【正文】 3． 4． 2 樓層進(jìn)水，應(yīng)將電梯關(guān)閉停于進(jìn)水樓層以上位置，并及時(shí)關(guān)閉電梯總電源。 其它（ 5分） 按規(guī)定時(shí)間交下月工作計(jì) 劃，每超過 1天扣 1分 總 分 : 中國(guó)天津奧的斯電梯有限公司（ xx 分公司）電梯保養(yǎng)合同（略） 電梯運(yùn)行中出現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)急措施 1． 0 目的 為了確保乘客的人身安全 2． 0 職責(zé) 電梯工（維修值班人員）負(fù)責(zé)緊急情況處理。 故障處理情況（ 10分） 從故障反映至人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)不得超過 1小時(shí)，超過一次扣 1分； 一般故障（有配件）修復(fù)不得超 8小時(shí)，超過一次扣 1分。 10） 超載報(bào)警器裝置，在空載狀態(tài)手動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，功能應(yīng)下常，自動(dòng)門機(jī)不應(yīng)關(guān)閉。 6） 液壓緩沖器油量應(yīng)充足，無(wú)銹死現(xiàn)象，緩沖器安全開關(guān)動(dòng)作可靠。 2） 選取層器鋼帶不得有銹蝕，鋼帶安全開關(guān)動(dòng)作可靠。 14） 轎內(nèi)告示牌明顯清潔；報(bào)警裝置功能正常，隨時(shí)保持能和消防中心、機(jī)房正常通話；排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。 11） 轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開關(guān)動(dòng)作可靠。 7） 安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部應(yīng)靈活、活動(dòng)正常，鉗斜塊與路軌之間的距離為5+。 3） 繩頭組合固定（詳見 GB7588— 87923 標(biāo)準(zhǔn)）。 19） 電梯救援的手動(dòng)的松閘、手動(dòng)盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得它用。 18） 轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)，突然斷電，轎廂應(yīng)能完全停止（掣停距離不大于： V〈 ,62cm。錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常，如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能動(dòng)作。引輪導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。 B、 短接安全鉗開關(guān)，慢車?yán)^續(xù)下行，轎廂能可靠地停止，引輪打滑。引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差 ≤ 9） 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封或漆封，非勞動(dòng)局專業(yè)人士禁止調(diào)整。 5） 機(jī)房門鎖良好、告示牌要清晰掛于顯眼處。 相關(guān)記錄 《電梯維修單位月考評(píng)表》 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn) 一、 機(jī)房 1） 機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過 5℃ — 40℃ ，相對(duì)濕度不大于 85%（在 25℃時(shí)），保證沒有雨水浸入的可能。 3． 1． 3 年檢 電梯年檢由專業(yè)電梯維修單位的注冊(cè)檢測(cè)員負(fù)責(zé)，并填寫《電梯年檢報(bào)告》報(bào)勞動(dòng)局審核。 職責(zé) 1） 管理處工程維修部電梯工負(fù)責(zé)一般維修保養(yǎng)的檢驗(yàn)并參予周檢。 電梯的運(yùn)行試驗(yàn) 電梯轎廂分別以 50%載荷和額度載荷，并在通電持續(xù)率 40％的情況下往復(fù)運(yùn)行 小時(shí)，電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)，制動(dòng)可靠，啟動(dòng)、運(yùn)動(dòng)和停止時(shí)轎廂應(yīng)無(wú)劇烈振動(dòng)或沖擊。 電梯轎廂以載有額定負(fù)荷的 倍，以額定的速度上行， 行程井道的上部范圍（約上部的二分之一處），斷掉機(jī)房電源，電梯制動(dòng)后，轎廂應(yīng)能完全停止，試驗(yàn)次數(shù)每臺(tái)不得少于三次。 各油盅油量檢查補(bǔ)充，張緊輪加油。 各種撞動(dòng)開關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查。 廳轎門開閉動(dòng)作及門腳膠檢查。 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。 工作程序 機(jī)房 先關(guān)閉電源：控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。 工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設(shè)備內(nèi)。 操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員進(jìn)行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服從維修人員的指令。嚴(yán)禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。 工作程序 電梯在維修保養(yǎng)時(shí)，不得乘客或載貨，必須在該提基站放置電梯停止使用的告示牌。 電梯工應(yīng)督促專業(yè)電梯維修單位進(jìn)行維修保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《升降梯、電梯保養(yǎng)工作單》、《電梯定期保養(yǎng)報(bào)告書》，并將大、中修及零部件更換記錄在《設(shè)備檔案登記表》上。 工程維修部主管對(duì)維修保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督，并對(duì)重大維修保養(yǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)。 