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成都xx公司步行街項(xiàng)目招商策劃書(shū)-展示頁(yè)

2025-03-08 02:19本頁(yè)面
  

【正文】 度的 搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。就招商機(jī)構(gòu)的建立具體應(yīng)遵循的原則為: 招商人員應(yīng)具有獨(dú)立工作的能力,在業(yè)務(wù)上應(yīng)具有談判、財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)判斷多方面的經(jīng)驗(yàn)和能力; 招商部的人員編制應(yīng)精簡(jiǎn),招商主管應(yīng)同時(shí)從事具體的招商執(zhí)行工作; 整個(gè)招商部的人員應(yīng)具有較好的教育背景,能夠代表公司的經(jīng)營(yíng)管理形象。 針對(duì)這些要求和實(shí)際情況,在此提出了本項(xiàng)目招商的具體原則,以此作為展開(kāi)銷售策略的參照標(biāo)準(zhǔn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 整個(gè)培訓(xùn)周期約為七天,培訓(xùn)的方式主要以模擬式情景培訓(xùn)結(jié)合理論教學(xué)的方式,在整個(gè)培訓(xùn)期中被培訓(xùn)人員除了進(jìn)行正常的集中培訓(xùn)外,還將由各部門(mén)組織針對(duì)性的討論活動(dòng),在培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行統(tǒng)一的 測(cè)試。 關(guān)的法規(guī)、規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用的學(xué)習(xí); 項(xiàng)目招商與項(xiàng)目銷售、工程等部門(mén)接洽的流程及相關(guān)事宜; 1本項(xiàng)目的相關(guān)投資分析、財(cái)務(wù)評(píng)測(cè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、項(xiàng)目招商培訓(xùn) 本項(xiàng)目的招商部在組建成后要根據(jù)本項(xiàng)目的具體招商要求對(duì)各部門(mén)人員進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn),主要培訓(xùn)內(nèi)容為: 項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑及功能分布詳細(xì)的情況; 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位及功能定位; 項(xiàng)目周?chē)?guó)商業(yè)環(huán)境及社區(qū)具體特征; 項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群體習(xí)性及心理特征; 項(xiàng)目招商政策及招商流程,項(xiàng)目招商的法律文本及具體內(nèi)容; 項(xiàng)目招商的商源分析及業(yè)態(tài)特征; 項(xiàng)目招商相關(guān)策略及技巧運(yùn)用 ; 項(xiàng)目招商部的工作規(guī)范及工作流程; 有關(guān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等職能部門(mén)與項(xiàng)目招商相 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)招商過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù),向招商經(jīng)理提供數(shù)據(jù)以供進(jìn)行參考和分析。 對(duì)項(xiàng)目招商比較熟悉。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。能夠從事商務(wù)及行政公文的處理工作,有檔案管理的經(jīng)驗(yàn), 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。由招商主管直接領(lǐng)導(dǎo)。 職責(zé):執(zhí)行項(xiàng)目招商的具體工作,負(fù)責(zé)日常與客戶的直接洽談,解釋有關(guān)招商政策,負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)系及收集客戶檔案資料,負(fù)責(zé)解釋客戶在經(jīng)營(yíng)中所需了解的各方面情況,及時(shí)向主管反映招商過(guò)程中存在的問(wèn)題。由招商部經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)。 職責(zé):根據(jù)招商工作計(jì)劃和工作任務(wù)統(tǒng)籌安排招商執(zhí)行工作,具體處理在招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,與大客戶進(jìn)行具體的談判,妥善處理客戶與招商人員之間的關(guān)系,協(xié)調(diào)各招商人員之間的關(guān)系,根據(jù)客戶的具體情況和具體要求安排營(yíng)業(yè)房的使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。招商部經(jīng)理由項(xiàng)目今后的經(jīng)營(yíng)管理公司經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)。 二、項(xiàng)目招商部門(mén)的人員職責(zé)及要求 項(xiàng)目招商部經(jīng)理 要求:對(duì)商業(yè)性招商有實(shí)際操作能力,熟悉招商運(yùn) 作的流程和各環(huán)節(jié),具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌和管理能力,具有出色的談判技巧和交際能力,對(duì)餐飲娛樂(lè)行業(yè)有一定的了解。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 在成立的招商部門(mén)中建議設(shè)立以下職位: 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。這一階段的主要目標(biāo)為: 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 95%出租; 引入 20~30家多種主題化的休閑吧, 4~5 家有特色的異國(guó)風(fēng)味餐廳; 引入 5~6 家小型生活配套經(jīng)營(yíng)商家,完善項(xiàng)目配套經(jīng)營(yíng); 完成項(xiàng)目的形象認(rèn)知度的提升。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 (一)、銷售期中的招商目標(biāo) 在本項(xiàng)目的銷售期中招商最主要的目的在于促進(jìn)項(xiàng)目的銷售,為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期主題化風(fēng)格的形成打下基礎(chǔ),主要目標(biāo)有: 在銷售前引入 2~3家國(guó)際性連鎖品牌休閑主力店,主要集中在咖啡吧、酒吧、西式風(fēng)格餐廳、休閑俱樂(lè)部幾種形式上; 引入 10家左右成都本地有一定影響力的酒吧、俱樂(lè)部、 KTV量販以連鎖店的形式入駐; 實(shí)現(xiàn) 40%面積營(yíng)業(yè)用房的出租。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第一部分 本項(xiàng)目招商的目的與目標(biāo) 一、本項(xiàng)目招商的目的 根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位及營(yíng)銷要求,項(xiàng)目的招商主要是針對(duì)項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)業(yè)房使用展開(kāi),主要是要達(dá)到以下目的: 通過(guò)主動(dòng)導(dǎo)向式招商完成項(xiàng)目格調(diào)文化休閑的主題定位; 通過(guò)招商的品牌導(dǎo)入策略提升項(xiàng)目的投資價(jià)值; 通過(guò)招商形成項(xiàng)目的商流,最終增強(qiáng)投資者的投資信心; 通過(guò)招商的實(shí)施逐步建立和完善項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作體系; 通過(guò)招商推動(dòng)項(xiàng)目的銷售。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 XX公司 “ 步行街 ”項(xiàng)目 招商策劃書(shū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的 搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 以上目的主要構(gòu)架形式為: 形式 項(xiàng)目市場(chǎng)定位及營(yíng)銷要求 項(xiàng)目 招商 品牌 導(dǎo)入 提升項(xiàng)目投資價(jià)值 吸引其他商家介入 主題性 商家 完成項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位 形成穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)商流 吸引投資者完成銷售 為后期經(jīng)營(yíng)獲利提供保障 建立、完善項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作體系 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、本項(xiàng)目招商的目標(biāo) 針對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和營(yíng)銷、經(jīng)營(yíng)的要求,本項(xiàng)目在招商過(guò)程中分為兩個(gè)階段展開(kāi)。 (二)、經(jīng) 營(yíng)期開(kāi)始前的招商目標(biāo) 在項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期中項(xiàng)目招商的最主要目的是通過(guò)招商形成項(xiàng)目完整的主題化形象,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總體的品牌化塑 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 造,最終建立起項(xiàng)目的系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)體系,展開(kāi)項(xiàng)目的全面經(jīng)營(yíng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二部分 本項(xiàng)目招商人員要求 一、項(xiàng)目招商的機(jī)構(gòu)建設(shè) 本項(xiàng)目的招商應(yīng)由專 門(mén)的
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