【正文】 包人發(fā)出變更通知。 （ 5） 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付， 其責(zé)任由承包方承擔(dān)。發(fā)包人確認結(jié)算報告 后 ，發(fā)包人應(yīng)立即按結(jié)算報告在扣除質(zhì)保金后向承包人支付結(jié)算價款；發(fā)包人未認可結(jié)算報告的，發(fā)包人仍應(yīng)按其審核修 改后的結(jié)算金額在扣除質(zhì)保金后先行支付其認可部分的結(jié)算價款全額的 98%。 （ 3）單體 工程驗收 合格并辦理完相關(guān)資料 后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。 結(jié)算要求 （ 1）基礎(chǔ)完工驗收合格并 辦理完相關(guān)資料后 30天內(nèi)承包方報送基礎(chǔ)工程結(jié)算書給發(fā)包方，發(fā)包方在收到結(jié)算書后 30 天內(nèi)作出審核意見，逾期審核的按承包方送審結(jié)算價執(zhí)行。 （四）保修金及其支付： 本工程質(zhì)保金為結(jié)算造價的 2%（土石方工程無質(zhì)保金），工程完工驗收后開始進入保修期階段，質(zhì)量保修金的支付方式：竣工驗收后滿一年，退還質(zhì)量保修金 總額的 40％；竣工驗收后滿兩年，退還質(zhì)量保修金總額的 30％；竣工驗收后滿三年，無息退還質(zhì)量保修金總額的 20%。 5 （二）單體工程進度款支付 本工程 單棟 主體結(jié)構(gòu)封頂后，承 包方 每月 25 日前報進度報表；發(fā)包方、監(jiān)理于接到報表后 7 日內(nèi)對質(zhì)量和進度及工程造價審核，如果發(fā)包方工程師和監(jiān)理接到報告后 7 天內(nèi)未進行審核，從第 8 天起以承包方報送工程量的 75%作為工程價款支付。如果發(fā)包方工程師和監(jiān)理接到報告后 15 天內(nèi)未進行審核，從第 16 天起按承包方報送工程量作為工程價款支付依據(jù)。履約保證金按單棟退還，單棟基礎(chǔ)完工退還 30 萬人民幣，主體結(jié)構(gòu)到 10 層后退還 30萬元人民幣，主體結(jié)構(gòu)封頂后退還 40 萬元人民幣。 人工費調(diào)差按進場當(dāng)月當(dāng)季度重慶市 《重慶 造價信息 》 人工費單價進行調(diào)整，水電未計價材料由甲方認質(zhì)認價。人工費調(diào)差按進場當(dāng)月當(dāng)季度重慶市主城區(qū) 《重慶 造價信息 》 4 主城區(qū)人工信息價進行調(diào)整，材料調(diào)差按陜西地方施工期間信息價加權(quán)平均數(shù)執(zhí)行，其中信息價中未有的材料 和地材由甲方認質(zhì)認價；剛才調(diào)差按施工期間每月核價加權(quán)平均數(shù)執(zhí)行，若甲方核價乙方不能購買，則由甲方將材料購買到現(xiàn)場，由乙方支付材料費。 進度要求： 2020 年 4 月 30 日全面完成。 合同約定的質(zhì)量、安全、進度等指標(biāo)要求 工程 質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)和 陜西省 有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、文件等相關(guān)規(guī)定及工程施工圖設(shè)計文件要求，并一次性驗收合格。其中綠化面積為 8000平方米，小區(qū)道路為 ，排水管網(wǎng)為 HDPE雙壁波紋管， d300~d800， 檢查井為注塑成型塑料排水檢查井 ?？偨ㄖ娣e為 ，建筑總用地面積： 米。 通風(fēng) 地下車庫平時排風(fēng)系統(tǒng)與火災(zāi)時排煙系統(tǒng)兼用 屋面 上人保溫屋面：防水層為 3 厚SBS 防水卷材；剛性層為： 40厚 C20 細石砼內(nèi)配鋼筋網(wǎng)￠6200 消防 外墻 無機保溫層外貼 面磚 設(shè)備 廚廁防水 廚房 聚氨酯防水 卷邊 米 廁所 聚氨酯防水 卷邊 米 采暖 外墻保溫 無機保溫 砂漿 其他 地質(zhì)情況 工程難點、重點和風(fēng)險點：土石方施工的填土壓 實，廚房、廁所及屋面防水，地下室墻外回填，混凝土后澆帶的處理，基礎(chǔ)及主體混凝土澆筑， 冬季施工及 工期 等 。 1 藍光狀元府邸 工程 項目計劃書 編制： 徐 波 審核： 劉敏超 審批： 重慶中科建設(shè)（集團）有限公司 2020 年 5 月 30 日 1 目錄 一、工程概況介紹 ......................................................................................................................... 