某廣場(chǎng)步行街項(xiàng)目招商策略報(bào)告-展示頁(yè)
2025-02-11 15:35本頁(yè)面
【正文】 其次為餐飲、休閑類。 熱點(diǎn)與稀缺業(yè)態(tài)分析 ? 綜觀步行街與楊舍西街，統(tǒng)一考慮，我們得出如下業(yè)態(tài)分布環(huán)境圖。 業(yè)態(tài) 經(jīng)營(yíng)商家數(shù)量 比重 代表商家 服裝 53 % 漂亮人生 /卡邦尼 /七匹狼 /千百度 /太平鳥服飾 美容美發(fā) 10 % 名匠理發(fā)店 /夢(mèng)想 /雅典娜女子專業(yè)美容 餐飲休閑 8 % 圣水咖啡 /陶然茶坊簡(jiǎn)餐 /江南春美食 證券銀行 7 % 交通銀行 /中辰期貨 /建設(shè)銀行 /中國(guó)銀行 文具 4 % 長(zhǎng)征文具 /辦公伙伴文具 /利百代文具 眼鏡 3 % 時(shí)新眼鏡城 /喜視眼鏡 醫(yī)藥 3 % 阜康藥店 /華貿(mào)藥店 音像制品 2 % 大光明音像 /陽(yáng)光音像 其他 % 機(jī)關(guān)賓館 /薔薇鮮花店 楊舍西街業(yè)態(tài)整體分析 ? 楊舍西街業(yè)態(tài)分布較為單一，嚴(yán)重偏向于服裝類。 楊舍西街業(yè)態(tài)整體分析 楊舍西街印象二 —— 街還是街，但這里只是一條街。 業(yè)態(tài) 經(jīng)營(yíng)商家數(shù)量 比重 代表商家 服裝 29 % 三福服飾 /龍達(dá)飛 /圣迪奧 /BALENO班尼路 餐飲休閑 10 % 長(zhǎng)青藤茶園 /水天堂 /巴西烤肉 體育用品 8 % 特步 /安踏 /皇馬運(yùn)動(dòng) /361度體育 通訊 6 % 國(guó)網(wǎng)手機(jī)專賣 /移動(dòng) /聯(lián)通 數(shù)碼 5 % 宏圖三胞專賣 攝影 5 % 紅與黑攝影 /漂亮新娘 /親密愛(ài)人 金銀飾品 4 4% 上海老鳳祥銀樓 /老廟黃金銀樓 證券銀行 3 3% 南京證券 /農(nóng)村商業(yè)銀行 醫(yī)藥 2 2% 同濟(jì)堂阜康大藥房 眼鏡 2 2% 喜視眼鏡 其他 % 石頭記 /中南鞋城等 步行街業(yè)態(tài)整體分析 ? 步行街業(yè)態(tài)分布較為均好，從服裝、餐飲休閑到醫(yī)藥、鞋帽等均有配置，體現(xiàn)了目前步行街較為成熟的面貌； ? 從經(jīng)營(yíng)商家數(shù)量上分析，服裝類經(jīng)營(yíng)者占據(jù)了近 1/3的份額，所經(jīng)營(yíng)的品牌多為國(guó)內(nèi)品牌和國(guó)際三線品牌服裝，偏年輕化； ? 步行街所經(jīng)營(yíng)的時(shí)尚類產(chǎn)品線仍然欠缺，不完善，例如體育用品雖有經(jīng)營(yíng)，但是多偏向于服裝，鞋類單一產(chǎn)品線經(jīng)營(yíng)； ? 餐飲休閑類的商家其經(jīng)營(yíng)狀況反映良好； ? 各業(yè)態(tài)雖都有涉及，但是各品牌檔次普遍不高，與同類產(chǎn)品相比較，步行街目前所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品線有進(jìn)一步提高的潛能。沙里寧 報(bào)告思路 分析市場(chǎng) 認(rèn)識(shí)項(xiàng)目 挖掘機(jī)會(huì) 準(zhǔn)確 定位 快速招商 快速熱場(chǎng) 提案大綱 第一部分 市場(chǎng)分析 第二部分 項(xiàng)目分析 第三部分 定位研究 第四部分 招商策略 第五部分 包裝與推廣 第一部分 市場(chǎng)分析 印象張家港 百?gòu)?qiáng)前列 蘇南四小龍 人居經(jīng)典 環(huán)保模范 獨(dú)具魅力 張家港精神 市場(chǎng)初探 ? 步行街業(yè)態(tài)整體分析 ? 楊舍西街業(yè)態(tài)整體分析 ? 熱點(diǎn)與稀缺業(yè)態(tài) ? 經(jīng)營(yíng)情況 ? 租金情況 ? 消費(fèi)者分析 ? 結(jié)論 步行街業(yè)態(tài)整體分析 步行街掠影 —— 不止 1家的 KFC，代表了步行街國(guó)際化的快速步伐。張家港王府廣場(chǎng)商業(yè)步行街項(xiàng)目 招商策略報(bào)告 璀璨繁華 光榮夢(mèng)想 ? 璀璨繁華 —— 理性論證的思辨，激情火花的碰撞 項(xiàng)目挑戰(zhàn)性激起我們的沖動(dòng)與興奮 ? 光榮夢(mèng)想 —— 捍衛(wèi)我們的光榮（拒絕平庸，超越自我） 成就貴司的夢(mèng)想（追求旺租、打造經(jīng)典） 讓我看看你的城市，我就能說(shuō)出這個(gè)城市的居民在文化上追求的是什么 。 —— 美國(guó)著名城市學(xué)家伊里爾 步行街業(yè)態(tài)整體分析 感受步行街 —— 藝術(shù)化的 /時(shí)尚的 /實(shí)用的 /略帶缺憾的 步行街業(yè)態(tài)整體分析 ? 步行街涉及大店小鋪 100余家，除了數(shù)家大型綜合性商場(chǎng)以外， 其余業(yè)態(tài)主要為一下幾類，納入統(tǒng)計(jì)范圍有 99家店鋪。 楊舍西街業(yè)態(tài)整體分析 楊舍西街印象一 —— 更多的美容美發(fā)中心與孩提用品混搭。 楊舍西街業(yè)態(tài)整體分析 ? 楊舍西街涉及大店小鋪 116家，除了 2家集貿(mào)市場(chǎng)以外，納入統(tǒng)計(jì) 范圍有 114家店鋪。服裝類占所有經(jīng)營(yíng)商家數(shù)量之 %，與步行街相比較，體現(xiàn)了楊舍西街的陳舊特性； ? 與步行街不同的在于，美容美發(fā)占據(jù)第二把交椅，并且其經(jīng)營(yíng)檔次不高，多為不知名的美發(fā)單位； ? 該街區(qū)由于不是嚴(yán)格意義上的步行街，故其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)也頗為混亂，例如屬于五金類的衡器也有經(jīng)營(yíng)； ? 餐飲休閑類的商家其經(jīng)營(yíng)狀況反映普遍不好，多數(shù)商家已經(jīng)開始轉(zhuǎn)手經(jīng)營(yíng)； ? 同樣，服裝類雖然集中，但是無(wú)品牌環(huán)境，多數(shù)為不知名的小商家，部分經(jīng)營(yíng)服裝的業(yè)主已經(jīng)著手轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。 步行街－楊舍西街業(yè)態(tài)分布比重圖37%9%5%5%4%3%3%2%2%2%28%服裝餐飲休閑證券銀行通訊體育用品數(shù)碼
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