【正文】 新高。 三、 工業(yè)和建筑業(yè)工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)提速。農(nóng)田水利有效灌溉面積 2870 公頃，下降 %。 2020 年，全縣農(nóng)村用電量 3774 萬(wàn)千瓦時(shí)，比上年增長(zhǎng) %。關(guān)系群眾切身利益的民生問題得到有效緩解，社會(huì)弱勢(shì)群體利益得到切實(shí)保護(hù)，和諧社會(huì)建設(shè)取得長(zhǎng)足進(jìn)展。全年共落實(shí)包括義務(wù)教育、糧食直補(bǔ)、農(nóng) 機(jī)補(bǔ)貼、退耕補(bǔ)助、扶貧專項(xiàng)資金、能繁母豬補(bǔ)貼資金、 9 自然災(zāi)害生活救助資金、農(nóng)村低保和合作醫(yī)療等等在內(nèi)的各項(xiàng)惠農(nóng)政策資金共計(jì) 萬(wàn)元，惠及多達(dá) 902359 人次。 新農(nóng)村建設(shè)取得明顯成效。積極推廣農(nóng)村清潔能源，新建沼氣池 13051 口，新辦生態(tài)能源循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范村 10 個(gè)。 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)進(jìn)一步夯實(shí)?！稗r(nóng)業(yè)三品”認(rèn)證基地面積 20 萬(wàn)畝。新增魔芋、蔬菜、水果、茶葉等板塊基地面積 萬(wàn)畝。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程加快。全縣農(nóng)、林、牧、漁業(yè)、農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)增加值比例為 ： ： ： ： 。 二、 農(nóng) 業(yè) 2020 年全年完成農(nóng)林牧漁服業(yè)總產(chǎn) 值 158776 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %，其中，農(nóng)業(yè)下降 %；林業(yè)增長(zhǎng) %；牧業(yè)增長(zhǎng) %；漁業(yè)增長(zhǎng)%；農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)增長(zhǎng) %。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格上漲 %。工業(yè)品出廠價(jià)格上漲 %。 受國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)多種因素影響， 市場(chǎng)物價(jià)持續(xù)上漲，全縣累計(jì) CPI比上年上漲 %，其中服務(wù)價(jià)格上漲 %。 7 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。 三次產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率快速提升。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng)%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) % 。 一、 綜 合 經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，發(fā)展活力不斷增強(qiáng)。全縣建設(shè)用地面積為 公頃，占土地總面積 %，可利用的土地面積 252937 公頃，現(xiàn)有待開發(fā)土地資源 公頃，占土地總面積 %，宜林、宜牧面積較大，可供發(fā)展林、牧、特生產(chǎn)。截止 2020 年底，全縣共建中型水庫(kù)兩座，?。á瘢┬退畮?kù) 5 座，?。á颍┬退畮?kù) 8 座，堰塘 1334 口，人畜飲水池 5183 口，蓄水 9500 立方米，修建渠道 281 條，長(zhǎng) 公里，灌溉農(nóng)田 4 萬(wàn)畝，年發(fā)電 2 億度，解決農(nóng)村飲水困難 萬(wàn)人，治理水土流失 1048 平方公里，年減少水土流失量 201 萬(wàn)噸。其中主要河流有清江景陽(yáng)河段、野三河、馬水河、太陽(yáng)河、東龍河、閘木水河、刀龍河、伍家河、豬耳河等 10 條，其中流域面積在 100 平方公里以上的河流有 5 條。 縣境內(nèi)硒資源出露面積近 480 平方公里，是國(guó)內(nèi)連片面積最大、平均硒水平含量最高的富硒生物圈，土壤平均硒水平含量 ，有“富硒王國(guó)”之稱；是全國(guó)優(yōu)質(zhì)白肋煙 出口基地縣，白肋煙常年種植面積 在 6500 公頃左右，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)白肋煙 10000 噸以上，其產(chǎn)品陸續(xù)銷往美國(guó)、法國(guó)、日本、中國(guó)香港等 20 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，有“煙草王國(guó)”之美譽(yù)；是全省的魔芋大縣，全縣 60%的耕地和 40%的可開墾荒地適宜種植魔芋，全縣魔芋種植面積達(dá) 8 萬(wàn)畝，已形成芋角、魔芋精粉加工生產(chǎn)線，產(chǎn)品銷往香港、日本、東南亞等地區(qū)；全縣已發(fā)現(xiàn)的有開采價(jià)值的礦藏有煤、硫、鐵、硒、鉛、鋅、鈾、石灰石、陶 5 土、硅石、耐火土、鋁土、紫色砂巖、大理石、東湖砂巖、石英砂巖、五花巖、磷石、石膏等 20 種，占全縣已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn) 109 種的 19%；占全州 60 種的 31%，開發(fā)前景可觀。 