1 二、施 工合同管理 ......................................................................................................................... 3 三、機構(gòu)設(shè)置及施工管理網(wǎng)絡(luò) ....................................................................................................... 8 四、目標(biāo)管理 ................................................................................................................................ 9 五、施工部署 .............................................................................................................................. 10 六、確保各項目標(biāo)實現(xiàn)的保障措施 .............................................................................................. 14 七、施工準(zhǔn)備 .............................................................................................................................. 18 八、各分部分項施工策劃 ............................................................................................................ 20 九、本工程合理化建議 ................................................................................................................ 20 1 藍光狀元府邸四期 項目規(guī)劃大綱 一、工程概況介紹 中科集團 二 公司 藍光狀元府邸四期 項目單項工程概況表 項目名稱 藍光狀元府邸四期 質(zhì)量監(jiān)督單位 渭南市富平縣 質(zhì)量監(jiān)督站 安全監(jiān)督 單位 渭南市富平縣 建設(shè)工程安全監(jiān)督站 建設(shè)單位 重慶 德杰地產(chǎn)集團 有限公司 監(jiān)理單位 渭南市建設(shè)工程監(jiān)理中心 富平監(jiān)理部 設(shè)計單位 重慶宏筑建筑設(shè)計有限公司 地勘單位 信息產(chǎn) 業(yè)部電子綜合勘察研究院 預(yù)算造價 7800 萬 土建造價 7300 萬 水電安裝造 價 500 萬 合同開工時間 竣工驗收時間 總工期 710 天 建筑特征 結(jié)構(gòu)特征 安裝特征 總建筑面積 ㎡ 抗震設(shè)計等級 二 級 照明 主干線 YJV 電纜 其中地下室建筑面積 ㎡ 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻結(jié)構(gòu) 分支線 YJV 電纜 其中裙樓或轉(zhuǎn)換層建筑面積 基礎(chǔ)類型 挖孔樁 照明電氣 BV 線 其中塔樓建筑面積 柱砼強度等級 C4C C3C30 弱電 電話 總棟數(shù)及層數(shù) 3 棟 31 層 梁砼強度等級 C30 電視天線 其中地下室層數(shù) 1 層 樓板砼強度等級 C30 給排水 給排水 給水PPR 管，排水PVC 管 其中裙樓或轉(zhuǎn)換層層數(shù) 樓梯砼強度等級 C30 其中塔樓層數(shù)、棟數(shù) 屋面構(gòu)筑物砼等級 C20 衛(wèi)生潔具 門窗 入戶門為盜門、公共部分為防火門、塑鋼窗 其他 樓地面 室內(nèi) 為水泥砂漿找平地面， 樓梯間為水 煤氣 2 泥豆石地面、電梯前室為?；u地面 內(nèi)墻面、天 棚 電梯前室為硅質(zhì)鈣板吊頂 ，室內(nèi)天棚做白色膩子兩遍 公共部分、樓梯間 為乳膠漆墻面。 其它均為抹灰 墻面 。 各棟明細表 中科集團 藍光狀元府邸四期 項目各棟號一覽表 序號 單位工程名稱 層數(shù)： F/ F 面積 : ㎡ 工程類別 地下室層數(shù) 塔樓數(shù)（無裙樓則為地上層數(shù)） 地下室面積（ ㎡ ） 檐口高度（ m） 地上面積（ ㎡ ） 總面積（ ㎡ ） 3 1 39樓 1 類 地下1