世紀(jì)經(jīng)典大廈營(yíng)銷策劃方案-展示頁
2025-01-30 20:48本頁面
【正文】 由控制中心控制開關(guān)，并與消防聯(lián)動(dòng)；控制中心及有突發(fā)事件發(fā)生可能的場(chǎng)所設(shè)緊急報(bào)警裝置；以上系統(tǒng)均實(shí)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)，當(dāng)有警情時(shí)，能自動(dòng)將報(bào)警攝像機(jī)切換到指定的監(jiān)視點(diǎn)，啟動(dòng)預(yù)置功能及輔助功能，對(duì)報(bào)警點(diǎn)做出響應(yīng)，并發(fā)出聲光報(bào)警。l 綜合布線系統(tǒng)采用朗訊布線系統(tǒng)，包括大廈內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)管理、光纖主干、超五類語音布線到戶、家庭通訊總線接口，每戶設(shè)二個(gè)語音點(diǎn)，一個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，在客廳、主人臥及主人衛(wèi)各設(shè)一處電話插座，在書房設(shè)電腦插座一處，寬帶高速上網(wǎng)。系統(tǒng)對(duì)七表故障運(yùn)行情況進(jìn)行探測(cè)、監(jiān)控。駕駛員只需將車開到地面的進(jìn)車口，并進(jìn)行簡(jiǎn)單的密碼輸入操作，即可達(dá)到存取車的目的，而車輛本身更可免除意外擦傷車身及被盜的危險(xiǎn)，從根本實(shí)現(xiàn)人車分流。l 智能型立體停車系統(tǒng)引進(jìn)德國(guó)進(jìn)口全自動(dòng)智能型立體停車系統(tǒng)。智能化設(shè)施l 可視對(duì)講系統(tǒng)采用當(dāng)前先進(jìn)技術(shù)，在大廈管理中心設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)，并連接到住戶，支持來訪者與住戶的安全溝通。l 電梯四部日本進(jìn)口原裝三菱高速電梯，內(nèi)部豪華裝修，配24小時(shí)電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂和緊急呼叫系統(tǒng)，可同時(shí)容納15人乘梯，候梯時(shí)間不超過五秒。配合室內(nèi)裝修同時(shí)安裝使用，IC卡分戶計(jì)量。墻面和地面全部采用進(jìn)口羅馬磁磚，百余種款式與色彩可供挑選。l 廚房配送整體進(jìn)口廚房設(shè)備，并做精裝修，預(yù)留洗衣機(jī)上下水口，內(nèi)設(shè)排煙道。l 門每戶入戶門為雙扇高級(jí)紅檀木仿古雕花木門，配設(shè)智能化密碼門禁系統(tǒng)，防盜、防火。內(nèi)部裝飾l 窗采用弧形落地氟碳噴涂鋁合金窗，雙層中空密封鋼化鍍膜玻璃，玻璃為淡綠色，窗框?yàn)榉凵?。建筑結(jié)構(gòu)無梁樓板，內(nèi)外筒剪力墻結(jié)構(gòu)。一層大堂設(shè)商務(wù)中心、鋼琴伴奏區(qū)、洽談區(qū)和小品景觀，大廈的室內(nèi)恒溫泳池、桑那房、更衣室也位于會(huì)所一樓。層高11米的開敞式大堂，布置由名家設(shè)計(jì)的噴泉瀑布、景觀小品、雕花立柱，迎賓大廳古典優(yōu)雅、氣勢(shì)非凡。整體基本色調(diào)分為三個(gè)部分，裙樓部分為綠色基調(diào)，中間塔樓部分以粉紅色為主，頂部為天藍(lán)色。大廈外觀運(yùn)用后現(xiàn)代主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格，造型經(jīng)典，氣勢(shì)挺拔。寬大獨(dú)立玄關(guān)，主傭、動(dòng)靜、干濕分區(qū)明晰，完全避免了相互干擾，多層相互獨(dú)立的空間不僅提高了建筑的實(shí)用率，滿足一個(gè)完整家庭的整體協(xié)調(diào)，又可以滿足每個(gè)家庭成員的個(gè)性空間需求，充分體現(xiàn)現(xiàn)代人的居住價(jià)值觀。沿雙行樓梯向下進(jìn)入濕分區(qū)——廚房、餐廳、工人房、工人衛(wèi)，上行進(jìn)入生活區(qū)——兒童房、客房、公用衛(wèi)生間。在東北地區(qū)率先推出躍復(fù)合體戶型，即一個(gè)單元包含三個(gè)不同空間層面。[世紀(jì)經(jīng)典大廈]處于繁華鬧市的邊緣，遠(yuǎn)離都市喧囂而又不失交通便捷，這里自然風(fēng)景一流，達(dá)到國(guó)際一流水平的城市規(guī)劃、環(huán)境綠化以及環(huán)境保護(hù)，完全符合“住宅非中心化”、“住宅生態(tài)化”的現(xiàn)代居家潮流。