【正文】 梯運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知工程維修 部。 4． 1． 2． 3 將每班情況記錄于《消防中控室值班記錄》 4． 1． 3 工程維修部主管 工程維修主 管負(fù)責(zé)指導(dǎo)電梯工對電梯進(jìn)行綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集。 4． 1． 2 消防中心保安 4． 1． 2． 1 消防中心保安在值班期間同時(shí)對電梯運(yùn)行實(shí)行監(jiān)控，通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況，發(fā)現(xiàn)乘客打，損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像。 電梯運(yùn)行管理規(guī)定 目的 確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證安全運(yùn)行 適用范圍 適用于公司管理處電梯運(yùn)行管理 職責(zé) 3． 1 電梯工（值班人員）負(fù)責(zé)督促專業(yè)電梯維修單位維修工對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行巡查和故障報(bào)告。 五、 當(dāng)電梯出現(xiàn)故障困人時(shí)，值班人員應(yīng)安慰乘客不要驚慌，并立即通知電梯工或?qū)I(yè)電梯維修單位維修工回崗，嚴(yán)格按照《電梯故障困人求援規(guī)程》執(zhí)行。 三、 電梯工督促專業(yè)電梯維修單位維修工每天全面巡視所管 電梯一次， 密切監(jiān)視和掌握電梯的運(yùn)行動態(tài)，電梯工本身也要加強(qiáng)巡視記錄。 電梯值班制度 一、 工程維修部電梯工（值班人員）和專業(yè)電梯維修單位負(fù)責(zé)對所管轄電梯實(shí)行監(jiān)控及值班工作。 將快慢行開關(guān)由 AUTO 拔至 INSP,手按紅、綠按鈕電梯即可下、上慢行。 按外招喚按鈕門機(jī)開啟。 經(jīng)幾秒鐘后，自動關(guān)門，按所需樓層，電梯即可運(yùn)行。 用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板的操作盒，扳動照明開關(guān)按鈕，照明燈亮，將風(fēng)扇開關(guān)（ FAN/OFF）扳至（ FAN）處，風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)。 工作程序 全自動運(yùn)行 將首層站鎖用鑰匙將關(guān)機(jī)狀態(tài)（ STOP）打到運(yùn)行狀態(tài)（ RUN）處。 電梯操作規(guī)程 目的 確保操作的安全性和正確性。 電梯使用完畢停用時(shí)，電梯工（值班人員）應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤上開關(guān)全部斷開，并將層門關(guān)閉。 7) 轎廂頂上端，除電梯固有設(shè)備外，不得設(shè)置他物。 5) 不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運(yùn)長物件。如遇特殊情況需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。 2) 客梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。 6） 督促清潔工經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。 4） 層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時(shí)，電梯不能正常啟動。 2） 每啟轎廂內(nèi)照明燈。 經(jīng)勞動局檢測不合格未取得《準(zhǔn)用證》的電梯嚴(yán)禁投入使用。 各管理處在消防中心設(shè)報(bào)警點(diǎn)，保證電梯發(fā)生故障時(shí)能接到警報(bào)。 公司工作部經(jīng)理組織人員接程序文件規(guī)定對專業(yè)電梯維修單位進(jìn)行評 審，評審合格后方能承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作。 管理處工程維修部電梯工應(yīng)盡可能每天對各電梯全面巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)的處理，不能處理的及時(shí)通知專業(yè)電梯維修單位處理。 八、 每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求及處理。 六、 《電梯故障困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰掛于顯眼處。 四、 毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。 二、 保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過 。 九、 積極完成上級交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。 七、 當(dāng)電梯發(fā)生故障困人時(shí)，電梯工（值班電工）應(yīng) 10 分鐘到達(dá)現(xiàn)場，嚴(yán)格按《電梯故障困人求援規(guī)程》把乘客救出并做好解釋工作：監(jiān)督修復(fù)處理工作，遇到復(fù)雜情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程維修部主管。 五、 在工程維修部主管的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)電梯的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集，配合專業(yè)電梯維修單位、勞動局對年審、辦證工作。 三、 督促專業(yè)電梯維修單位加強(qiáng)對運(yùn)行中的電梯、控制箱柜 的巡視檢查，每天不得少于一次，電梯工也應(yīng)經(jīng)常巡查盡可能每天一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理，由于技術(shù)原因不能處理的應(yīng)電話通知專業(yè)電梯維修單位，并跟蹤處理經(jīng)過和結(jié)果，并認(rèn)真填寫《電梯巡視記錄》、《電梯、自動扶梯設(shè)備故障維修記錄表》，在專業(yè)電梯維修單位提供的相關(guān)質(zhì)量記錄上簽名確認(rèn)。 