別墅營銷策劃方案-展示頁
2025-02-19 05:35本頁面
【正文】 在亞洲各地投資建設(shè)了眾多高品質(zhì)房產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和綜合性社區(qū)項(xiàng)目。 別墅營銷策劃方案 作者：張藝嚴(yán) 聯(lián)系方式： 15887175688 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 第二節(jié) 陽宗海片區(qū)別墅市場 第三節(jié) SWOT 分析 一、現(xiàn)狀分析 二、 SWOT 分析 第四節(jié) 營銷策略 一、案名的釋義及推廣 二、項(xiàng)目核心價(jià)值體系的建立 三、主題定位、賣點(diǎn)提煉 四、推廣策略 第五節(jié) 營銷管理 一、銷售管理 二、銷售人員前期培訓(xùn) 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 本項(xiàng)目是堅(jiān)持內(nèi)部市場運(yùn)作的原則， 以后勤生活基地的進(jìn)行建設(shè)，小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)以低密度、低容積、高品質(zhì)、高檔次為特點(diǎn)，但在推廣過程中不能以別墅區(qū)進(jìn)行推廣，所以我們?cè)谕茝V過 程中在規(guī)避別墅字樣的同時(shí)必須讓客戶知道小區(qū)的高品質(zhì)、高檔次、以次低價(jià)出現(xiàn)在客戶的面前，從而激發(fā)客戶的購買欲望，這是我們策劃的目的所在。 第二節(jié) 陽宗海片區(qū)別墅市場 一、春城湖畔度假村 春城湖畔度假村是新加坡吉寶置業(yè)有限公司投資開發(fā)的一流高爾夫度假村。春城 湖畔度假村 位于陽宗海東岸，擁有兩個(gè)世界級(jí) 18 洞錦標(biāo) 賽高爾夫球場。 主要定位于純粹高端客戶。項(xiàng)目位于昆明陽宗海旅游度假區(qū)北岸，總占地 10380 畝，總投資 40 億元，主要包括滇越鐵路主題旅游、生態(tài)旅游小鎮(zhèn)、體育公園、國際會(huì)議中心、頂級(jí)溫泉 SPA、溫泉水公園、生態(tài)濕地及森林休閑公園等，華僑城立志將該項(xiàng)目建設(shè)成一個(gè)融旅游、觀光、娛樂、度假為一體的高標(biāo)準(zhǔn)的國際化旅游度假勝地。云南華僑城已于 2021 年 11 月19 日正式開工建設(shè)，項(xiàng)目一期預(yù)計(jì) 2021 年底投入運(yùn)營。項(xiàng)目占地面積約2400 畝，包括休閑度假中心、會(huì)議中心、會(huì)議觀光酒店、戶外運(yùn)動(dòng)俱樂部、生態(tài)養(yǎng)生居住小屋、草地高尚運(yùn)動(dòng)區(qū)、滑草運(yùn)動(dòng)區(qū)、九曲花街（休閑步道）及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。 四、 云嶺山生態(tài)旅游項(xiàng)目 云嶺山生態(tài)旅游項(xiàng)目由香港高富 國際發(fā)展有限公司擬投資20 億元人民幣開發(fā)，定位優(yōu)秀度假山莊，規(guī)劃有休閑度假中心、戶外運(yùn)動(dòng)俱樂部、酒店式國際老年養(yǎng)生公寓、生態(tài)景觀公園、云南八大名花公園。 第三節(jié) SWOT 分析 一、現(xiàn)狀分析 陽宗海是云南九大高原湖泊之一，距離昆明 36 公里，湖面 積 30 平方公里 ， 平均水深 22 米，最深 30 米 ，水色碧綠，透明度高，為淡水湖泊，湖內(nèi)盛產(chǎn)著名的金線魚。 項(xiàng)目所在位置山林疊翠，靠山望水，自然坡地及臺(tái)地，有著非常優(yōu)越的自然景觀。 二、 SWOT 分析 優(yōu)勢(shì)： 環(huán)境優(yōu)勢(shì)非常明顯，靠山臨湖，擁有不可再生的自然資源。 地形自然坡地，使今后的 90%以上住宅能在家中看到絢麗旖旎的陽宗海風(fēng)光。 陽宗海片區(qū)別墅價(jià)格都集體在萬元以上，我們的價(jià)格優(yōu)勢(shì)突出。 內(nèi)部銷售，信息傳達(dá)迅速，能及 時(shí)的傳達(dá)給目標(biāo)受眾，并且成本較低。（隨著陽宗海管委會(huì)的成立，政府規(guī)劃不斷進(jìn)展，配套會(huì)逐漸完善，小區(qū)商業(yè)部分和內(nèi)部配套及學(xué)校后勤配套也會(huì)彌補(bǔ)這方面的不足） 周邊沒有學(xué)區(qū)
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