... 27 文化程度 ............................................................................................... 28 企業(yè)性質(zhì) ............................................................................................... 29 家庭月收入 ............................................................................................ 29 總體特征分析（注：以下分析所取樣本量均為整體被訪人群） ......................... 30 喜愛的購物中心（ 443人次 /回答頻次為 923） ....................................... 30 喜愛的超市類型 ..................................................................................... 31 喜歡的中小型超市 ................................................................................. 31 喜歡的家電賣場（ 443人次 /回答頻次為 923） ....................................... 32 喜歡的休閑娛樂設(shè)施（ 443人次 /回答頻次為 693） ................................ 32 就餐座位 ............................................................................................... 33 健身場所 ............................................................................................... 33 專營店 ................................................................................................... 34 購物條件 ............................................................................................... 34 出行工具 ............................................................................................. 35 分類特征分析 ................................................................................................... 35 年齡與各項交叉分析 .............................................................................. 35 家庭月收入與各項分析 .......................................................................... 43 2534歲年齡段人群分析 .................................................................................. 48 7 市場調(diào)研結(jié)論及初步定位 ............................................................................................ 49 業(yè)態(tài)的選擇 ...................................................................................................... 49 業(yè)態(tài)的修正 ...................................................................................................... 49 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 1 天津市商業(yè)宏觀市場環(huán)境分析 經(jīng)濟環(huán)境分 析 GDP 歷年發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 歷年 G D P 發(fā)展趨勢1 3 3 4 . 12 3 8 6 . 9 42 0 5 1 . 1 61 8 4 0 . 11 6 3 9 . 3 61 4 5 0 . 0 61 2 . 0 %1 0 . 8 %1 0 . 0 %1 2 . 5 %1 4 . 5 %1 5 . 9 %0500100015002021250030001999 2021 2021 2021 2021 2021 上半年0%4%8%12%16%GDP （億元）GDP 增幅（177。%） （來源：天津市統(tǒng)計年鑒及天津統(tǒng)計信息網(wǎng)） 0200400600800100012001400億元 1999 2021 2021 2021 2021 2 0 0 4 上半年歷年第一、二、三產(chǎn)業(yè)數(shù)值第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè) （來源：天津市統(tǒng)計年鑒及天津統(tǒng)計信息網(wǎng)） 從 1994 年到 2021 年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值增長 ，年均增長 %，跨入了全國發(fā)展較快地區(qū)的行列。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 全社會消費品零售總額 歷年全社會消費品零售總額13120200400600800100012001999 2021 2021 2021 2021 2 0 0 4 上半年11121314全社會消費品零售總額（億元）