電梯工崗位職責(zé) 一、 嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及公司的各項(xiàng)規(guī)章制動。 電梯內(nèi)裝有閉路監(jiān)控系統(tǒng)和對講系統(tǒng)，安全可靠。 3． 5 電梯管理 3． 5． 1 電梯簡介 3． 5． 2 電梯工崗位職責(zé) 3． 5． 3 電梯機(jī)房管理規(guī)定 3． 5． 4 電梯安全管理規(guī)定 3． 5． 5 電梯安全操作規(guī)程 3． 5． 6 電梯操作規(guī)程 3． 5． 7 電梯值班制度 3． 5． 8 電梯運(yùn)行管理規(guī)定 3． 5． 9 電梯故障維修規(guī)程 3． 5． 10 電梯維修保養(yǎng)管理規(guī) 3． 5． 11 電梯縱修保養(yǎng)規(guī)程 3． 5． 12 電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定 3． 5． 13 電梯定期保養(yǎng)規(guī)程 3． 5． 14 電梯負(fù)荷試驗(yàn)規(guī)程 3． 5． 15 電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗(yàn) 3． 5． 16 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn) 3． 5． 17 電梯巡視記錄 3． 5． 18 電梯及自動扶梯設(shè)備故障維修記錄表 3． 5． 19 電梯困人處理情況登記表 3． 5． 20 電梯維修單位月考評表 3． 5． 21 電梯年檢合格證（圖片） 3． 5． 22 電梯保養(yǎng)合同 3． 5． 23 電梯運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)急措施 3． 5． 24 乘梯須知 3． 5． 25 電梯工上崗證 電梯簡介 x 花園現(xiàn)有上海三菱 GPS— CR 電梯十八臺，載重量為 800KG， 12 層 /站；上海三菱 GPS— Ⅱ 電梯三臺，其中 2 臺客梯載重量為 750KG， 35 層 /站，一臺消防梯載重量為 900KG， 35 層 /站。 電梯均采用變頻調(diào)速 控制，乘坐舒適快捷，操作簡便。 GPS— CR 電梯委托 xx 菱深電梯公司維修保養(yǎng)， GPS— 電梯委托國機(jī)保利電梯公司保養(yǎng)，實(shí)行全天待命，準(zhǔn)確速處理電梯故障，為電梯安全正常運(yùn)行提供保障。 二、 負(fù)責(zé)監(jiān)督專業(yè)電梯維修單位對所管電梯的日常維修保養(yǎng)，按《電梯保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》、《電梯檢查保養(yǎng)表》參予周檢，每周將電梯機(jī)房打掃一次，以保持機(jī)房良好的工作環(huán)境。 四、 督促專業(yè)電梯維修單位按《電梯及扶梯全面保養(yǎng)合同》、《電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》、《自動扶梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》對天梯作定期保養(yǎng)，按規(guī)定填寫《電梯、自動扶梯設(shè)備故障維修記錄表》，收集專業(yè)電梯維修單位的《升降梯、電梯保養(yǎng)工作單》、《電梯定期保養(yǎng)報(bào)告》、 《電梯檢修回訪單》。 六、 加強(qiáng)電梯機(jī)房管理，非工作人員進(jìn)入機(jī)房，須經(jīng)電梯工陪同方可進(jìn)入。 八、 參與對電梯公司的周檢及月考評和評審工作。 電梯機(jī)房管理規(guī)定 一、 每周由電梯工對機(jī)房進(jìn)行一次全面清 潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物，并在《電梯巡視記錄》上記錄。 三、 保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，來火器和盤車工具掛于顯眼處。 五、 機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)允許，禁止外人進(jìn)入，并采取措施，防止小動物進(jìn)入。 七、 按規(guī)定定期對機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。 電梯安 全管理規(guī)定 電梯工須持證上崗，無證人員禁止操作。 管理處工程維修部主管在周檢時(shí)組織人沒對電梯進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)的安全隱患立即通知專業(yè)電梯維修單位整改。 電梯工負(fù)責(zé)對電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。 在電梯機(jī)房和值班室懸掛《電梯故障 困人求援規(guī)程》，當(dāng)發(fā)生電梯困人時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)程執(zhí)行。 電梯安全操作規(guī)程 電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作 1） 開啟層門進(jìn)入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。 3） 每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無異味現(xiàn)象后方可使用。 5） 平層準(zhǔn)確度無顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。 電梯行駛中應(yīng)注意事項(xiàng) 1) 轎廂的載重量不應(yīng)該超過額度載重量。 3) 不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品。 4) 嚴(yán)禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號。 6) 電梯行駛中，應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上。 當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修： 1)