2020 年全國(guó)第五次人口普查，全縣有漢、土家、苗、回、滿、蒙古、侗、畬、白、彝、維吾爾、朝鮮、壯、藏、瑤族等 15 個(gè)民族，其中：漢族 325174 人，占總?cè)丝诘?%，少數(shù)民族人口 185381 人，占總?cè)丝诘?%。 2020 年建始縣轄長(zhǎng)梁、茅田、龍坪、三里、花坪 5 個(gè)鄉(xiāng)和業(yè)州、紅巖、高坪、景陽(yáng)、官店 5 個(gè)鎮(zhèn)，共有 368 個(gè)村（社區(qū)居民委員會(huì)）， 3614 個(gè)村民小組。全縣設(shè) 407 個(gè)行政村， 3590個(gè)村民小組。 1997 年，高坪、景陽(yáng)兩區(qū) 改稱鎮(zhèn)。 1992年，將茅田區(qū)所轄天生等 9 個(gè)鄉(xiāng)從茅田區(qū)分離出來單獨(dú)設(shè)天生區(qū)（ 1994 年改為天生鎮(zhèn)），共設(shè) 10 區(qū) 2 鎮(zhèn)， 100 個(gè)鄉(xiāng)、 7 個(gè)鄉(xiāng)級(jí)鎮(zhèn)。民國(guó)元年（ 1912）廢府存縣，直屬湖北省；民國(guó) 22 年（ 1933）賀龍領(lǐng)導(dǎo)的工農(nóng)紅軍曾在官店口建立革命根據(jù)地，并先后成立鄉(xiāng)、縣蘇維埃政府；民國(guó) 25 年（ 1936）屬湖北省第七行政督察區(qū)，至 1949年 11 月 4 日； 1949 年 11 月 5 日全境解放，建始縣隸屬于湖北省恩施專署轄； 1983 年 12 月 1 日，恩施專署更名鄂西土家族苗族自治州，1993 年更名為恩施土家族苗族自治州，建始縣仍為該州轄八縣（ 市）之一。 建始縣域古屬巴子國(guó)地，三國(guó)吳景帝孫休永安三年（ 260）置縣，隸屬荊州；西晉太康五年（ 285）省后復(fù)置，屬建平郡，仍隸屬荊州；北周建德三年（ 574）改置業(yè)州，隋大業(yè)初年（ 605）廢州置縣，屬清 3 江郡；義寧二年（ 618）復(fù)置業(yè)州；唐貞觀八年（ 634）再?gòu)U州，以縣屬施州；宋屬夔州路總管府；元仍屬夔州路；元末明初，明玉珍及子明升以四川為主，建立農(nóng)民政權(quán)夏（ 13621371），建始隨屬。 三里 鄉(xiāng) 面積 170 平方 公里 ，人口 萬(wàn)人。 茅田 鄉(xiāng) 面積 220 平方 公里 ，人口 萬(wàn)人 。 官店 鎮(zhèn) 面積 372 平方 公里 ，人口 萬(wàn)人。 高坪 鎮(zhèn) 面積 292 平方 公里 ，人口 萬(wàn)人。 業(yè)州鎮(zhèn) 面積 372 平方公里， 人口 萬(wàn)人。建始縣版圖 整體狀似蘑菇云，南北長(zhǎng) 89 公里，東西最寬 公里，最窄處 公里，總面積 平方公里。 建始縣金鼎大廈項(xiàng)目 前期提案 1 目 錄 第一章 地域分析 2 第二章 建始 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 4 第三章 建始 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 6 第四章 項(xiàng)目分析 16 第五章 項(xiàng)目定位 18 第六章 項(xiàng)目規(guī)劃建議 19 第一章 價(jià)格策略及入市節(jié)奏 21 第二章 宣傳整合 24 2 第一章 地域分析 建始縣位于鄂西南山區(qū)北部，東連巴東縣，以野三河為界；西接恩施市，以太陽(yáng)河為界；南鄰鶴峰縣，以長(zhǎng)河、茶寮河為界；北與重慶市巫山縣毗連；西北與重慶市奉節(jié)、巫山兩縣接壤。縣城業(yè)州鎮(zhèn)沿318 國(guó)道距省會(huì)武漢市 615 公里，沿 209 國(guó)道距州府所在地恩施市區(qū)59 公里。 總?cè)丝诩s 50 萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人 ,轄 5 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng) 。 紅巖 鎮(zhèn) 面積 86 平方 公里 ，人口 19 萬(wàn)人。 景陽(yáng) 鎮(zhèn) 面積 164 平方 公里 ，人口 萬(wàn)人。 長(zhǎng)梁 鄉(xiāng) 面積 420 平方 公里 ，人口 萬(wàn)人。 龍坪 鄉(xiāng) 面積 225 平方 公里 ，人口 萬(wàn)人。 花坪 鄉(xiāng) 面積 421 平方 公里 ，人口 萬(wàn)人。明洪武四年（ 1371）屬湖廣都司施州衛(wèi)，二十三年（ 1390），撥衛(wèi)入楚，縣屬夔州府；清初屬夔州府，乾隆元年（ 1736）至宣統(tǒng)三年（ 1911）屬施州府。 1984 年，全縣設(shè) 9 區(qū)（貓坪、長(zhǎng)梁、茅田、龍坪、高坪、三里、花坪、景陽(yáng)、官店） 2 鎮(zhèn)（業(yè)州、紅巖）， 100 個(gè)鄉(xiāng)、 7 個(gè)鄉(xiāng)級(jí)鎮(zhèn)。 