這里距大型百盛購物中心、家樂福超市僅5分鐘車程。這里是大連市有名的學(xué)院區(qū)，幼兒園有空軍一級(jí)幼兒園、星海幼兒園等；小學(xué)有富國(guó)小學(xué)、星海小學(xué)；中學(xué)有46中（遼師大附中）、31中、79中、48中；大學(xué)有大連理工大學(xué)、東北財(cái)經(jīng)大學(xué)、大連醫(yī)科大學(xué)、大連海事大學(xué)、遼寧稅務(wù)專科學(xué)校、大連水產(chǎn)學(xué)院、大連市商業(yè)中專等數(shù)十所大中專院校。星海廣場(chǎng)東臨蓮花山，西接星海公園，北依體育中心，南瀕黃海，與大連國(guó)際星海會(huì)展中心為鄰，周圍有百年城雕、海濱浴場(chǎng)、圣亞海洋世界、現(xiàn)代博物館等休閑渡假場(chǎng)所，被稱為大連城市第一景觀。鑒于時(shí)間緊、工作量大等因素，我們的策劃方案難免掛一漏萬，敬請(qǐng)賜教。我們認(rèn)為必須將品牌意識(shí)融入市場(chǎng)營(yíng)銷的每一個(gè)環(huán)節(jié)，才有可能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的大連樓市中脫穎而出，成為名牌樓盤，并且最終取得滿意的銷售業(yè)績(jī)。世紀(jì)經(jīng)典大廈營(yíng)銷策劃書前言 [世紀(jì)經(jīng)典大廈]是大連錦聯(lián)房屋開發(fā)有限公司開發(fā)的高層公寓，大廈位于大連市著名的星海廣場(chǎng)，該大廈目前已經(jīng)開始動(dòng)工。如何為[世紀(jì)經(jīng)典大廈]樹立獨(dú)特鮮明的形象，賦予項(xiàng)目更豐富的文化價(jià)值和精神內(nèi)涵，這是我們?cè)谶M(jìn)行策劃之前思考的最重要的問題。因此，我們對(duì)該項(xiàng)目提出：用品牌帶動(dòng)銷售，用公關(guān)引導(dǎo)推廣的整體營(yíng)銷思路。 [世紀(jì)經(jīng)典大廈]項(xiàng)目概況一、[世紀(jì)經(jīng)典大廈]簡(jiǎn)介地理位置：大連市星海灣星海廣場(chǎng)土地面積：4800平方米占地面積：建筑面積：綠 化 率：%容 積 率：實(shí) 用 率：85%建筑：高層高檔公寓戶型：躍層與躍復(fù)合體共八種戶型 四室二廳三衛(wèi)——六室二廳四衛(wèi)面積： 248——320平方米總戶數(shù)：126戶車位總數(shù)：120個(gè)使用年限：70年預(yù)計(jì)交付使用日期：2002年5月1日 二、環(huán)境和配套[世紀(jì)經(jīng)典大廈]座落于大連市著名的星海廣場(chǎng)。這里交通便利、四通八達(dá)，距市中心4公里、距火車站5公里、距大連港8公里、距機(jī)場(chǎng)10公里、距沈大高速公路入口12公里，16路、22路、23路、28路、406路、711路、502路等數(shù)十條主要交通線路經(jīng)過于此，剛投入使用的輕軌電車從大廈旁穿過。這里距權(quán)威性醫(yī)療中心——大連醫(yī)科大學(xué)附屬二院僅一站地。數(shù)百米外的星海廣場(chǎng)東商業(yè)街正在建設(shè)當(dāng)中。三、[世紀(jì)經(jīng)典大廈]戶型特點(diǎn)大廈分躍層和躍復(fù)合體共八種戶型，面積為248320平方米，戶型從四室二廳三衛(wèi)至六室三廳三衛(wèi)?？蛷d面積為4352平方米，居室層高3米。從客廳另有上行樓梯進(jìn)入主人生活區(qū)——超大面積主人臥、主人衛(wèi)、書房及健身房。 四、[世紀(jì)經(jīng)典大廈]物料及裝飾[世紀(jì)經(jīng)典大廈] 從開發(fā)理念到規(guī)劃設(shè)計(jì)，從樓宇設(shè)備選型到裝飾用料選材，處處超前領(lǐng)先于當(dāng)代，開發(fā)商的綜合實(shí)力、豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)勢(shì)外部資源組合保證了大廈的品質(zhì)和技術(shù)領(lǐng)先。裙樓外墻采用進(jìn)口高檔大理石，主體采用進(jìn)口花崗巖干掛到頂，樓頂采用進(jìn)口高級(jí)新型建材做藝術(shù)造型。大堂大廈入口大堂設(shè)計(jì)為五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，由微機(jī)控制，安裝有16部傳感器，可容轎車通過。會(huì)所會(huì)所位于大廈裙樓一二層，設(shè)計(jì)裝修豪華，規(guī)劃有康體、健身、娛樂、餐飲、美容等功能。會(huì)所二
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