四、 工程維修部主管知道電梯工負(fù)責(zé)電梯的綜合管理，包括技術(shù)資料，檔案的收集，審核《計(jì)劃保養(yǎng)工作表》、《升降梯、電梯保養(yǎng)工作單》、《電梯定期保養(yǎng)報(bào)告書》、《電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備故障維修記錄表》、《電梯巡視記錄》、《電梯檢修回訪單》，并對(duì)電梯工，專業(yè)電梯維修單位大中修工作進(jìn)行工作監(jiān)督和檢查。 維修時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況處理，維修時(shí)參照《電梯定期維修保養(yǎng)》和《電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》 電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)程 一、 電梯工對(duì)專業(yè)電梯維修單位的維修保養(yǎng)工作做好監(jiān)督工作。 安全鉗開關(guān)，安全窗開關(guān)，轎頂急停，此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或損壞等原因所致，清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)。 電梯一般常見的電氣故障 機(jī)房 保險(xiǎn)絲故障，緩沖器、底坑急停，張緊輪開關(guān)有短路等原因所制，排去底坑積水，排除短路點(diǎn)，換上相同保險(xiǎn)絲，廳門轎門安全回路，由于井道有水，回路有短路點(diǎn)所致，斷開來水源，排除短路點(diǎn)，換上相同的保險(xiǎn)絲；指示燈回路，由于廳外指示或有線破裂短路等原因所致排干水，排除短 路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲，控制回路由于繼電器或觸電器被燒，控制組件內(nèi)部短短，更換繼電器或接觸器和控制組件排除線短路點(diǎn)，換上相同保險(xiǎn)絲。 安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲，嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車或單邊剎車，調(diào)整安全鉗間隙，安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)加油潤(rùn)滑，保證各活動(dòng)部位靈活。 井道與轎廂 轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障：開關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲，不開門，不關(guān)門，開門時(shí)有碰門聲，門隙過大等，清除地坎滑槽雜物，調(diào)整限位輪，更換損壞的吊門輪，調(diào)整門閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)加油等。 電梯故障一般分為機(jī)械故障和電氣故障兩類。 管理處工程維修部值班員或電梯工填寫《電梯故障維修登記表》和《電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備故障維修記錄表》，并通知專業(yè)電梯維修單位處理。 九、 遇到其它復(fù)雜情況，應(yīng)由專業(yè)電梯維修保養(yǎng)單位進(jìn)行處理。 七、 轎廂停于接近電梯廳門口的位置： 1) 確定轎廂所在位置（根據(jù)樓層指示燈或小心開啟外門查看）； 2) 關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)； 3) 用專用外門鑰匙開啟外門； 4) 用人力開啟轎廂門（要慢、用力不要過大）； 5) 協(xié)助乘客離開轎廂； 6) 重新將外門關(guān)好（人在廳門外不能用手打開為止）。 電梯故障困人救援程序 詳見《電梯故障困人處理規(guī)程》 4． 8 電梯清潔衛(wèi)生管理 4． 8． 1 機(jī)房由管梯工每周進(jìn)行一次清潔，記錄于《電梯巡視記錄》。 4． 6． 5 下井坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門口，必須擺設(shè)告示牌，防止無(wú)關(guān)人員靠近。 4． 5． 3． 3 電梯濕水后，由專業(yè)電梯維修單位做濕水處理，并提交相應(yīng)報(bào)告。 4． 3． 2 電梯工督促專業(yè)電梯維修單位按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。 4． 1． 2． 2 如發(fā)生故障困人，接到報(bào)警后用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知工程維修部處理。 六、 交接班時(shí)，交班者應(yīng)交代清楚各電梯的運(yùn)行情況，停用的電梯應(yīng)在底層懸掛告牌。 二、 值班人員在值班期間不行會(huì)客、無(wú)故離崗、串崗；電梯出現(xiàn)故障，從故障發(fā)生反映起，不得超過 10 分鐘到場(chǎng)。 用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板的操作盒，打開照明開關(guān)，風(fēng)扇開關(guān)。 關(guān)閉控制盒。 適用范圍 適用于上海三菱電梯、奧的斯電梯、廣 日貨梯、扶梯的操作 職責(zé) 電梯工（或值班人員）負(fù)責(zé)電梯開啟時(shí)的操作。 當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修： 1) 層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)； 2) 運(yùn)行速度顯著變化時(shí)； 3) 層、轎門關(guān)閉 前，電梯自行行駛時(shí)； 4) 行駛方向與選定方向相反時(shí)； 5) 內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號(hào)失錄失控時(shí)； 6) 發(fā)覺有異常噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)； 7) 當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有超端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)； 8) 安全鉗誤動(dòng)時(shí)； 9) 接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)； 10)發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)。 4) 嚴(yán)禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動(dòng)電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號(hào)。 電梯行駛中應(yīng)注意事項(xiàng) 1) 轎廂的