1996年實(shí)行區(qū)鄉(xiāng)行政區(qū)劃體制改革，撤銷原 12 個(gè)區(qū)（鎮(zhèn)），建立 7 鄉(xiāng)（長(zhǎng)梁、茅田、龍坪、高坪、三里、花坪、景陽(yáng)） 4 鎮(zhèn)（業(yè)州、紅巖、天生、官店），將原貓坪區(qū)與業(yè)州鎮(zhèn)合并，仍然稱業(yè)州鎮(zhèn)；原區(qū)轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)改為管理區(qū)，全縣設(shè) 78 個(gè)管理區(qū)。2020 年 3 月，天生鎮(zhèn)并入長(zhǎng)梁鄉(xiāng)，全縣設(shè) 5 鄉(xiāng)（長(zhǎng)梁、茅田、龍坪、三里、花坪） 5 鎮(zhèn)（業(yè)州、紅巖、高坪、景陽(yáng)、官店），撤銷 78 個(gè)管 4 理區(qū)，將管理區(qū)改為辦事處、片或工作組。 2020 年，縣人民政府行文批準(zhǔn)對(duì)業(yè)州鎮(zhèn)、官店鎮(zhèn)、龍坪鄉(xiāng)、三里鄉(xiāng)的行政村進(jìn)行部分調(diào)整后，全縣設(shè) 368 個(gè)村（居）民委員會(huì)， 3614 個(gè)村民小組。總戶數(shù) 148676 戶，總?cè)丝?07672 人，其中城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人。 建始有眾多的資源，其中許多資源在國(guó)際國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)。建始是全國(guó) 141 個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，優(yōu)質(zhì)無(wú)煙煤儲(chǔ)量 億噸，占湖北總儲(chǔ)量的 32%；是中國(guó)南方最大的日本落葉松生產(chǎn)、科研基地縣，人工營(yíng)造日本落葉松用材林達(dá)20 萬(wàn)畝，建成了中國(guó)南方最大的日本落葉松種子園和基因庫(kù)，森林覆蓋率達(dá) %；是清江流域山羊重點(diǎn)產(chǎn)區(qū)和中國(guó)南方草場(chǎng)試驗(yàn)示范基地，已建成全省最大的山羊飼養(yǎng)基地，目前山羊飼養(yǎng)量已超過 20萬(wàn)只；是全國(guó)首批農(nóng)村初級(jí)電氣化試點(diǎn)縣，境內(nèi)共有大小河流 104 條，總長(zhǎng) 公里。全縣水能理論蘊(yùn)藏量 萬(wàn)千瓦，可開發(fā)量 9 萬(wàn)千瓦。 現(xiàn)有耕地面積為 千公頃，占土地總面積的 %， 人均占有耕地 畝，旱地占耕地面積 88%。 6 第二章 建始縣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析 2020 年是建始縣新一屆政府的開局之年，全縣人民在新一屆縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以黨的十七大精神為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力實(shí)施工業(yè)園區(qū)推進(jìn)戰(zhàn)、旅游經(jīng)濟(jì)升溫戰(zhàn)、城鎮(zhèn)建設(shè)突破戰(zhàn)和移民遷建攻堅(jiān)戰(zhàn)“四大戰(zhàn)役”，加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，扎 實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，發(fā)展質(zhì)量不斷提升，社會(huì)民生不斷改善，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展顯著提高。初步測(cè)算，全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %，增幅比上年提升 個(gè)百分點(diǎn)。全縣人均 GDP 達(dá) 5346 元，首次突破 5000 元大關(guān)。第一產(chǎn)業(yè)對(duì) 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為%，拉動(dòng) GDP 增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %，拉動(dòng) GDP 增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %，拉動(dòng) GDP 增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)。第一產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重由去年的 %下降為今年的 %，下降 個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重由去年的 %上升為今年的 %，提高了 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值占全縣生產(chǎn)總值的比重